建築条件付土地【住友林業建築条件付】ユーエムタウン福大前駅東【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市城南区片江５
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩9分～11分、西鉄バス「福大前」歩3分～5分
価格	3,880万円～4,500万円（土地価格のみ）

【住友林業】
閑静な住宅街/土地面積50坪以上/区画内に公園あり

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 福岡支店

情報の見方

: 【全体区画図】
全体総区画数52区画。住友林業の建築条件付宅地を9区画販売中です。ご家族の暮らしに寄り添う住まいをご提案いたします。

物件名	【住友林業建築条件付】ユーエムタウン福大前駅東
価格	3,880万円～4,500万円（土地価格のみ）
販売区画数	9区画
総区画数	52区画
土地面積	165.82m²～175.13m²（50.16坪～52.97坪）
住所	福岡県福岡市城南区片江５

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 福岡支店

【MAP】
早良街道や福岡都市高速環状線ランプに近く、県外へのアクセスに便利なロケーションです。お出かけ先の選択肢が広がります。
【アクセス図】
福岡市地下鉄七隈線は天神・博多方面へスムーズに移動でき、福岡空港への乗り換えにも便利です。フットワーク軽く暮らすことができます。
福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅まで840m 徒歩9～11分(約720m～840m)。博多方面へ乗り換えなしでアクセス可能。駅にはエスカレーターやエレベーターが設置されており、ベビーカーやキャリーケースを持ったお出かけの際に重宝します。

片江2号公園まで300m 徒歩3～4分(約170m～300m)。区画内に設置されている公園です。滑り台など、小さなお子様が楽しめる遊具が設置されています。気軽に行き来でき、何かあった際もすぐに帰宅できます。
【9号地】
土地面積168.68m²(約51.02坪)。東・西・北側3方角地の開放的な区画です。光と風を取り入れやすく、明るく快適な住まいをご検討いただけます。/2026年5月撮影
【10号地】
土地面積167.40m²(約50.63坪)と、ゆとりある広さが確保されています。広々としたLDKや書斎などをお考えの方におすすめです。/2026年5月撮影

【11号地】
土地面積166.96m²(約50.50坪)。複数台分の駐車スペースや、ゆとりあるお庭など、様々なプランに対応できます。/2026年5月撮影
【36号地】
土地面積168.07m²(約50.84坪)。36号地から片江2号公園まで徒歩3分(約210m)と、お子様と気軽に遊びに行けます。/2026年5月撮影
【42号地】
土地面積172.50m²(約52.18坪)。前面道路は幅員約6m。南側接道につき、陽当たり良好な物件です。/2026年5月撮影

福岡市立片江小学校まで720m 徒歩8～9分(約600m～720m)。お子様の日々の通学負担を軽減できる距離です。学校教育目標：人や自然にやさしく、自ら学びを調整しながら未来を切り拓く片江っ子の育成。
福岡市立片江中学校まで900m 徒歩11～12分(約820m～900m)。公式HPでは学校紹介や教育活動、行事予定、お知らせなどが公開されています。授業風景や生徒たちの様子を写真付きで見ることができます。校訓は、「自主　協力　奉仕」です。
社会福祉法人寿光福祉会保育所型認定こども園南片江こども園まで720m 徒歩8～9分(約580m～720m)。運動場と隣接した広い芝生があるこども園です。園内には「児童発達支援事業所フラミンゴ」が併設されています。土曜保育や延長保育も実施されています。

マックスバリュエクスプレス片江店まで740m 徒歩8～10分(約590m～740m)。24時間営業のスーパーです。料理の材料を買い忘れた際も、すぐに駆け込めるので安心です。時間帯を気にせずにご利用いただけます。
ドラッグストアコスモス片江店まで300m 徒歩3～4分(約180m～300m)。営業時間/10:00～21:00。医薬品はもちろん、化粧品・雑貨・食品・酒・たばこなどのお取り扱いがあります。駐車場有。
ダリヤ幼稚園まで450m 徒歩5～6分(約360m～450m)。送り迎えに行き来しやすい距離です。公式Instagramでは、幼稚園で過ごすお子様の様子などが写真付きで投稿されています。

