新築一戸建てSEKISUI HOUSE noie 城南区干隈新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市城南区干隈２
交通	地下鉄七隈線「野芥」歩5分～6分
価格	7,880万円～7,980万円

積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が城南区干隈に誕生！

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情報の見方

: ■1号地外観（パース）
外壁はセルフクリーニング機能と継ぎ目が目立ちにくいシーリングレス仕様を採用。汚れが付きにくく、美しさを長く保ちやすい設計で、日々のメンテナンスも手軽です。

販売スケジュール	申込の受付、ご契約は10月29日以降となります。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 浴室乾燥機 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / 食器洗乾燥機

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■1号地リビング（パース）
リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取り設計。
■1号地キッチン（パース）
キッチンの背面には造作の棚とキッチンクロークがあります。食料品やキッチン用品を効率的に収納し、キッチンスペースを整理整頓することで使いやすく保つことができます。
■1号地主寝室（パース）　
約8.8帖の主寝室です。パーソナルクロークを備えているため収納も充実した一室となっています。

■1号地洋室B（パース）　
約5.4帖の広さの洋室です。勉強に集中できるデスクスペースと心地よいベッドスペースを両立でき、子ども部屋にも書斎にも使うことができます。
■2号地外観（パース）
積水ハウスノイエは標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。さらに、高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、高い断熱性と快適性を実現しました。
■2号地リビング（パース）
南向きの21.4帖LDKです。お掃除用品をまとめて収納できるお掃除クローク付きで、日々の片付けが快適。カウンターキッチンで家族との会話も弾みます。

■2号地キッチン（パース）　
炊事・掃除・洗濯といった負担になりやすい家事をつなぐ動線です。
■2号地バス（パース）　
スタイリッシュなダークグレーのアクセントパネルが印象的な浴室。浴室乾燥機付きで日々の家事も効率よくこなせます。
■2号地洗面所（パース）　
鏡裏収納と引き出し収納があり、日用品やスキンケア用品もスッキリと収納できます。

■3号地外観（パース）
標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。
■3号地リビング（パース）
天井の化粧梁と木目調の床が調和し、温もりあるナチュラルな空間を演出。東と南向きの窓から光が差し込み、心地よさを感じられるリビングです。
■3号地主寝室（パース）
約7.1帖の主寝室は西と南向きの窓から光が入ります。パーソナルクロークもあるため収納も充実した空間です。

■3号地洋室B（パース）
勉強に集中できるデスクスペースと心地よいベッドスペースを両立でき、子ども部屋にも書斎にも使える、程よい広さの洋室です。
■3号地玄関（パース）　
3号地の玄関には、砂やホコリが目立ちにくい、グレーのタイルを採用しました。土間クロークとシューズボックスがあり、キレイな状態をキープできます。
■3号地パーソナルクローク（パース）
主寝室にあるパーソナルクロークです。ご家族の荷物や衣類を一括管理できるので、朝の支度や衣替えがスムーズになります。

■3号地キッチン（パース）
キッチンの奥には、食料品やキッチン用品を効率的に収納し、キッチンスペースを整理整頓することで使いやすく保つことができるキッチンクロークがあります。
■3号地洗濯基地（パース）
洗濯基地には物干しがあり、洗う・干す・乾かすがその場で完了。洗面所と浴室の間にあり仕切りもあるため、家事中でも周囲を気にせず快適に使える空間です。
■3号地洗面（パース）
洗面台は水栓が上部に設置され、水が溜まりにくい形状となっています。ボウルから水栓の下まで段差がない滑らかな一体形状です。

地図
最寄駅の野芥駅まで徒歩6分。野芥駅から電車利用で西鉄福岡（天神）駅まで20分、博多駅まで24分と通勤・通学にも便利な立地です。

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／10月29日（木曜日）～11月1日（日曜日）
時間／10:00～16:00

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SEKISUI HOUSE noie 城南区干隈販売概要

物件名	SEKISUI HOUSE noie 城南区干隈
価格	7,880万円～7,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	161.06m²～173.98m²（48.72坪～52.62坪）	建物面積	105.78m²～116.75m²（31.99坪～35.31坪）
販売スケジュール	申込の受付、ご契約は10月29日以降となります。
住所	福岡県福岡市城南区干隈２周辺地図福岡市城南区の暮らしデータ福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「野芥」歩5分～6分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	2026年12月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	積水ハウス建設九州株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率６０％／容積率２００％	特記事項	設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第26ＷＨＥＣ確建福00888号他
その他制限事項	1・2号地：オール電化、3号地：ガス

お問い合わせ先	積水ハウス不動産(株)福岡第一営業所 TEL：092-441-6333お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 積水ハウス不動産(株)福岡第一営業所積水ハウス不動産(株)福岡第一営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区御供所町1-1 西鉄祇園ビル2階国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市城南区の暮らしデータ

福岡市城南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市城南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	187件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市城南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県福岡市城南区南片江６

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価格: 6,999万円
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福岡市早良区次郎丸3丁目　全2棟　新築分譲住宅

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住所: 福岡県福岡市早良区次郎丸３

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価格: 4,298万円～4,498万円
住所: 福岡県福岡市早良区原８

【姪浜駅・橋本駅Wアクセス可能】イデアキューブ福重2丁目/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 福岡県福岡市西区福重２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	191,574円/月	220,801円/月	261,746円/月	323,195円/月	425,652円/月	630,631円/月
5万円	182,488円/月	211,826円/月	252,879円/月	314,436円/月	417,001円/月	622,086円/月
10万円	173,403円/月	202,850円/月	244,012円/月	305,677円/月	408,349円/月	613,540円/月
15万円	164,317円/月	193,874円/月	235,146円/月	296,919円/月	399,698円/月	604,995円/月
20万円	155,232円/月	184,899円/月	226,279円/月	288,160円/月	391,046円/月	596,450円/月
25万円	146,146円/月	175,923円/月	217,412円/月	279,401円/月	382,395円/月	587,905円/月
30万円	137,061円/月	166,947円/月	208,545円/月	270,643円/月	373,743円/月	579,360円/月
支払い利息合計	6,682,850円～	5,707,080円～	4,739,200円～	3,779,280円～	2,826,690円～	1,881,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。