新築一戸建て【タマタウン三景台】新規分譲開始！！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	長崎県長崎市三景台町353-15、353-16、353-17
交通	長崎電軌本線「崇福寺」車3.9km、長崎バス「三景台団地バス停」歩2分
価格	4,680万円～4,890万円

【タマホーム】全3棟分譲開始！バス停徒歩2分！南面LDKの明るい住まい！

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情報の見方

: 【1号地完成予想図】
3連窓がアクセントのおしゃれな外観♪お出かけの際や帰宅時に家族と会話が弾むリビング階段を採用。家族との時間を大切にできます。

物件名	【タマタウン三景台】新規分譲開始！！
価格	4,680万円～4,890万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	214.27m²～249.09m²（64.81坪～75.34坪）
建物面積	110.96m²～113.03m²（33.56坪～34.19坪）
住所	長崎県長崎市三景台町353-15、353-16、353-17

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【2号地完成予想図】
機能的な生活動線を取り入れた暮らしやすさを追求した住まい設計♪キッチンには重い物の出し入れやゴミ捨ての際に便利な勝手口を設置しています。
【3号地完成予想図】
LDK＋洋和室は25.5帖と開放的♪広々空間の中、ゆったりとお寛ぎいただけます。ウォークインクローゼットやリネン庫などのたっぷりの収納スペースも魅力的です。
【1号地/ランドリールームのある家】
天候や時間に左右されないランドリールームを完備♪ファミリーに優しい家事がラクになる工夫が詰まった住まいです。ゆとりのある広さと豊富な収納スペースを設けています。

【2号地/収納上手な家】
大容量のWIC＋Family CLの充実の収納スペースを完備♪すっきり収納を叶え、お出かけの際の身支度もスムーズに行えます。雨の日も安心のインナーバルコニーを設置。
【3号地/広々バルコニーのある家】
プライバシー空間に配慮しつつ、雨風の影響を受けにくいインナーバルコニーをプランニング♪広々21帖のLDKやゆとりのある洗面脱衣室など開放感あふれる憩いの住まいです。
【現地案内図】
三景台団地バス停徒歩2分！分譲地周辺は公園が点在する緑豊かな落ち着いたエリアです。子育て中のご家族やこれから子育てを考えているご家族も安心の住環境が整っています。

イオン長崎店まで4900m スーパー、100円均一などが入るショッピングセンター。1階はバスターミナルとなっているため、バス利用時にも便利です。最新のチラシをHPより確認することができます。営業時間は9:00～22:00。※一部9:00～21:00。
生活協同組合ララコープあたご(ララプレイス愛宕)まで1490m 新鮮な食料品やお惣菜が並ぶ地域に密着した生協のスーパー。同建物内にドラッグストアや100円均一も入っているため便利です。最新のチラシをHPより確認することができます。営業時間は9:30～21:00。
唐八景公園まで3730m 複合遊具や遊歩道がある広場など小さなお子様から幅広い年代が遊ぶことができる公園。公園内には展望台もあります。昔からの景勝地として、またハ凧揚げの名所としても市民に親しまれています。無料駐車場あり。

小島地区ふれあいセンターまで2150m 地域住民の交流、学習、健康増進などを目的とした公共施設。地域住民の集会、グループ学習、スポーツなど広く利用されています。営業時間は9:00～17:00。休業日は月曜日および年末年始（12月29日から1月3日まで）
長崎市立愛宕小学校まで1860m 学校教育目標は「あたたかくたくましい心と体をもち、互いに学び合う児童の育成」です。主体的に動くしなやかでたくましい「あた互の子」を育てます。HPより学校だよりなどを閲覧することができます。
田上保育園まで1190m 「明るく素直な子供　元気でたくましい子供　体力づくりで健康な子供」の三つの保育方針を揚げ、緑豊かな自然に囲まれた環境の下、豊かな人間性を持った子どもを養育します。延長保育、送迎バスあり。

長崎電気軌道本線「崇福寺」駅まで3920m 長崎電気軌道本線の路面電車停留場。長崎駅方面や浦上駅方面、新地中華街駅、長崎スタジアムシティなどへアクセスできます。商店街が近隣にあり、また、川の上に電停がある停留所です。
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。 (画像はイメージ)

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

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【タマタウン三景台】新規分譲開始！！販売概要

物件名	【タマタウン三景台】新規分譲開始！！
価格	4,680万円～4,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	214.27m²～249.09m²（64.81坪～75.34坪）	建物面積	110.96m²～113.03m²（33.56坪～34.19坪）
販売スケジュール	-
住所	長崎県長崎市三景台町353-15、353-16、353-17 周辺地図長崎市の暮らしデータ長崎市周辺の家賃相場
交通	長崎電軌本線「崇福寺」車3.9km 乗り換え案内長崎バス「三景台団地バス停」歩2分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年2月末予定	入居時期	2027年3月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装、私道負担/無し
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50%、容積率：100%	特記事項	設備：上水道/公共、下水道/下水道、電気/九州電力、ガス/無し（オール電化）、建築確認番号：R08長住セ第0379号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)長崎店 TEL：0120-924040お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)長崎店タマホーム(株)長崎店のその他の物件情報を見る長崎県長崎市古賀町867―1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長崎市の暮らしデータ

長崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	186988世帯
人口総数	390551人
転入者数	12258人転入率（人口1000人当たり） 31.39人
転出者数	13345人転出率（人口1000人当たり） 34.17人
土地平均価格	住宅地 51490円／m² 商業地 315708円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。定期予防接種の再接種に係る費用の全部又は一部に対する助成。ヒトパピローマウイルス感染症に係る任意接種費用の全部又は一部に対する助成。(2)発達障害支援に特化した子育て支援センターの設置。(3)放課後児童クラブ利用料減免(一定の条件を満たす世帯が対象)。(4)天候に左右されない全天候型の子どもの遊戯施設を開設。(5)妊娠期の女性を対象としたプレママ交流会の実施。(6)地域の民生委員・児童委員等と協力し、未就園児とその保護者を対象とした親子の交流を図る「お遊び教室」を開催。(7)1歳6ヶ月から3歳5ヶ月までの乳児に対し、歯科健診・フッ化物塗布を行う「歯育て健診」を実施。(8)「乳児期家事代行サービス」を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：60所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	62園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：11園
学校給食	【小学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]【中学校】完全給食　牛乳のみ　デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円第一ガス株式会社6489円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長崎市4515円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長崎市3300円
下水道普及率	94.6％

安心・安全

建物火災出火件数	58件人口10000人当たり 1.42件
刑法犯認知件数	1301件人口1000人当たり 3.18件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	33ヶ所
一般診療所総数	492ヶ所
小児科医師数	110人小児人口10000人当たり 26.19人
産婦人科医師数	58人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.70人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。業者が価格を設定する自由販売。
家庭ごみの分別方式	9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ　新聞・折込チラシ　本・雑誌・紙パック・雑がみ(紙箱・紙袋・包装紙など)　段ボール　蛍光管　筒型乾電池及びボタン電池〕　拠点回収：小型家電　古布(古着)　水銀体温計等　スプレー缶　カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(電話)。大きさにより523円/個と1,047円/個に分かれ、その金額のステッカーを金融機関で購入し粗大ごみに貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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長崎市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。