【43号地】
土地面積175.13m²(約52.97坪)。採光・通風ともに良好。土地の形を活かした、個性が光る住まいをご検討いただけます。/2026年5月撮影
【45号地】
土地面積170.03m²(約51.43坪)。西・北側が道路に面しています。開放的な立地です。/2026年5月撮影
【48号地】
土地面積171.46m²(約51.86坪)。南・西の2方道路。玄関の位置など、プランの自由度が高まる物件です。/2026年5月撮影

【50号地】
土地面積165.82m²(約50.16坪)。建物や駐車場の配置がしやすい整形地です。デッドスペースが生まれにくいため、土地全体を有効活用できます。/2026年5月撮影

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 福岡支店

【住友林業建築条件付】ユーエムタウン福大前駅東【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】ユーエムタウン福大前駅東
価格	3,880万円～4,500万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	165.82m²～175.13m²（50.16坪～52.97坪）	諸費用	その他諸費用：■水道加入金77000円(税込/1区画/20mm管の場合)、33000円(税込/1区画/13mm管の場合)、設計審査料及び工事検査料7900円(非課税)※建築時必要
販売区画数	9区画	総区画数	52区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市城南区片江５周辺地図福岡市城南区の暮らしデータ福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩9分～11分乗り換え案内西鉄バス「福大前」歩3分～5分
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年6月末予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～10.2ｍ、アスファルト舗装、北側市道: 8.1m・8.6m・8.7m・8.8m・8.9m・9.2m・9.3m・9.4m・9.6m・10m・10.2m道路、東側市道:6m道路 ※分譲地開発幅員6m道路に接道
用途地域	第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、70％(角地緩和適用区画:9・43・45・48号地)・容積率100％(9・10・11・36・42・43・45・50号地)、140％(48号地)、183％(28号地)	特記事項	担当者：岡田　憲司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、九州電力、開発許可番号：許可第R6-61-1号、開発面積：12807.03m²、■分譲地全体52区画のうち、当社販売代理12区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、※開発により一戸建て住宅の建築のみ可。　※本物件では、良好なまちなみ形成を図るために、「まちなみガイドライン」を策定しています。

お問い合わせ先	福岡支店 TEL：0120-051-791お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 住友林業(株)住宅事業本部福岡支店住友林業(株)住宅事業本部福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前1-13-1 九勧承天寺通りビル11階国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ユー・エム企画(株)ユー・エム企画のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前2-12-9 国土交通大臣（3）第008405号
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 福岡支店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市城南区の暮らしデータ

福岡市城南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市城南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市城南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

福岡市城南区の暮らしデータをもっと見る

福岡市城南区周辺エリアの物件

【新登場】フルールカーサ　城南区樋井川2丁目　全2区画

価格: 4,980万円・5,080万円
住所: 福岡県福岡市城南区樋井川２

城南区田島1丁目第3

価格: 5,088万円
住所: 福岡県福岡市城南区田島１

コモンステージ福大通り南【積水ハウス】

価格: 2,310万円～2,860万円
住所: 福岡県福岡市城南区片江１

【パナソニックホームズ】城南区南片江６丁目分譲地（建築条件付）宅地分譲

価格: 3,395万円・3,544万円
住所: 福岡県福岡市城南区南片江６

地下鉄七隈線の物件

オープンプレイス田村プレシャス

価格: 3,499万円
住所: 福岡県福岡市早良区田村５

【ネクストの家】早良区原八丁目　4区画販売中　長期優良住宅【価格改定しました！】

価格: 4,498万円～5,198万円
住所: 福岡県福岡市早良区原８

福岡市城南区樋井川2丁目　全2棟　新築分譲住宅

価格: 3,999万円・4,199万円
住所: 福岡県福岡市城南区樋井川２

西区野方3丁目　全2棟　新築戸建

価格: 4,180万円・4,680万円
住所: 福岡県福岡市西区野方３

福岡市城南区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

福岡県福岡市城南区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。