新築一戸建て【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン福間南新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福津市福間南４
交通	ＪＲ鹿児島本線「福間」歩13分～14分、ＪＲ鹿児島本線「福間」車0.9km～1km
価格	5,340万円～5,540万円

" 【住友林業の戸建分譲】【7/16更新】都心部へ好アクセス！全邸敷地面積50坪超"

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情報の見方

: 【フォレストガーデン福間南】
JR鹿児島本線「福間」駅まで徒歩13～14分の立地に誕生する、全６区画の新たなコミュニティ。街並み全体に統一感があり、洗練された佇まいが美しいワンランク上の分譲住宅です。

物件名	【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン福間南
価格	5,340万円～5,540万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	165.53m²～183.1m²（50.07坪～55.38坪）
建物面積	94.39m²～97.71m²（28.55坪～29.55坪）
住所	福岡県福津市福間南４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全室２面採光 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【LDK/7号棟】
木の温もりを存分に堪能できるインテリア。LDKからは庭を望むことができ、開放的な空間です。キッチンは対面仕様で、ご家族との会話も弾みます。/完成予想CGパース
(7号棟)、価格5540万円、3LDK、土地面積165.62m²、建物面積97.71m²
(4号棟)、価格5340万円、3LDK、土地面積180.49m²、建物面積94.39m²

【全体区画図】
JR鹿児島本線「福間」駅徒歩圏内に、住友林業の戸建分譲６棟が誕生します。教育施設や商業施設も周囲に充実し、徒歩や車など生活スタイルに合わせて利用できる利便性も魅力です。
【LDK】
テラスとつながるオープンキッチンやダイニングは明るく、開放感たっぷり。随所に使用している木のぬくもりを身近に感じながら、ほっと癒される空間です。/完成予想CGパース
【路線図(電車)】
最寄り駅のJR鹿児島本線「福間」駅まで徒歩13分～14分、そこから快速列車乗車で「博多」駅まで乗車23～34分。天神方面や小倉方面にもアクセスしやすく、遠出や出張が多い方にも◎

【床暖房】
お部屋全体を効率良く暖める「床暖房」を搭載しています。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。寒い季節も足元から暖かく、快適にお寛ぎいただけます。
【食器洗浄乾燥機】
家事負担を軽減してくれる「食器洗浄乾燥機」を搭載。食後の洗い物の手間が省け、ご家族でゆっくりとお過ごしいただけます。
【浴室暖房乾燥機】
天候や時間帯に関わらず、浴室に洗濯物を干すことができます。梅雨の時期や花粉が気になる季節に重宝しそうです。

ゆめマート福津まで1030m 徒歩13分。ホームページには、チラシやキャンペーンなどお得な情報が掲載されているので、効率よくお買い物ができます。/営業時間9:00～22:00※一部専門店除く。
イオンモール福津まで約1710～1770m 徒歩22～23分/車4分。各種専門店や映画館などが揃うエンターテインメントモール。駐車場あり。営業時間は店舗により異なります。
双葉花見が丘保育園まで670m 徒歩8～9分。2018年7月に双葉保育園の分園として開園しました。玄関やホールは吹き抜けで明るく、広い園庭には芝生が敷き詰められているので子供達が思いっきり体を動かして遊べる環境が魅力的です。

福津市立福間南小学校まで1140m 徒歩14～15分。学校教育目標は、「福津を愛し、健やかで、未来に向けて意欲的に学ぶ子供の育成」。家庭に持ち帰ることができるICT機器を活用した学習が実施されています。
福津市立福間中学校まで620m 徒歩7～8分。現地から通いやすい距離にあるため、部活動や委員会活動などで帰宅が遅くなっても安心です。各種お知らせや配布資料を、学校ホームページで確認することができます。
セブンイレブン福間駅南店まで約870～930m 徒歩11～12分。駐車場が広いので車でも訪れやすく、お出かけや通勤通学前に利用するのも便利です。

しらぎく幼稚園まで約1640～1700m 徒歩21～22分。1900坪の広い敷地と大自然を生かした教育環境が魅力。子ども達ひとりひとりが自由に考え遊ぶことのできる環境が整えられています。
池田内科クリニックまで約930～990m 徒歩12～13分。診療科目は、消化器内科・循環器内科などの各種内科診療です。JR「福間」駅から徒歩すぐの場所にあり、バリアフリー対応や駐車場もあります。
けやき歯科クリニックまで約660～720m 徒歩9分。一般的な歯科診療のほか、小児歯科にも対応。無料駐車場13台分あり。診療時間は9:00～13:30/15:00～17:30(木日祝休診)です。

