新築一戸建て住まいのトータテ「ヴェルコート金山駅前」新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市城南区茶山４
交通	地下鉄七隈線「金山」歩2分～3分、西鉄バス「金山団地口停」歩3分
価格	5690万円・5790万円

【6/2更新】
◆地下鉄七隈線「金山」駅へ徒歩3分

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)トータテ都市開発九州飯倉事務所

情報の見方

: 【街並完成予想図】調和の取れた5棟が並び、街並みに温かみと統一感を与えています。それぞれの外観はシンプルながらも異なるデザインで、個性を引き立てつつも周囲と調和しています。住む人々に心地よさを提供する

物件名	住まいのトータテ「ヴェルコート金山駅前」
価格	5690万円・5790万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	119.57m²・121.19m²（36.16坪・36.65坪）
建物面積	94.74m²・95.98m²（28.65坪・29.03坪）
住所	福岡県福岡市城南区茶山４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)トータテ都市開発九州飯倉事務所

【街並完成予想図】
(4号地)、価格5690万円、4LDK、土地面積119.57m²、建物面積95.98m²
(5号地)、価格5790万円、4LDK、土地面積121.19m²、建物面積94.74m²

【建築中現地】2025年2月時点｜
【建築中現地】2025年2月時点｜
【前面道路】通行しやすく、駐車にも便利です。周囲の交通量が少ないため、快適で安心な暮らしが実現できます。静かな環境なので落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが魅力です。

現地の真横は芙蓉保育園、近くには金山幼稚園もあります。子育てに最適な環境です。
城南高校に寄り添う一大スクールゾーンは文教の薫りに満ちています。

福岡市営地下鉄七隈線「金山」駅まで140m
サニー七隈店まで320m
引き渡し後も安心してお住まいいただけるサポートを提供するアフターサービス。メンテナンスやリフォームに関するご相談にも対応し、住まいの状態を良好に保つお手伝いをします。また、24時間365日電話対応可能なオーナー専用サポートセンターを設置しており、急なトラブルや疑問にいつでもご対応できます。安心して長く住み続けられる環境を整えており、皆さまの快適な生活を末永くサポートします。

オール電化住宅は、ガスを使わず安心して過ごせるお家です。エコキュートを使ってお湯を効率よく沸かし、家計にも環境にも優しい生活が実現できます。火を使わないので、安全で快適な毎日をサポート。ガス併用住宅は都市ガスでエコジョーズを利用。省エネ設計により、光熱費を抑えながら効率的にお湯や暖房を供給します。さらにガス衣類乾燥機『乾太くん』を導入しており、衣類の乾燥が迅速に行え、湿気対策にも効果的です。
木造軸組工法（在来工法）を採用し、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現します。増改築も容易で、ライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。また耐震に加えて制震として「MAMORY」という装置を採用しています。MAMORYは高減衰ゴムが変形することで地震エネルギーを吸収し、揺れを抑えるため、繰り返す地震にも強い性能を発揮します。いのちと住まいを守る工夫で家族が安心して暮らせる空間を提供します。
玄関はリモコンキーで、ボタンを押すだけで簡単にドアの開錠ができ、手荷物が多い時でもスムーズに出入りが可能です。さらに、1階の掃き出し窓には電動シャッターを完備しており、防犯性と台風時の安心感を提供します。また、EVコンセントと屋外防水コンセントが設置されており、電気自動車の充電はもちろん、屋外での電気機器の使用にも便利。自宅で簡単に充電でき、生活の幅が広がります。

この住宅は、断熱性能等級5と一次省エネルギー等級6に該当しており、優れた断熱性能を持っています。さらに、BELS評価を取得しており、省エネ性能が高いことが証明されています。アルゴンガラスを封入したLow-E複層ガラスを採用することで、外気の影響を受けにくく、室内の温度をしっかり保ちます。これにより、夏は涼しく、冬は暖かく、年間を通じて快適で省エネな生活が実現します。
あらゆる地盤に強い「ベタ基礎」を採用し、地震や台風の揺れからしっかりと家を守ります。基礎パッキン工法によって通気性を確保し湿気の発生を防いで耐震性・耐久性を高めます。さらに床下収納が点検口の役割を兼ねており、基礎の状態を手軽に確認できるのも魅力です。シロアリ対策としては薬剤を散布し、10年間の保証を提供。地盤保証は20年間の安心サポートを完備しており、長期にわたって安心して暮らせる住まいです。
購入申込は先着順となります。お申し込みをいただいてから約1週間後にご契約をさせていただき、その後完成物件の場合はお引き渡しまで約1ヵ月半とさせていただいております。住宅のご購入にあたりご不明な点や不安なことがございましたらお気軽にご相談ください。資料請求や来場予約など、お問合せお待ちしております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です！
内容の希望は、その他ご希望欄にご記入ください。

おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
例）「現地見学、資金計画の相談の２つを希望」→所要時間45分～など。
【所要時間/内容】
・当分譲地の魅力/周辺環境のご案内（15分～）
・現地/物件見学（30分～）
・ご希望の条件のご相談（15分～）
・資金計画のご相談（15分～）

ご希望の時間に合わせて、ご対応させていただきます。（短時間でも可能です。）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)トータテ都市開発九州飯倉事務所

住まいのトータテ「ヴェルコート金山駅前」販売概要

物件名	住まいのトータテ「ヴェルコート金山駅前」
価格	5690万円・5790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	119.57m²・121.19m²（36.16坪・36.65坪）	建物面積	94.74m²・95.98m²（28.65坪・29.03坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市城南区茶山４周辺地図福岡市城南区の暮らしデータ福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「金山」歩2分～3分乗り換え案内西鉄バス「金山団地口停」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年9月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック：要　0.33ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率６０％、容積率１００％	特記事項	担当者：松左川　新語、設備：九州電力、都市ガス、公営水道、建築確認番号：第KJH24-01539-1号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、接道と段差有

お問い合わせ先	(株)トータテ都市開発九州飯倉事務所 TEL：0120-507030お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)トータテ都市開発九州飯倉事務所(株)トータテ都市開発九州飯倉事務所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区飯倉2-13-3 福岡県知事（5）第015292号
情報提供日	2025/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)トータテ都市開発九州飯倉事務所

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市城南区の暮らしデータ

福岡市城南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1593919人
転入者数	127071人転入率（人口1000人当たり） 79.72人
転出者数	110617人転出率（人口1000人当たり） 69.40人
土地平均価格	住宅地 202878円／m² 商業地 1465381円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	250所（うち0歳児保育を実施している保育所：250所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：114園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市城南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.09件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	102ヶ所
一般診療所総数	1693ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 17.02人
産婦人科医師数	172人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市城南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

福岡市城南区の暮らしデータをもっと見る

福岡市城南区周辺エリアの物件

福岡市城南区堤１期

価格: 3998万円
住所: 福岡県福岡市城南区堤２

住まいのトータテ　ヴェルコート友丘3丁目

価格: 4660万円～5150万円
住所: 福岡県福岡市城南区友丘３

住まいのトータテ　ヴェルコート七隈2丁目

価格: 5298万円～5398万円
住所: 福岡県福岡市城南区七隈２

神松寺3丁目　全2区画　新築戸建て

価格: 3898万円
住所: 福岡県福岡市城南区神松寺３

地下鉄七隈線の物件

【AVANTIA　アバンティア】早良区賀茂２期　建物完成！

価格: 4990万円～5450万円
住所: 福岡県福岡市早良区賀茂２

【パナソニックホームズ】パークナードテラス野芥駅南（建築条件付）宅地分譲

価格: 3330万円～3450万円
住所: 福岡県福岡市早良区野芥２

ハートフルタウン　福岡市西区野方５丁目

価格: 2890万円
住所: 福岡県福岡市西区野方５

【谷川建設】レガーレ干隈

価格: 5190万円
住所: 福岡県福岡市早良区干隈４

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

福岡市城南区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

福岡県福岡市城南区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,724円/月	155,279円/月	184,073円/月	227,287円/月	299,341円/月	443,492円/月
5万円	125,639円/月	146,303円/月	175,206円/月	218,529円/月	290,689円/月	434,947円/月
10万円	116,553円/月	137,327円/月	166,340円/月	209,770円/月	282,038円/月	426,402円/月
15万円	107,468円/月	128,352円/月	157,473円/月	201,011円/月	273,386円/月	417,857円/月
20万円	98,382円/月	119,376円/月	148,606円/月	192,252円/月	264,735円/月	409,312円/月
25万円	89,297円/月	110,400円/月	139,739円/月	183,494円/月	256,083円/月	400,766円/月
30万円	80,211円/月	101,425円/月	130,873円/月	174,735円/月	247,432円/月	392,221円/月
支払い利息合計	4,705,850円～	4,019,160円～	3,337,600円～	2,661,360円～	1,990,710円～	1,325,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。