新築一戸建てレガーレ西福間新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福津市西福間２
交通	ＪＲ鹿児島本線「福間」歩16分、西鉄バス「南町」歩5分
価格	4980万円～5380万円

【谷川建設】＼「福間」駅まで徒歩16分。3棟すべて平屋の分譲地♪／

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情報の見方

: 【リビング/1号地】床材には「チーク」の突板を施工。突板は表面が無垢材で施工されており、木本来の作用が失われず、木が呼吸し調湿するため、夏のべたつきや、冬のヒヤッとを軽減してくれます。

物件名	レガーレ西福間
価格	4980万円～5380万円
間取り	3LDK間仕切り工事後、4LDKとなります。間取り・区画
土地面積	166.02m²～222.19m²（50.22坪～67.21坪）
建物面積	83.63m²～95.23m²（25.29坪～28.80坪）
住所	福岡県福津市西福間２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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【WOODONE-FRAME KITCHEN-】マットな質感と皮革のようなテクスチャーでキッチン空間のアクセントに。天然の鉱物と合成樹脂の合瀬により、天然鉱物のみでは実現できなかった、耐熱性・清掃性などを実現。
【食洗器/Mile】少ない水でも汚れを落とすスプレーアーム、最高75℃の高温洗浄、汚れの程度に応じてプログラム工程を調整するオートセンサーなど、高い洗浄力を約束。大容量洗浄可能な人気のMile食洗器！
【カップボード】
WOODONEカップボード【ユカオキ】は、無垢の木と鉄のフレームで構成されたシンプルな棚板収納。オープンな棚によく使うアイテムや調理器具などを収納すればお料理や作業がテキパキ進みます

【洗面台】
無垢の木のやさしさをサニタリー空間にまで広げる「無垢の木の洗面台」。シンプルで洗練された無垢の木のカウンターが美しく、一日の始まりと終わりを穏やかに演出します。
【リビング/2号地】家族の会話の弾むまっすぐな形が魅力。約17帖のLDKとウッドデッキがつながる動線となっています。広々とした空間でありながらもつながる動線で家族が集まる団らんの場所に。
【2号地】
LDKに隣接したタタミコーナー。
リビングと繋がり、よりご家族の皆様でお寛ぎ頂ける空間となります。
また、「檜の化粧柱」がご家族の憩いの場にアクセントを与えてくれます。

【WIC】主寝室にはＷＩＣを備えております。ご夫婦の衣類はハンガーで収納できるので、整理整頓しやすくなっております。
【リビング/3号地】フローリングにはTG「チェスナット」を施工。古くから家具、器具などに使われており、木目は力強く存在感があります。経年美化で濃いきつね色に変化し、使い込むほどに味わいが増す素材です。
【SIC】玄関横にはシューズクローゼットをご用意。お履き物はもちろんお子様との遊ぶ外物のおもちゃや濡れた雨具など、玄関をきれいに保つための収納として活躍いたします。

【TOTOユニットバス　サザナ】人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス！お掃除ラクラクほっカラリ床は、畳のようなやわらかさで、滑りにくく小さいお子様や年配の方も安心！
(レガーレ西福間1号地)、価格5380万円、3LDK、土地面積166.02m²、建物面積83.63m²
(レガーレ西福間2号地)、価格5380万円、3LDK、土地面積171.03m²、建物面積87.77m²

(レガーレ西福間3号地)、価格4980万円、3LDK+S、土地面積222.19m²、建物面積90.26m²
【分譲地街並み】レガーレ西福間～全4棟新しい街並みが誕生します～
【外観写真/1号地】
～広いＬＤＫを実現したゆとりある平屋～水回りを一ヶ所に集め、家事がしやすい動線に。LDKの19.0帖はゆとりの広さを実現した平屋建て。