西日本シティ銀行福間支店まで約1140～1200m 徒歩15分。窓口営業時間は9:00～12:00/13:00～15:00(平日)、ATM営業時間は平日7:00～23:00・土日祝8:00～21:00です。
きさらぎ公園(日蒔野11号公園)まで250m 徒歩3～4分。三角形の形をした、緑豊かな公園。芝生が広がり、遊具やベンチがあるので、幅広い年齢層が憩うことができる場所です。

イベント情報

【いよいよ第1期5340万円～販売開始！】
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【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン福間南販売概要

物件名	【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン福間南
価格	5,340万円～5,540万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.53m²～183.1m²（50.07坪～55.38坪）	建物面積	94.39m²～97.71m²（28.55坪～29.55坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福津市福間南４周辺地図福津市の暮らしデータ福津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「福間」歩13分～14分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「福間」車0.9km～1km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	ビッグフレーム構法、2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率： 40％(第一種低層住居専用地域)、60％(第一種住居地域)、容積率：60％(第一種低層住居専用地域)、200％(第一種住居地域)	特記事項	担当者：川嶋、設備：上水道：公営上水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝、電力：九州電力(他の小売事業者の選択も可能)、ガス：都市ガス供給エリア外(オール電化住宅)、建築確認番号：第25WHEC確建福00714号(4号棟)他
その他制限事項	法22条指定区域、外壁後退1m(第一種低層住居専用地域部分)、最低敷地面積：165m²　※8・9号地の一部は、第一種住居地域にも該当 ※CGパースは、一部実際と異なる部分がございます。 ※モデルハウスの家具・調度品は価格に含まれておりません。

お問い合わせ先	「フォレストガーデン福間南」販売センター TEL：0120-304-063(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業株式会社住宅事業本部まちづくり事業部住友林業株式会社住宅事業本部まちづくり事業部のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿1丁目24番1号エステック情報ビル12階国土交通大臣(15)第687号 (一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> 住友林業ホームサービス株式会社住友林業ホームサービス株式会社のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿3丁目2番11号新宿三井ビルディング二号館11階国土交通大臣(16)第220号
情報公開日	2026年7月16日	情報更新日	2026年7月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福津市の暮らしデータ

福津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26469世帯
人口総数	69201人
転入者数	3311人転入率（人口1000人当たり） 47.85人
転出者数	2658人転出率（人口1000人当たり） 38.41人
土地平均価格	住宅地 54980円／m² 商業地 114000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業。(2)産前・産後サポート事業(マタニティーヨガやベビーマッサージを通じた仲間づくり/多胎ピアサポート事業/多胎妊産婦への家事育児支援)。(3)父親を対象とした子育て支援講座、仲間づくり支援。(4)子育て支援アプリによる情報提供。(5)妊娠を希望する女性等への風しん予防接種費用の助成。(6)新生児聴覚検査費用の助成。(7)子育て世帯訪問支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宗像地区事務組合4134円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福津市3256円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.19件
刑法犯認知件数	374件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	45ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 12.10人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.89人
介護保険料基準額（月額）	5250円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ)。地域ステーション収集方式。
家庭ごみの分別方式	2分別15種〔燃やすごみ　資源ごみ(飲料かん、金属混合物、スプレー缶・カセットボンベ、ライター、びん、ガラス、紙パック、プラ容器包装・食品用トレイ、ペットボトル、発砲スチロール、陶磁器類、蛍光管、乾電池、剪定くず・草類)〕　拠点回収：使用済み小型家電　廃食用油　古紙・古着類　インクカートリッジ　水銀入り体温計・温度計・血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	125,639円/月	144,807円/月	171,660円/月	211,960円/月	279,154円/月	413,584円/月
5万円	116,553円/月	135,832円/月	162,793円/月	203,201円/月	270,502円/月	405,039円/月
10万円	107,468円/月	126,856円/月	153,926円/月	194,442円/月	261,851円/月	396,494円/月
15万円	98,382円/月	117,880円/月	145,060円/月	185,683円/月	253,199円/月	387,949円/月
20万円	89,297円/月	108,904円/月	136,193円/月	176,925円/月	244,548円/月	379,404円/月
25万円	80,211円/月	99,929円/月	127,326円/月	168,166円/月	235,896円/月	370,859円/月
30万円	71,126円/月	90,953円/月	118,459円/月	159,407円/月	227,245円/月	362,313円/月
支払い利息合計	4,390,150円～	3,749,240円～	3,113,400円～	2,482,640円～	1,857,050円～	1,236,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。