建築条件付土地コモンステージ酒殿駅南【積水ハウス】【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡粕屋町酒殿３
交通	ＪＲ香椎線「酒殿」歩6分
価格	2,780万円～2,910万円（土地価格のみ）

【積水ハウス分譲地】駅近｜イオンモール・スーパーも近隣にあり買い物便利な立

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情報の見方

地図糟屋郡粕屋町酒殿３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
ＪＲ香椎線「酒殿」駅まで470m 徒歩6分。JJR香椎線「酒殿駅」は、次駅の「長者原」駅でJR福北ゆたか線に乗り換え可能。博多駅方面へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な駅です。
その他環境写真
「酒殿」バス停（天神方面）まで400m 徒歩5分。西鉄のバス停で、天神方面と宇美方面を結ぶ路線が利用でき、イオンモール福岡へもアクセス良好。通勤・通学や日常の買い物に便利なバス停です。
ショッピングセンター
イオンモール福岡まで850m 徒歩11分。ファッションや雑貨、グルメ、映画館など多彩な専門店が集まる大型商業施設で、毎日の買い物から休日のレジャーまで気軽に楽しめます。

スーパー
エフコープまで280m 徒歩4分。かすや店で生鮮食品から日用品まで品揃えがあり地域密着型のスーパー。駐車場も備えられ、毎日の買い物に便利です。
小学校
仲原小学校まで1400m 徒歩18分。地域とのつながりを大切にした教育が行われており、子どもたちが安心して通学できる身近な教育環境が整っています。
中学校
粕屋中学校まで1820m 徒歩23分。学習はもちろん部活動も活発で、生徒一人ひとりの成長を支える教育環境が整った地域の中学校です。

コンビニ
セブンイレブンまで230m 徒歩3分。粕屋丸の内店で24時間営業で急な買い物にも対応。食品や日用品、ATMなど多彩なサービスが利用できる便利なコンビニです。
その他環境写真
コメダ珈琲店まで430m 徒歩6分。福岡糟屋店は、ゆったりとした店内でくつろげる喫茶店。モーニングサービスや豊富なフードメニューが人気で、家族や友人との憩いの場として利用できます。
公園
駕与丁公園まで590m 徒歩8分。大型遊具や広々とした芝生広場を備えた自然豊かな公園。四季の景観を楽しみながら、散策やレジャーを満喫できます。

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案内図

路線図

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その他周辺環境

■【駅】ＪＲ香椎線「酒殿」駅（約470m・徒歩6分）
■【その他環境】「酒殿」バス停（天神方面）（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】イオンモール福岡（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】エフコープ（約280m・徒歩4分）
■【小学校】仲原小学校（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】粕屋中学校（約1820m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約230m・徒歩3分）
■【その他環境】コメダ珈琲店（約430m・徒歩6分）
■【公園】駕与丁公園（約590m・徒歩8分）

コモンステージ酒殿駅南【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ酒殿駅南【積水ハウス】
価格	2,780万円～2,910万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	168.74m²～181.23m²（51.04坪～54.82坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡粕屋町酒殿３周辺地図糟屋郡粕屋町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「酒殿」歩6分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年12月（1、他）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ～3ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％/容積率：80％	特記事項	設備：電気／九州電力、ガス／個別プロパンガス、上水道／公営水道、汚水・雑排水／公共下水道、雨水／前面道路Ｕ字側溝、開発許可番号：粕屋町開発行為等協定書締結済（令和8年6月23日付）、開発面積：710.14m²、○水道加入金275000円（税込/1区画/20mm口径）、165000円(税込/1区画/13mm口径） ○設計審査料及び申込手数料6000円○良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。○工事の完了予定年月：2026年12月（2・3・4）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-260-023お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)福岡支店積水ハウス(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区御供所町1-1 西鉄祇園ビル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月24日	情報更新日	2026年9月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。