新築一戸建て【タマタウン水巻駅南】即入居可能！　サマーフェア特別価格7月20日まで☆新価格に改定しました☆「水巻」駅まで徒歩10分！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県遠賀郡水巻町吉田西２
交通	ＪＲ鹿児島本線「水巻」歩10分
価格	3,290万円・3,390万円

サマーフェア選べる家電3点（冷蔵庫等）+エアコン2台プレゼント！7/20迄

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情報の見方

: 【街並み完成予想図】
「水巻」駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利な立地に「タマタウン水巻駅南」が誕生します！周辺は閑静な住宅街なので、新生活を始めやすい環境です。※左から1号地、2号地、3号地

販売スケジュール	先着順申し込み受付中！

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【街並み完成予想図】
整った街並みに全6棟の新築2階建分譲住宅を建築中。小中学校や認定こども園、公園が近くに揃いますので、子育て中のファミリーにも嬉しい立地です♪※左から4号地、5号地、6号地
【2号地】
ダークカラーを基調とした外観デザインは、年代問わずに親しまれます。2階のデザイン窓がおしゃれ♪東面には3.7帖のバルコニーを設置。お洗濯物を干すスペースとして便利です。
【2号地／収納豊富な家】
全居室に収納スペースを確保したので、家の中がスッキリ片付きます！2way玄関なので、生活動線と来客動線を分けることが可能♪SCLは扉付きなので、サッと隠せて安心。

【6号地】
ダークカラーにまとめ、重厚感ある趣きに。家族に長く愛される、飽きのこない外観デザインです。南面と西面の2ヶ所にバルコニーを設えています。駐車スペースは2台分を確保しています。
【6号地／2面バルコニーのある家】
2ヶ所にバルコニーを設置。室内に陽射しを取り込み、お洗濯を干すスペースとしても使えます。リビング階段を採用することで、家族のコミュニケーションが弾む生活動線に。
JR鹿児島本線「水巻」駅まで770m JR鹿児島本線が通る駅。南口は2023年に整備され、バスやタクシーが通れるロータリーを設置。駐車場もありますので、通勤・通学時の送迎の際にも便利です。北口にもタクシー乗り場があります。

水巻町立吉田小学校まで1230m 「たしかさ、ゆたかさ、たくましさ」を持つ子どもの育成を教育目標に掲げています。食育の研究を行い、家庭や地域と連携した「早寝・早起き・朝ご飯」の推進と、身体育成のため毎日5分間のアスリートタイムを実施。
水巻町立水巻南中学校まで660m 教育目標は「お互いを尊重する豊かな心を持ち、基礎・基本の学力を備え、心身共にたくましい生徒の育成を図る」。地域の文化として伝承している砧太鼓の活動を実施しています。
認定こども園水巻吉田こども園まで300m 保育園では「五感を通しての体験保育」を目標にしています。0歳児から5歳児お子様をお預かりしており、1日保育などにも対応しています。希望をされる保護者様の延長保育にも対応。（別途保育費がかかります。）

ドラッグストアモリ水巻店まで560m 医薬品や化粧品だけではなく、生鮮食品や酒類・たばこなど、今や何でも揃って生活に欠かせない店です。駐車場完備です。24時まで営業しているので、仕事帰りにも利用可能です。【営業時間】9:00～24:00
ラ・ムー水巻店まで1240m 複合商業施設「グランモール」にある九州1号店であるラ・ムー水巻店。安さと品質を追求することで地域の消費者に豊かさを届けて、住民の生活を支えています。【営業時間】9:00～21:00
ファミリーマート水巻中央店まで360m 県道203号沿いにあり、駐車場が広く設けられているので、車での来店も安心です。入り用の時に便利なATMや、マルチコピーなどを設置しています。【営業時間】5:00～23:30

吉田公園まで230m 住宅街の中にある公園。滑り台や砂場、シーソーなどの遊具も設置してあります。水道も設置してありますので、砂場遊びのスコップなどをサッと洗って帰宅することも可能です。
水北第一病院まで570m 救急告示病院であり、地域の救急医療体制を支えます。内科、外科、消化器内科、小児科、放射線科などを診療しています。 /【診療時間】9：00～17：00（急患の場合は24時間・365日受付できます）
衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れもキレイに。家事の時間短縮ができるもはや必需品です！
※画像はイメージです

オール電化が標準で3口もあるＩＨクッキングヒーター。電気を使って、効率よく高加熱できます。また、不完全燃焼などもなく水蒸気の発生や油の飛び散りも軽減され、室内をよりきれいに保ちます。
※画像はイメージです
空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
FamiLock（ファミロック）とは、スマートフォンやタグキーを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステムです。専用アプリ「My Entrance」をダウンロードしてドアに登録することにより、お手持ちのスマートフォンで施解錠が可能となります。スマートフォンを持っていれば、ドアのボタンを押すだけでカギを開けられます。※画像はイメージです

複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。
※画像はイメージです

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

現地見学会開催中!(事前に必ず予約をお願いします)
日程/毎週土・日曜日
時間/10:00～17:00
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

◆現地/モデルハウス見学(30分～)
◆ご希望条件のご相談(30分～)
◆資金計画のご相談(30分～)

ローンのご質問や心配事など、些細なことでもお気軽にご相談ください。
もちろん短時間でのご見学も承っております！

【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「感震ロック付きカップボード」「玄関タッチキー」「パントリー」「基礎内収納」「ウォークインクローゼット」など設備も充実！
皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートさせていただきます。
スタッフ一同、皆様のご来場お待ちしております。

【性能】
◆耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」を取得！
◆安心の構造で地震保険料が割引になります♪
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◆ペアガラス&内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪
◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります！
◆充実したアフターサポート体制が整っています♪

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【タマタウン水巻駅南】即入居可能！　サマーフェア特別価格7月20日まで☆新価格に改定しました☆「水巻」駅まで徒歩10分！販売概要

物件名	【タマタウン水巻駅南】即入居可能！　サマーフェア特別価格7月20日まで☆新価格に改定しました☆「水巻」駅まで徒歩10分！
価格	3,290万円・3,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	217.3m²・217.36m²（65.73坪・65.75坪）	建物面積	109.3m²・113.03m²（33.06坪・34.19坪）
販売スケジュール	先着順申し込み受付中！
住所	福岡県遠賀郡水巻町吉田西２周辺地図遠賀郡水巻町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「水巻」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、※私道負担なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築福住セ豊00472号、第R07確認建築福住セ豊00473号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)小倉店 TEL：093-474-0311お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)小倉店タマホーム(株)小倉店のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区津田新町3-840 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月13日	情報更新日	2026年7月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

遠賀郡水巻町周辺エリアの物件

リーブルガーデン水巻町頃末北第三

価格: 2,398万円
住所: 福岡県遠賀郡水巻町頃末北３

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価格: 2,190万円～2,590万円
住所: 福岡県遠賀郡水巻町吉田東１

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LIGARE八幡東区中畑２期

価格: 3,199万円
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価格: 4,899万円・5,099万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区中井３

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価格: 2,598万円・2,898万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区赤坂４

八幡東区中畑1期①

価格: 3,199万円
住所: 福岡県北九州市八幡東区中畑１

遠賀郡水巻町内の各駅の住みやすさ

水巻
東水巻

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払い利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。