新築一戸建て【タマタウン若竹台】サマーフェア7/13迄　選べる家電3点エアコン2台プレゼント新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	長崎県佐世保市若竹台町
交通	西肥バス「「若竹台東口」バス停」歩3分、ＪＲ佐世保線「大塔」歩12分
価格	3,880万円～3,960万円

【タマホーム】サマーフェア7/13迄選べる家電3点＋エアコン2台プレゼント

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情報の見方

設備仕様

ペニンシュラキッチン
開放的なペニンシュラキッチンを採用！広いワークトップは傷もつきにくくお手入れが簡単です。カウンターで朝食や軽食も楽しめます。 (画像はイメージ)
カップボード
キッチンと統一感のあるカップボードも設置済みで食器類の収納や電化製品置き場に困らず便利。 (画像はイメージ)
IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。 (画像はイメージ)

和室
畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます。（画像はイメージ）
バルコニー
陽当たりや風通しに配慮したバルコニーは、洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、気分転換やガーデニングにもぴったり。室内とゆるやかにつながることで、暮らしに心地よい開放感をプラスします。（画像はイメージです）
エコキュート
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。（画像はイメージ）

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構造の特徴

ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

アルミ樹脂複合サッシ
室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。
不燃材料認定外壁材
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
末永い安心をお届けする為に全邸地盤調査を実施
タマホームでは、契約後、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事（※）を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。

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【タマタウン若竹台】サマーフェア7/13迄　選べる家電3点エアコン2台プレゼント販売概要

物件名	【タマタウン若竹台】サマーフェア7/13迄　選べる家電3点エアコン2台プレゼント
価格	3,880万円～3,960万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	177.42m²～178.51m²（53.66坪～53.99坪）	建物面積	106.19m²～111.37m²（32.12坪～33.68坪）
販売スケジュール	-
住所	長崎県佐世保市若竹台町周辺地図佐世保市の暮らしデータ佐世保市周辺の家賃相場
交通	西肥バス「「若竹台東口」バス停」歩3分ＪＲ佐世保線「大塔」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装、私道負担/市道若竹台団地20号線
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：100%	特記事項	担当者：田中　透、設備：上水道/公共、下水道/公共、電気/九州電力、ガス/無し（オール電化）、建築確認番号：第ERI-26016610号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)佐世保店 TEL：0120-923050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)佐世保店タマホーム(株)佐世保店のその他の物件情報を見る長崎県佐世保市大塔町1869-7 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月29日	情報更新日	2026年6月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

佐世保市の暮らしデータ

佐世保市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	103624世帯
人口総数	233507人
転入者数	8167人転入率（人口1000人当たり） 34.98人
転出者数	9430人転出率（人口1000人当たり） 40.38人
土地平均価格	住宅地 29334円／m² 商業地 105421円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育時間を「保育標準時間」に一本化。保育料の階層区分を国よりも細分化。同時在園での第2子以降(1・2歳児)の保育料無償化(2)療育拠点「子ども発達センター」、幼児教育の充実「幼児教育センター」、母子保健・児童福祉を一体的にし、切れ目のない支援を目指した「すこやか子どもセンター」を設置(3)「子育てしやすいまちづくり」を目指して、地域で実施される子育て支援アイデアに奨励金を交付(4)妊娠～乳幼児期の相談窓口「ままんちさせぼ」を設置し母子保健コーディネーター、ママサポーターの配置、子育て世帯や産前産後世帯への家事・育児支援、委託助産師による養育支援訪問事業、市内医療機関等での産後ケアの実施(5)陣痛タクシー利用料の一部助成(6)特定不妊治療に併せて行われる先進医療に要する経費の一部を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	47所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	47園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

佐世保市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	佐世保市4195円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	佐世保市2461円
下水道普及率	61.5％

安心・安全

建物火災出火件数	34件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	939件人口1000人当たり 3.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	18ヶ所
一般診療所総数	214ヶ所
小児科医師数	38人小児人口10000人当たり 13.37人
産婦人科医師数	21人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.19人
介護保険料基準額（月額）	5817円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制(2段階)。毎年1回、原則として住民基本台帳に記載された世帯主に、世帯員一人あたり5枚の「指定ごみ袋購入補助券」を世帯人数分配付。配付された補助券を使用することで、ごみ排出量が一定量(一人あたり900リットル)となるまでは手数料が無料となり、一定量を超えるとごみの排出量に応じて手数料を負担する方式(手数料は指定ごみ袋1組180リットル分あたり840円。補助券1枚分)。
家庭ごみの分別方式	3分別15種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源物(かん類[アルミ缶、スチール缶]、びん類、ペットボトル、古布類、水銀体温計・廃蛍光管、廃乾電池、古紙類[新聞・広告紙、ダンボール、雑古紙を含む本・雑誌等、飲料用紙パック・牛乳パック、OA用紙]、小型家電10品目)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】2007度よりモデル事業として現在も実施。対象世帯1世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。60kgまでの物を収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

佐世保市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。