【外観写真/2号地】
～暮らしやすさに考慮した生活動線の平屋～LDK17.7帖にサービスルームとしてタタミコーナーを設置。洋室Aにはウォークインクローゼットがあり、整理整頓に便利。
【外観写真/3号地】
～開放的な平屋建て吹き抜けリビングの家～それぞれの居室がぐるりと囲む家族憩いのLDK18.0帖。リビングには吹抜けを設け開放的。ウォークインクローゼットや床下など充実の収納力。
谷川建設こだわりの「檜」を使用。檜の強度や耐久性は、スギやケヤキと比べると格段に高く、伐採後も樹齢の3倍の年月の間、強度は増し続けます。谷川建設では耐久性の高い檜にこだわり家づくりを行っております。

～時と共に艶めく、飴色の宝石～しなやかな木肌にくっきりと刻まれた木目が美しい、世界三大銘木のひとつ、ミャンマー・チーク。天然油分を多く含むため、耐水性・耐久性に優れており、古くから豪華客船や屋外家具などに使われています。
【区画図】レガーレ西福間～1棟成約済み3！3棟分譲中～

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
（事前に必ずお問い合わせください）
■■■　当社の家づくりの雰囲気を体感いただけます！　■■■

注文住宅を取り扱ってきた設計の知恵、経験を活かし、
土地にあわせてプロが推奨する間取、仕様をご提案。
建物、外構、照明、カーテン、インテリアをトータルコーディネイトする
谷川建設の全てを注ぎ込んだ分譲地です。

檜の香りと、美しい街並みを、ぜひ一度体験にお越しくださいませ。

■■■　お問合せ方法　■■■

・パンフレットなどをご希望の方は下のオレンジ色の【資料請求する】ボタンをクリック
・実際に完成している物件を見学をご希望の方は下の赤色の【見学予約する】ボタンをクリック

■■■　Information　■■■

初めての家づくり、ご家族の理想の生活を叶えるためにお手伝いさせてくださいませ。

プラン、資金計画、ライフスタイルなど、
それぞれのご家族の理想の家づくりに関する疑問やお悩みのご相談を承ります。

いつでも、お気軽にお問合せ下さい。スタッフが丁寧にご案内させて頂きます！

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レガーレ西福間販売概要

物件名	レガーレ西福間
価格	4980万円～5380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間仕切り工事後、4LDKとなります。間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.02m²～222.19m²（50.22坪～67.21坪）	建物面積	83.63m²～95.23m²（25.29坪～28.80坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福津市西福間２周辺地図福津市の暮らしデータ福津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「福間」歩16分乗り換え案内西鉄バス「南町」歩5分
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年7月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社谷川建設
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：九州電力、公営水道、本下水道、オール電化、建築確認番号：第R05確認建築福岡県北土00012号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	(株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部 TEL：092-586-7337お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部(株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区諸岡1-7-25 国土交通大臣（12）第002861号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福津市の暮らしデータ

福津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26469世帯
人口総数	68793人
転入者数	3199人転入率（人口1000人当たり） 46.50人
転出者数	2700人転出率（人口1000人当たり） 39.25人
土地平均価格	住宅地 51780円／m² 商業地 108000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業。(2)産前・産後サポート事業(子育てサポーターによる訪問事業/マタニティーヨガやベビーマッサージや料理教室と通じて仲間づくり/多胎ピアサポート事業/多胎妊産婦への家事育児支援)。(3)父親を対象とした子育て支援講座、仲間づくり支援。(4)子育て支援アプリによる情報提供。(5)妊娠を希望する女性等への風しん予防接種費用の助成。(6)造血細胞移植後の任意予防接種費用の助成。(7)新生児聴覚検査費用の助成。(8)子育て世帯訪問支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宗像地区事務組合4134円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福津市3256円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.79件
刑法犯認知件数	302件人口1000人当たり 4.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	50ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 10.36人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.91人
介護保険料基準額（月額）	5250円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ)。地域ステーション収集方式。
家庭ごみの分別方式	2分別15種〔燃やすごみ　資源ごみ(飲料かん、金属混合物、スプレー缶・カセットボンベ、ライター、びん、ガラス、紙パック、プラ容器包装・食品用トレイ、ペットボトル、発砲スチロール、陶磁器類、蛍光管、乾電池、剪定くず・草類)〕　拠点回収：使用済み小型家電　廃食用油　古紙・古着類　インクカートリッジ　水銀入り体温計・温度計・血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。