建築条件付土地【住友林業建築条件付】ユーエムタウン小榊【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	長崎県長崎市小瀬戸町
交通	長崎バス「小瀬戸西海岸通り」歩2分～3分
価格	1340万9000円～1436万5000円（土地価格のみ）

【住友林業】
51坪超のゆとりある敷地、海や公園が近く自然豊かな街。

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情報の見方

: 【ユーエムタウン小榊/8号地】
敷地面積51坪超の建築条件付宅地。広々としたLDKやおうち時間を満喫できるお庭など、ライフスタイルに合わせた様々なプランを検討できます。/2025年5月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】ユーエムタウン小榊
価格	1340万9000円～1436万5000円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	39区画
土地面積	170.13m²～200.66m²（51.46坪～60.69坪）
住所	長崎県長崎市小瀬戸町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 海まで2km以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

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【全体区画図】
全39区画の大型分譲地内の3区画。前面道路は幅員約6.0ｍ～6.5ｍとゆとりがあり、お車の出し入れがスムーズに行えます。
【現地写真/34号地】
全39区画の大型分譲地内の美しく整備された街並み。現況更地のため設計から建築までスムーズに進めることができます。/2025年5月撮影
【前面道路含む現地写真/37号地】
北西角地で開放感のある立地。風通しの良い住まいを建築できます。建ぺい率は60％、容積率は200％です。/2025年5月撮影

長崎市立小榊小学校まで760m 徒歩9～10分(約670ｍ～760ｍ)。1884年創立の歴史ある小学校。文部科学省より「リーディングDX」の研究指定を受け、学校DXの推進活動が行われています。
長崎市立西泊中学校まで2010m 徒歩24～26分(約1920ｍ～2010ｍ)。「夢を抱き、信頼し、笑顔のあふれる学校」を教育目標に掲げ、自ら考え行動し、挑戦し続けるタフな心をもつ生徒の育成を目指しています。
小百合園保育園まで340m 徒歩4～5分(約250m～340ｍ)。カトリックの愛の精神に基づき、子どもの人権や主体性を尊重した保育活動を行っています。一時保育や障害児保育にも対応しています。

神ノ島愛児園まで1310m 徒歩16～17分(約1220m～1310ｍ)。海と山に囲まれた自然豊かな環境です。「心も体もげんきな子ども・思いやりのあるやさしい子ども・自立できる子ども」を保育目標に掲げています。
木鉢双葉園まで1510m 徒歩18～19分(約1420ｍ～1510ｍ)。0歳児～小学校就学時未満を受け入れる保育園。「ヨコミネ式教育法」を取り入れ、子ども一人ひとりの特性や発達を把握し目標を作りながら保育を行っています。
神の島公園まで1210m 徒歩14～16分(約1120m～1210m)。長崎港西側の半島先端に位置する公園。長崎港に出入りする船舶や五島灘に沈む夕日を見ることができます。

長崎小榊郵便局まで960m 徒歩11～12分(約870m～960m)。窓口営業時間は平日9:00～17:00(サービスによる)。ATM利用時間は平日9:00～17:30、土曜日9:00～12:30です。
長崎三菱信用組合木鉢支店まで1410m 徒歩17～18分(約1320m～1410)。窓口営業時間は9:00～13:00/14:00～15:00。ATM業務は平日8:45～19:00、土日祝日・ゴールデンウイークは8:45～17:00です。

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【住友林業建築条件付】ユーエムタウン小榊【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】ユーエムタウン小榊
価格	1340万9000円～1436万5000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	170.13m²～200.66m²（51.46坪～60.69坪）	諸費用	その他諸費用：■水道加入金：146300円税込(20mm)■検査手数料：3500円非課税
販売区画数	3区画	総区画数	39区画
販売スケジュール	-
住所	長崎県長崎市小瀬戸町周辺地図長崎市の暮らしデータ長崎市周辺の家賃相場
交通	長崎バス「小瀬戸西海岸通り」歩2分～3分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：八尋雄介、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、九州電力、開発許可番号：長崎市指令建指第193号、開発面積：11783.5m²、■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	住友林業西九州支店長崎営業所 TEL：0120-818-857お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部西九州支店長崎営業所住友林業(株)住宅事業本部西九州支店長崎営業所のその他の物件情報を見る福岡県久留米市新合川2-9-3 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長崎市の暮らしデータ

長崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	186988世帯
人口総数	390551人
転入者数	12258人転入率（人口1000人当たり） 31.39人
転出者数	13345人転出率（人口1000人当たり） 34.17人
土地平均価格	住宅地 51490円／m² 商業地 315708円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。定期予防接種の再接種に係る費用の全部又は一部に対する助成。ヒトパピローマウイルス感染症に係る任意接種費用の全部又は一部に対する助成。(2)発達障害支援に特化した子育て支援センターの設置。(3)放課後児童クラブ利用料減免(一定の条件を満たす世帯が対象)。(4)天候に左右されない全天候型の子どもの遊戯施設を開設。(5)妊娠期の女性を対象としたプレママ交流会の実施。(6)地域の民生委員・児童委員等と協力し、未就園児とその保護者を対象とした親子の交流を図る「お遊び教室」を開催。(7)1歳6ヶ月から3歳5ヶ月までの乳児に対し、歯科健診・フッ化物塗布を行う「歯育て健診」を実施。(8)「乳児期家事代行サービス」を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：60所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	62園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：11園
学校給食	【小学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]【中学校】完全給食　牛乳のみ　デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円第一ガス株式会社6489円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長崎市4515円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長崎市3300円
下水道普及率	94.6％

安心・安全

建物火災出火件数	56件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	1209件人口1000人当たり 2.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	33ヶ所
一般診療所総数	492ヶ所
小児科医師数	110人小児人口10000人当たり 26.19人
産婦人科医師数	58人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.70人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。業者が価格を設定する自由販売。
家庭ごみの分別方式	9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ　新聞・折込チラシ　本・雑誌・紙パック・雑がみ(紙箱・紙袋・包装紙など)　段ボール　蛍光管　筒型乾電池及びボタン電池〕　拠点回収：小型家電　古布(古着)　水銀体温計等　スプレー缶　カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(電話)。大きさにより523円/個と1,047円/個に分かれ、その金額のステッカーを金融機関で購入し粗大ごみに貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 長崎県長崎市深堀町１

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住所: 長崎県長崎市豊洋台２

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	21,828円/月	25,158円/月	29,824円/月	36,825円/月	48,500円/月	71,856円/月
5万円	12,743円/月	16,183円/月	20,957円/月	28,067円/月	39,848円/月	63,310円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	19,308円/月	31,197円/月	54,765円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,220円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,675円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	762,540円～	651,240円～	540,700円～	433,240円～	324,090円～	217,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。