建築条件付土地南風崎町（南風崎駅） 986万円～1055万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	長崎県佐世保市南風崎町
交通	ＪＲ大村線「南風崎」歩4分～5分、西肥バス「南風崎駅入口バス停」歩1分～2分
価格	986万円～1055万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 現地（2024年11月）撮影
2-1号地
のどかで緑豊かな土地。

物件名	南風崎町（南風崎駅） 986万円～1055万円
価格	986万円～1055万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	10区画
土地面積	200.04m²～226.51m²60.51坪～68.51坪
住所	長崎県佐世保市南風崎町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 海まで2km以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

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現地（2024年11月）撮影
2-1号地
60坪以上のゆったりとした土地。平屋をお考えの方や駐車場を多めに確保したい方にもおすすめです。
現地（2024年11月）撮影
2-1号地
お庭からハウステンボスが見えます。
現地（2024年11月）撮影
2-3号地
JR南風崎駅、特急も止まるハウステンボス駅は徒歩5分以内の好立地。

現地（2024年11月）撮影
2-3号地
60坪以上のゆったりとした土地。平屋をお考えの方や駐車場を多めに確保したい方にもおすすめです。
現地（2024年11月）撮影
2-3号地
他の土地もゆったりとしており、密集感少なくお過ごしいただけます。
現地（2024年10月）撮影
１０宅地の小規模住宅地。大きな団地が苦手な方にもおすすめです。

昭徳こども園まで500m
宮小学校まで1600m

宮中学校まで1400m
ファミリーマート南風崎駅店まで160m
南風崎駅まで290m

ハウステンボス駅まで700m 特急も止まる、より利便性の高い駅へは徒歩約9分
西肥バス　南風崎駅入口バス停まで55m
「いつまでも安心できる住まい」への変わらない想いで、木曽檜にこだわり続けています。谷川建設では、年間約20万本しか産出されない木曽檜の中から約5万本を強度と耐久性で厳選。上質な家づくりに使用しています

谷川建設の「格子組剛床構法」を採用した家は、数百年に1度発生する地震力でも倒壊、崩壊しない「耐震3等級」を上回り、「耐風2等級」を取得しています。
地震大国の日本では、地震に強い建材として、文化財などに檜がよく使われています。鉄やコンクリートと比べると、引張強度は木の方が鉄よりも高く、圧縮強度はコンクリートの5倍の強度があります。

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南風崎町（南風崎駅） 986万円～1055万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	南風崎町（南風崎駅） 986万円～1055万円
価格	986万円～1055万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	200.04m²～226.51m²60.51坪～68.51坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	10区画
販売スケジュール	-
住所	長崎県佐世保市南風崎町周辺地図佐世保市の暮らしデータ佐世保市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大村線「南風崎」歩4分～5分乗り換え案内西肥バス「南風崎駅入口バス停」歩1分～2分
土地状況	未造成	造成完了時期	2022年3月完成予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：土生　一慶、設備：九州電力、宮簡易水道組合、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：佐世保市指令4建築第41号、開発面積：2990.95m²、自社持分面積：1035.17m²
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

お問い合わせ先	(株)谷川建設佐世保支店 TEL：0120-697696お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（12）第002861号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)谷川建設佐世保支店(株)谷川建設佐世保支店のその他の物件情報を見る長崎県佐世保市藤原町2-7 国土交通大臣（12）第002861号 (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

佐世保市の暮らしデータ

佐世保市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	103624世帯
人口総数	236906人
転入者数	8233人転入率（人口1000人当たり） 34.75人
転出者数	9770人転出率（人口1000人当たり） 41.24人
土地平均価格	住宅地 28789円／m² 商業地 103129円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育時間を「保育標準時間」に一本化。保育料の階層区分を国よりも細分化。同時在園での第2子以降(1・2歳児)の保育料無償化(2)療育拠点「子ども発達センター」、幼児教育の充実「幼児教育センター」、母子保健・児童福祉を一体的にし、切れ目のない支援を目指した「すこやか子どもセンター」を設置(3)「子育てしやすいまちづくり」を目指して、地域で実施される子育て支援アイデアに奨励金を交付(4)妊娠～乳幼児期の相談窓口「ままんちさせぼ」を設置し母子保健コーディネーター、ママサポーターの配置、子育て世帯や産前産後世帯への家事・育児支援、委託助産師による養育支援訪問事業、市内医療機関等での産後ケアの実施(5)陣痛タクシー利用料の一部助成(6)特定不妊治療に併せて行われる先進医療に要する経費の一部を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	42園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

佐世保市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	佐世保市4195円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	佐世保市2461円
下水道普及率	61.1％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 1.15件
刑法犯認知件数	875件人口1000人当たり 3.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	18ヶ所
一般診療所総数	215ヶ所
小児科医師数	40人小児人口10000人当たり 13.51人
産婦人科医師数	22人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.31人
介護保険料基準額（月額）	5817円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制(2段階)。毎年1回、原則として住民基本台帳に記載された世帯主に、世帯員一人あたり5枚の「指定ごみ袋購入補助券」を世帯人数分配付。配付された補助券を使用することで、ごみ排出量が一定量(一人あたり900リットル)となるまでは手数料が無料となり、一定量を超えるとごみの排出量に応じて手数料を負担する方式(手数料は指定ごみ袋1組180リットル分あたり840円。補助券1枚分)。
家庭ごみの分別方式	3分別15種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源物(かん類[アルミ缶、スチール缶]、びん類、ペットボトル、古布類、水銀体温計・廃蛍光管、廃乾電池、古紙類[新聞・広告紙、ダンボール、雑古紙を含む本・雑誌等、飲料用紙パック・牛乳パック、OA用紙]、小型家電10品目)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】2007度よりモデル事業として現在も実施。対象世帯1世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。60kgまでの物を収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

佐世保市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,615円/月	14,540円/月	17,236円/月	21,283円/月	28,030円/月	41,529円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,524円/月	19,379円/月	32,984円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,439円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	438,300円～	374,400円～	310,800円～	249,920円～	187,020円～	125,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。