新築一戸建て須恵町大字上須惠28期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡須惠町大字上須惠
交通	ＪＲ香椎線「新原」歩12分
価格	3,298万円～3,498万円

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情報の見方

: 現地（2026年07月）撮影

物件名	須恵町大字上須惠28期
価格	3,298万円～3,498万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	110.8m²～116.58m²（登記）
建物面積	92.53m²～93.12m²
住所	福岡県糟屋郡須惠町大字上須惠

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ２階建 / 温水洗浄便座 / ウォークインクローゼット

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土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりなどでもご案内可能です♪
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現地（2026年07月）撮影
（2号棟）
白×木目調で、あたたかみのある色味の内観となっております♪
どんな家具にも合いやすく、何年経っても飽きの来ないデザインです◎
(1号棟)、価格3498万円、4LDK、土地面積116.58m²、建物面積93.12m²

（2号棟）
寝室直結の大容量ウォークインクローゼットは収納力が高く、服や小物をすっきり整理可能。朝の支度がスムーズで生活動線も良く、寝室を広く快適に使えます◎
（2号棟）
全体的に白を基調とした内観仕様。
日中は電気を付けなくても明るく、広々と開放的な空間となっています◎
（2号棟）
ゆとりある広さのバスルーム♪毎日の疲れを癒すくつろぎの空間として、心地よい時間を過ごせます

（2号棟）
人気の対面キッチンで、料理中も家族と会話しながら過ごせます。リビングを見渡せて、配膳や片付けの動線がスムーズ◎開放感あふれる空間が日常の快適さをアップさせます♪
（2号棟）
WICを完備した5.62帖の主寝室♪衣類や小物をすっきり収納できるため、お部屋を広々と使える快適なプライベート空間です
（2号棟）
玄関扉には、電気錠を採用。これにより、鍵の持ち歩きが不要となり、帰宅時や荷物の多い時でもスムーズに施解錠が可能です◎

（2号棟）
洗面室と脱衣スペースを兼ねたパウダールーム♪ゆとりのある設計で、毎日の家事や身支度もスムーズです
（2号棟）
リビング収納付きでお部屋スッキリ♪ 日用品や掃除用品、お子様のおもちゃもまとめて収納可能！片付けしやすく、快適で開放感あふれる暮らしを実現できます♪
（2号棟）
トイレは1階2階に備え付けてあります。ペーパーホルダーやタオル掛けも標準でついているため、ご用意不要です◎

在来工法（木造軸組工法）は、日本の住宅で広く採用されている伝統的な建築方法です。柱や梁で骨組みをつくる構造のため、間取りの自由度が高く将来のリフォームや増改築にも柔軟に対応できるのが特徴。敷地条件やライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。長年培われた技術と実績に支えられた、安心感のある住宅工法です。
ゆとりあるシステムキッチンは、作業スペースが広く料理もスムーズ。調理や盛り付けを並行して行えるので、忙しい毎日の家事も効率よくこなせます。家族との会話も楽しめる心地よいキッチンです。
Trade　mart須恵店まで858m 毎日楽しく便利にお買物をしていただける生鮮食品を中心としたスーパーマーケット。食料品の他、日用雑貨など、幅広く品揃えしています。

(2号棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積110.8m²、建物面積92.53m²
（2号棟）
ゆとりあるリビングが、生活に“余白”をもたらします。家具の配置も自由で、ソファもラグも思い切りレイアウトできます。快適な住まいを叶える広さです。

（2号棟）
キッチン後方にゆとりのある空間を確保♪カップボードや収納家具も置きやすく、家事がはかどる設計です
（2号棟）
4.75帖の個室は子ども部屋や書斎、趣味のお部屋など多彩な用途に対応♪自分だけの時間を快適に過ごせるプライベート空間です

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
＼お問合せからご来場までの流れ／

①まずは物件チェック！
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②お問合せフォームからポチッと送信☆彡
「資料請求」または「見学予約」ボタンより必要事項を入力。お電話でのご連絡も大歓迎です！

③スタッフからご連絡
いただいた内容をもとに担当スタッフが折り返しご連絡。ご質問や資料の追加希望にも丁寧に対応いたします。

④ご見学前のご案内
スムーズにご来場いただけるよう、住所や駐車場の場所をご案内。当日は周辺物件の見学もOKです◎

⑤ご来場当日？
いよいよ現地へ！間取りや設備に加え、写真では伝わらない“質感”や“光の入り方”などを実際にご体感ください。
外壁や床材の質感、日当たりや風通し、街並みの雰囲気などは現地でしか分からない大切なポイントです。
さらに、ご来場者様限定でネット未公開の販売情報や先行案内物件をお伝えできる場合もございます！
所要時間は約60分。お子様連れでも安心してご参加いただけます♪

⑥ご相談・次のステップへ→→
物件を気に入っていただけた場合は、そのまま資金計画や購入手続きのご相談も可能。無理な営業は一切いたしませんのでご安心ください♪

＼まずはお気軽にお問合せを！／
資料やネット情報だけでは分からない“リアルな住み心地”をぜひ現地でご体感ください。理想のマイホーム探しをしっかりサポートいたします◎

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須恵町大字上須惠28期販売概要

物件名	須恵町大字上須惠28期
価格	3,298万円～3,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.8m²～116.58m²（登記）	建物面積	92.53m²～93.12m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡須惠町大字上須惠周辺地図糟屋郡須惠町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「新原」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ・5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：田口　海、設備：公営水道、本下水、集中ＬＰＧ、建築確認番号：第KJH25‐03143-1号・第KJH25-03144-1号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)大英不動産販売 TEL：0120-356-316お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)大英不動産販売(株)大英不動産販売のその他の物件情報を見る福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-6-202 国土交通大臣（1）第011126号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月7日	情報更新日	2026年7月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払い利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。