新築一戸建て【AVANTIA】　城南区干隈1丁目七隈駅徒歩圏内七隈小学校長期優良住宅　太陽光オール電化　【価格改定】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市城南区干隈１
交通	地下鉄七隈線「七隈」歩14分、地下鉄七隈線「野芥」歩15分、地下鉄七隈線「金山」歩16分
価格	5,098万円

《見学予約受付中》全3棟の街並み！太陽光オール電化×ZEH水準の省エネ住宅◎

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情報の見方

: 【外観パース】
地下鉄七隈線「七隈」駅まで徒歩14分の立地。スタイリッシュな外観デザインが青空に映える、新築一戸建て。間取りタイプの違う2棟を販売中です。2026年7月末完成予定！

物件名	【AVANTIA】　城南区干隈1丁目七隈駅徒歩圏内七隈小学校長期優良住宅　太陽光オール電化　【価格改定】
価格	5,098万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	123.66m²（37.40坪）（登記）
建物面積	98.32m²（29.74坪）
住所	福岡県福岡市城南区干隈１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / テラス / 周辺交通量少なめ / オール電化

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(2号地)、価格5098万円、4LDK、土地面積123.66m²、建物面積98.32m²
【内観パース(2号地)/LDK】
LDKは約17.0帖。リビングからキッチンの様子が見えるので、ご家族同士で会話が弾みやすい間取りです。
【内観パース(2号地)/LDK】
南側に掃き出し窓があり、明るい陽光が差し込む空間です。白と木目を基調に、ナチュラルで居心地のいい空間になっています。

【内観パース(2号地)/キッチン】
調理をしながらリビングにいるご家族の様子を見守れる対面式キッチン。お手入れのしやすい3口IHコンロが採用され、毎日の家事をサポートします。
【内観パース(2号地)/洋室】
約4.5帖の洋室。南・東側の2面採光が確保され、朝から心地よい陽光が差し込みます。腰高窓のため壁面を有効活用しやすく、ベッドや机などの家具配置もスムーズです。
【内観パース(2号地)/玄関収納】
玄関にはシューズクロークが設置されています。ベビーカーやお子様の外遊び用のおもちゃ、アウトドア用品なども収納でき、玄関まわりをすっきりと保てます。

【内観パース(2号地)/洋室】
約6.1帖と一番広い洋室ですので、主寝室としてもおすすめです。バルコニーへ出入り可能で、洗濯物や布団を干す際にも便利です。クローゼットとカウンターが備わっています。
【内観パース(2号地)/洗面室】
身支度がしやすい三面鏡付きの洗面化粧台です。洗面室内には、リネン類などの収納に便利な可動棚が設置されています。オープン収納で取り出しやすく、使い勝手も良好です。
【前面道路含む現地写真】
前面道路との高低差がないため、お車や自転車での走行やベビーカーの出し入れなどもスムーズに行えます。/2026年3月撮影

【現地写真】
第一種低層住居専用地域内。周囲に高い建物が少なく、落ち着きのあるゆったりとした街並みが広がります。/2026年3月撮影
【前面道路含む現地写真】
前面道路は北側幅員約3.8m～約3.9m。見通しの良い直線道路です。現地にて、実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境などをご確認くださいませ。/2026年3月撮影
【全体区画図】
地下鉄七隈線「七隈」駅まで徒歩14分、「野芥」駅まで徒歩15分。スーパー・コンビニ、小学校が徒歩12分圏内に揃い、子育て中のご家族にもおすすめの住環境です。

福岡市立七隈小学校まで946m 徒歩12分。学校教育目標は「主体的に学び続ける子供の育成」です。HPに、学校紹介・行事予定・献立表などが掲載されています。
福岡市立梅林中学校まで1112m 徒歩14分。部活動は、野球、サッカー、陸上競技部などの運動部のほか、吹奏楽部、美術部、放送部など、文化部の活動も盛んです。
セブンイレブン福岡干隈1丁目店まで290m 徒歩4分。買い忘れがあった際や何かちょこっと買い出しに行きたいとき、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。

ドラッグセガミ干隈店まで283m 徒歩4分。医薬品の他、化粧品・ベビー用品・ペット用品などの取り扱いがあります。電子マネーやクレジットカードでの支払いが可能です。営業時間:9:00～21:00。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
見学予約受付中♪
【ステップ1】
まずはスーモよりご連絡ください。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡いたします。
お電話の際、気になる点などがございましたら、ご遠慮なくご相談ください。

【ステップ2】
ご案内・ご相談の日程を決めさせていただきます。
もちろん当日のご案内も可能です。

【ステップ3】
ご案内終了後、現地または弊社店舗にて、
・ご要望に合う物件の提案
・月々のお支払い総額
・住宅ローンの借り入れ限度額について
・諸費用等について
など、ご案内させていただきます。

≪福岡市内で家を探すならアバンティア不動産≫
福岡市内全域の物件情報をHPより公開中！！
ご予算、ご要望に応じて様々な物件のご提案をさせて頂きます！

≪福岡市内で家を建てるならＡＶＡＮＴＩＡ≫
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ＡＶＡＮＴＩＡのご提案する住宅は、建売住宅なのに、子育て世代向けに１棟１棟
オリジナルの設計を取り入れ、個々のコンセプトを持った建物を提供することが特徴　

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【AVANTIA】　城南区干隈1丁目七隈駅徒歩圏内七隈小学校長期優良住宅　太陽光オール電化　【価格改定】販売概要

物件名	【AVANTIA】　城南区干隈1丁目七隈駅徒歩圏内七隈小学校長期優良住宅　太陽光オール電化　【価格改定】
価格	5,098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.66m²（37.40坪）（登記）	建物面積	98.32m²（29.74坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市城南区干隈１周辺地図福岡市城南区の暮らしデータ福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「七隈」歩14分乗り換え案内地下鉄七隈線「野芥」歩15分乗り換え案内地下鉄七隈線「金山」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ～3.9ｍ、アスファルト舗装、北側
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％、容積率80％	特記事項	担当者：関　勇樹、設備：公営水道、九州電力、オール電化、建築確認番号：26WHEC確建福00361号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、日影制限有、法第22条指定区域

お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産福岡営業所 TEL：0120-343-403お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産福岡営業所(株)アバンティア不動産福岡営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区長尾4-18-9 国土交通大臣（1）第010901号
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市城南区の暮らしデータ

福岡市城南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市城南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市城南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	119,357円/月	137,567円/月	163,077円/月	201,362円/月	265,196円/月	392,905円/月
5万円	110,271円/月	128,591円/月	154,210円/月	192,603円/月	256,545円/月	384,360円/月
10万円	101,186円/月	119,615円/月	145,343円/月	183,844円/月	247,893円/月	375,815円/月
15万円	92,100円/月	110,640円/月	136,476円/月	175,085円/月	239,242円/月	367,270円/月
20万円	83,015円/月	101,664円/月	127,610円/月	166,327円/月	230,590円/月	358,724円/月
25万円	73,929円/月	92,688円/月	118,743円/月	157,568円/月	221,939円/月	350,179円/月
30万円	64,844円/月	83,713円/月	109,876円/月	148,809円/月	213,287円/月	341,634円/月
支払い利息合計	4,171,710円～	3,562,840円～	2,958,500円～	2,359,120円～	1,764,610円～	1,174,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。