新築一戸建て明神坂３（新原駅） 3499万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡宇美町明神坂３
交通	ＪＲ香椎線「新原」歩18分、ＪＲ香椎線「宇美」歩18分、西鉄バス「下宇美口」歩9分
価格	3499万円

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現地撮影(2026年1月16日)

物件名	明神坂３（新原駅） 3499万円
価格	3499万円
間取り	4LDK
土地面積	167.87m²50.78坪
建物面積	105.32m²31.85坪
住所	福岡県糟屋郡宇美町明神坂３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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◎リビング
快適性とゆとりをデザインした広々リビング♪休日はおひさまの光をたっぷりと取り込めるぽかぽかリビングで過ごしませんか？
現地撮影(2026年1月16日)
◎キッチン
パパ・ママの「あったらいいな」をかなえてくれるシステムキッチン♪料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面式です♪
現地撮影(2026年1月16日)
(１号棟)、価格3499万円、4LDK、土地面積167.87m²、建物面積105.32m²

ゆったり道路に面す好立地♪駐車場3台可能です！
◎リビング
ナチュラルテイストの優しく柔らかい色使いのフローリングが素敵なリビング！インテリアを考えるのが楽しみですね♪
現地撮影(2026年1月16日)
◎居室
住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。
現地撮影(2026年1月16日)

◎キッチン
たっぷりの容量の入るシステムキッチン♪忙しい奥様の味方、食器洗浄機付き♪
現地撮影(2026年1月16日)
◎食器洗浄乾燥機
忙しいご夫婦の味方！洗浄～乾燥までをお任せできるビルトイン食洗機付き♪
洗ったものを置いておくスペースも要らないので、キッチンがすっきりします♪
現地撮影(2026年1月16日)
◎居室
インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間♪時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も！
現地撮影(2026年1月16日)

◎階段
階段は薄暗くなりがちですが、窓や足元灯がついているので、昇り降りの安全性も確保されます♪
現地撮影(2026年1月16日)
◎クローゼット
壁面クローゼットのメリットは、衣類が横一列に並ぶためひと目で洋服が選びやすいこと♪
現地撮影(2026年1月16日)
◎バルコニー
屋根がかかっているのでお洗濯物を安心して干すことができま現地撮影(2026年1月16日)す♪

◎洗面化粧台
暮らしを快適に変えるシャワー付洗面化粧台♪
三面鏡の裏に、化粧品や衛生用品などを収納可能。洗面台をすっきりと保ちます♪
現地撮影(2026年1月16日)
◎浴室
一日の疲れを癒す浴室は広々１坪以上♪バスタブは半身浴もできるベンチタイプ◎
浴室乾燥機付きなので雨の日や花粉の気になる季節のお洗濯に大活躍です☆
現地撮影(2026年1月16日)
◎トイレ
温水洗浄便座付きのトイレです♪汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄でき、環境にやさしく、しかも経済的です！
現地撮影(2026年1月16日)

◎玄関
「行ってきます」と「ただいま」は、この玄関から始まります。
収納スペースを広く設けておりますので、たくさんある靴もすべて収納して頂け、玄関がスッキリです♪
現地撮影(2026年1月16日)
◎前面道路
前面道路は交通量が少なめなので、駐車が不安な方もゆっくり駐車できます♪
南側約5.6mです！
現地撮影(2026年1月16日)
◎現地写真
お待たせしました！完成物件につき内覧可能です♪たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい♪
現地撮影(2026年1月16日)

宇美八幡宮保育園まで818m
宇美町立宇美小学校まで1198m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
＼＼下記内容に当てはまる方はぜひご連絡下さい／／
■頭金で悩まれている方(要りません！)
■転職したばかりでローンを組めるか不安・・・
■年収が300万円台だからとあきらめている
■他社でローンを断られた
■キャッシング・リボの借入れがある方
■車のローンの残債がある
■自営業だからとあきらめている方
■家を建てたいが、将来の教育費が不安だ・・・
■シングルマザーだってマイホームが持てるんです！

【ご成約特典】
＼＼ご成約☆キャンペーン／／
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【0120-565-188】

■□■ご案内方法■□■
よかネットクラウド糟屋営業所はJR須恵中央駅を降りて徒歩約９分！
☆10時～19時まで営業中です！
ご来場できないお客様は、ご指定場所(最寄り駅・目印がある場所など)での待ち合わせからのご案内も可能です。
お客様の条件をお聞かせいただければ、こちらの物件と一緒に他の物件も案内いたします。お気軽にお問い合わせください！
■キッズスペースをご用意しております☆
弊社にはお子様用に、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい♪

ご連絡、お待ちしております(^o^)／

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明神坂３（新原駅） 3499万円販売概要

物件名	明神坂３（新原駅） 3499万円
価格	3499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	167.87m²50.78坪	建物面積	105.32m²31.85坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡宇美町明神坂３周辺地図糟屋郡宇美町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「新原」歩18分乗り換え案内ＪＲ香椎線「宇美」歩18分乗り換え案内西鉄バス「下宇美口」歩9分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル材葺2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小野恵輔、設備：九州電力、都市ガス、公営水道、本下水、集中プロパン、建築確認番号：第R06SHC121462号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)よかネットクラウド糟屋営業所 TEL：0120-565188お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018717号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)よかネットクラウド糟屋営業所(株)よかネットクラウド糟屋営業所のその他の物件情報を見る福岡県糟屋郡須惠町大字旅石72-20 福岡県知事（2）第018717号
情報公開日	2026年4月24日	情報更新日	2026年4月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 3198万円～3698万円
住所: 福岡県糟屋郡宇美町宇美中央１

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住所: 福岡県福岡市東区青葉７

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宇美

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,849円/月	89,726円/月	106,365円/月	131,336円/月	172,971円/月	256,268円/月
5万円	68,764円/月	80,751円/月	97,498円/月	122,577円/月	164,320円/月	247,723円/月
10万円	59,678円/月	71,775円/月	88,632円/月	113,819円/月	155,668円/月	239,178円/月
15万円	50,593円/月	62,799円/月	79,765円/月	105,060円/月	147,017円/月	230,633円/月
20万円	41,507円/月	53,824円/月	70,898円/月	96,301円/月	138,365円/月	222,088円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	62,031円/月	87,542円/月	129,714円/月	213,543円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,784円/月	121,062円/月	204,997円/月
支払い利息合計	2,721,070円～	2,324,080円～	1,932,400円～	1,543,120円～	1,154,110円～	768,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。