建築条件付土地【三井ホーム】MOCX　GARDEN戸畑区天神１丁目【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県北九州市戸畑区天神１
交通	ＪＲ鹿児島本線「戸畑」歩19分、ＪＲ鹿児島本線「九州工大前」歩19分
価格	1440万円～1760万円（土地価格のみ）

【三井ホーム建築条件付き宅地】南道路／教育・買い物環境◎／建物参考プラン有

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情報の見方

: 3号地側より全景。落ち着いた住環境の中でご家族の新しい生活を実現しませんか。自然豊かでのびのびと過ごすことのできる環境が整っています。※2025年4月撮影。

物件名	【三井ホーム】MOCX　GARDEN戸畑区天神１丁目
価格	1440万円～1760万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	91.09m²～94.86m²（実測）
住所	福岡県北九州市戸畑区天神１

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 前面棟無 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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西側道路になります。幅員約6ｍ。見通しの良いまっすぐな道路なので、お子様とのお散歩なども安心してできます。※2025年4月撮影。
2号地を正面より撮影。多彩なプランが可能です。大きなリビングや豊富な収納、広いキッチンや書斎など…思い描いているマイホームを叶えませんか？ご家族のご希望をぜひ教えてください。※2025年4月撮影。
1号地南西側より全景。周囲には閑静な住宅街が広がっています。コンビニやスーパーが近くに揃っているので暮らしやすい環境が整っています。※2025年4月撮影。

建物プラン例(1号地)3LDK+S、土地価格1760万円、土地面積91.09m²、建物価格2860万円、建物面積90.29m²
建物プラン例(2号地)3LDK+S、土地価格1440万円、土地面積94.86m²、建物価格2497万円、建物面積89.99m²
前面道路は余裕のある広さがあり、車の出し入れもスムーズに行えて安心です。
また、南面に面しているので十分な日当たりを確保できます。

イオン戸畑店まで1555m 飲食店やアパレル、映画館などのお店が集まるショッピングセンターです。2000台ほどの駐車が可能で休日にも利用しやすいです。＜営業時間＞8:00~22:00
北九州市立あやめが丘小学校まで950m 学校教育目標は「豊かな人間性を培い、心身ともにたくましく自分らしさを発揮し、生きる力を育む児童の育成」です。HP上で写真付きで生徒の様子を確認できます。
マルショク千防店まで430m 地元の人々に親しまれているスーパーで、新鮮な食材やお得な商品が揃っています。日常的に利用しやすく、地域密着型のサービスが魅力です。＜営業時間＞9:30~21:00

（財）健和会戸畑けんわ病院まで813m 内科・循環器内科・消化器内科・呼吸器内科・外科・整形外科など幅広く診療が可能です。いつでも、どこでも、だれでも安心して良い医療が受けられる地域医療体制をめざしています。
北九州市戸畑区役所まで490m 地域住民の生活をサポートする行政機関で、各種手続きや相談サービスを提供しています。＜窓口受付時間＞8:30分～17:00（土曜日・日曜日・祝日、年末年始を除く）
3号地は販売済み。左に見えるのが1号地・2号地です。2区画まとめての購入も可能です。※2025年4月撮影。

北九州市立飛幡中学校まで530m 「一人ひとりを大切に一つひとつを丁寧に」を教育理念に掲げ、人間尊重の精神のもと、教師と生徒、生徒相互の信頼関係を築き、心身共に健康で心豊かな生徒の育成を目標としています。
戸畑天神郵便局まで366m ＜営業時間＞郵便窓口：9:00～17:00（平日）貯金窓口：9:00～16:00（平日）ATM：9:00～17:30（平日） 9:00～17:00（土日祝）保険窓口：9:00～16:00（平日）
ファミリーマート戸畑天神一丁目店まで83m 24時間営業の便利なコンビニエンスストア。駐車場もあるので、車でのお出かけの際にも前後で利用でき便利です。

小学校や中学校などの教育施設が徒歩圏内に揃い、スーパーも徒歩6分の距離にあるので、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

建物プラン例（1号地）、建物面積90.29m²
※プランはお客様のご希望に応じて自由に作成可能です。建物本体参考価格税込み約2860万円です。
その他付帯工事費用等で約700万円かかります。
建物プラン例（2号地）、建物面積約89.99m²
※プランはお客様のご希望に応じて自由に作成可能です。建物本体参考価格税込み約2497万円です。
その他付帯工事費用等で約700万円かかります。

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【三井ホーム】MOCX　GARDEN戸畑区天神１丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	【三井ホーム】MOCX　GARDEN戸畑区天神１丁目
価格	1440万円～1760万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	91.09m²～94.86m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市戸畑区天神１周辺地図北九州市戸畑区の暮らしデータ北九州市戸畑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「戸畑」歩19分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「九州工大前」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率80％、容積率300％	特記事項	設備：九州電力、公営水道、公共下水道、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井ホーム(株)九州支社 TEL：092-472-5571お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井ホーム(株)九州支社三井ホーム(株)九州支社のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区東比恵4-2-10 東比恵ビジネスセンターIII 6階国土交通大臣（12）第002531号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市戸畑区の暮らしデータ

北九州市戸畑区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	435364世帯
人口総数	921241人
転入者数	42666人転入率（人口1000人当たり） 46.31人
転出者数	42812人転出率（人口1000人当たり） 46.47人
土地平均価格	住宅地 61011円／m² 商業地 191670円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施(全国初)。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」の実施。(5)小学校3～4年生、中学校1～3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「ひまわり教室」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	106所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	65園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：70園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

北九州市戸畑区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	北九州市2442円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	北九州市2248円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	139件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	6044件人口1000人当たり 6.44件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	76ヶ所
一般診療所総数	941ヶ所
小児科医師数	224人小児人口10000人当たり 20.85人
産婦人科医師数	122人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.25人
介護保険料基準額（月額）	6590円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別〔家庭ごみ　かん・びん　ペットボトル　プラスチック〕　拠点回収：トレイ　紙パック　蛍光管　水銀体温計など　小物金属　小型電子機器　電池類(充電式電池等含む)　古紙　古着　使用済み食用油　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。納付券貼付。またはキャッシュレス決済(PayPay・クレジットカード)。※キャッシュレス決済はインターネット受付のみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

北九州市戸畑区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【住むなら北九州定住・移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)】市外からの転入世帯や、市外に勤務し市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【住むなら北九州定住・移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)】市外からの転入世帯や、市外に勤務し市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	24,401円/月	28,123円/月	33,338円/月	41,165円/月	54,215円/月	80,324円/月
5万円	15,315円/月	19,148円/月	24,472円/月	32,407円/月	45,564円/月	71,779円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,648円/月	36,912円/月	63,234円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,261円/月	54,688円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,143円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	851,780円～	727,640円～	604,200円～	483,840円～	363,440円～	242,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。