新築一戸建て宿町（鳥栖駅） 3298万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	佐賀県鳥栖市宿町110-23
交通	ＪＲ鹿児島本線「鳥栖」歩22分、ＪＲ長崎本線「新鳥栖」歩30分
価格	3,298万円

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情報の見方

: 玄関前に駐車2台分のスペースを確保。車から玄関までの距離が短く、買い物帰りの荷物の持ち運びにも便利です。

物件名	宿町（鳥栖駅） 3298万円
価格	3,298万円
間取り	4LDK
土地面積	118.96m²35.98坪
建物面積	104.68m²31.66坪
住所	佐賀県鳥栖市宿町110-23

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(2号地)、価格3298万円、4LDK、土地面積118.96m²、建物面積104.68m²
20.5帖のLDKは、食事とくつろぎの場所を分けて家具を置ける間取り。キッチンからダイニング、リビングまで見渡せるので、料理中も家族と会話が続きます。
対面キッチンの右側には扉付きのパントリーを用意。食器や食品をまとめてしまえます。調理スペースをすっきり保ち、配膳や片付けにも手が届きやすい配置です。

洗面室と脱衣室を分けた間取り。家族が入浴しているときも、気兼ねなく洗面台を使えます。
リビングには扉付き収納とオープン棚を設けています。日用品は扉の中へ、本や小物は棚へ。テレビまわりに物が集まりがちなご家庭にも使いやすい収納です。
洗濯機を置く脱衣室のそばに階段下収納があります。洗剤のストックやタオルなどを近くにしまえて、洗濯や入浴の支度をまとめて進められます。

木目調のパネルを合わせた浴室。浴槽の横に手すりを備え、洗い場には鏡と棚を設けています。物干しバーがあり、浴室内に洗濯物を掛けることもできます。
屋根のあるバルコニーは、2階の廊下から出入りできます。個室を通らず洗濯物を干せるので、家族それぞれの部屋を使っている時間も気兼ねなく行き来できます。
2方向に窓を設けた洋室。2階には4つの個室があり、寝室や子ども部屋、在宅勤務の部屋など、ご家族に合わせて使い分けられます。

クローゼットを備えた洋室。衣類をしまう場所を確保しながら、ベッドや机の配置を考えられます。
ハンガーパイプと上部の棚を備えた収納。シャツや上着は掛けて、バッグや季節の小物は棚へ。
棚とカウンターを備えた収納スペース。小物を棚に並べたり、カウンターに一時置きしたりと、しまう物や取り出す頻度に合わせて使えます。

窓を設けたトイレは、手洗い付き。1階と2階にそれぞれトイレがあるため、朝の身支度が重なる時間や夜間も、階段を行き来せずに使えます。
2026年11月1日～30日、対象物件のご成約で太陽光発電システム約4.45kWを搭載してお引き渡し。対象条件・詳細はスタッフまでお問い合わせください。
法律に基づき、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅。

・劣化対策・耐震性・省エネルギー性・維持管理、更新の容易性・維持保全計画　等認定基準を満たした安全な住まい。

当社の戸建ては全棟、耐震等級3を取得しています。

耐震等級は、耐震等級１～３に分けられていて、耐震等級３が最高等級となっています。建築基準法レベルの等級１の1.5倍の耐震性能で、震度６強～７の地震でも軽い補修程度で住み続けられるレベル。※主に消防署や警察署など防災の拠点となっている建物は等級3です。
地震に強い家。高い耐震・防火性能に加えて、腐りにくく、白蟻にも強さを発揮。丈夫で長持ちする住まいで、家族の暮らしを守ります
住宅金融支援機構が定める基準。通常の木造構造に比べ、火災に強い構造で、火災保険料が安くなります

光熱費を賢く節約
魔法瓶のような高い保温性により、冷暖房のエネルギー消費を削減。電気代が高騰する現代において、住んでいるだけで節約になる「家計に強い家」です。
高い断熱性能（断熱等級5）を備えた「ZEH基準」対応仕様です。
ZEH基準とは、住まいの断熱性・省エネ性能を格段に高めることで、1年間に消費するエネルギー量の収支をゼロに近づける最先端の住宅基準。冬の寒さや夏の暑さをシャットアウトし、最小限のエネルギーで年中快適な室温をキープします。光熱費を抑えながら、家族がずっと健康に過ごせる未来を見据えた住まいです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
【土曜日・日曜日/平日　見学会開催！】
平日、夕方以降・夜間のご案内も可能です。
※見学ご希望の方は事前にお問い合わせください。

お電話・メールにてお問い合わせ・ご予約をお願い致します。
［フリーダイヤル：0120-958-522］
［SUUMOページ内の【資料請求】もしくは【見学予約】より］
ご希望条件等を教えていただけますと、
掲載物件以外の物件情報もご紹介させていただきます。
お気軽にご相談下さい。

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宿町（鳥栖駅） 3298万円販売概要

物件名	宿町（鳥栖駅） 3298万円
価格	3,298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	118.96m²35.98坪	建物面積	104.68m²31.66坪
販売スケジュール	-
住所	佐賀県鳥栖市宿町110-23 周辺地図鳥栖市の暮らしデータ鳥栖市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「鳥栖」歩22分乗り換え案内ＪＲ長崎本線「新鳥栖」歩30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	（株）川﨑ハウジング
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：福島、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R07SHC118326
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)川崎ハウジング久留米支店 TEL：0942-88-9500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第006333号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)川崎ハウジング久留米支店(株)川崎ハウジング久留米支店のその他の物件情報を見る福岡県久留米市上津2-21-7 国土交通大臣（5）第006333号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鳥栖市の暮らしデータ

鳥栖市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29709世帯
人口総数	74529人
転入者数	3995人転入率（人口1000人当たり） 53.60人
転出者数	3658人転出率（人口1000人当たり） 49.08人
土地平均価格	住宅地 50663円／m² 商業地 66525円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2名の総合コーディネーターを配置。子育てに関する情報を集約し、情報紙やホームページ等で発信する活動を行っている。(2)施設分離型の小中一貫教育の全市展開。(3)日本人の持つ感性や情緒を養い、日本人としての教養を身につけるため教科「日本語」を導入。2015年から全小中学校で実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鳥栖市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	鳥栖ガス株式会社5773円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鳥栖市4950円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鳥栖市2475円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.89件
刑法犯認知件数	372件人口1000人当たり 5.01件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 23.58人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.40人
介護保険料基準額（月額）	5691円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　資源ごみ(スチール缶、アルミ缶、スプレー缶、ペットボトル、一升ビン、ビールビン、無色ビン、茶色ビン、その他の色のビン、廃食用油、蛍光管・電球・乾電池・水銀体温計)　金属ごみ　われものごみ〕　拠点回収：新聞紙　雑誌類　段ボール　牛乳パック　白色トレイ　古着　容器包装プラスチック　上記資源ごみ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ1点につき1枚、粗大ごみシール(520円/枚)を貼付。戸別収集。引っ越し等で大量にゴミが出る場合は、臨時収集(2トントラック1台7,330円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

鳥栖市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県春日市日の出町２

鳥栖市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払い利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。