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新築一戸建てGRAFARE 4293高知市高見町 2期2棟☆新築建売☆ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元
SUUMO
住所 高知県高知市高見町
交通 とさでん交通桟橋線「桟橋通三丁目」歩18分、とさでん交通桟橋線「桟橋通四丁目」歩20分、とさでん交通桟橋線「桟橋通二丁目」歩21分
価格 2598万円

全室2面採光◎潮江南小徒歩3分◎車2台駐車可■WALL HOUSING高知■

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(株)ウォール高知営業所

情報の見方

設備仕様

  • 外壁材
    外壁材
    雨水で汚れを落とすセルフクリーニング機能付きサイディング外壁。空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を形成。汚れは雨とともに洗い流されるので、外壁はいつもスッキリです。
  • 玄関ドア【カードキー】
    玄関ドア【カードキー】
    お手持ちのスマートフォンが玄関キーに早変わり!
    スマートフォンをバックやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます♪ 
    リモコンやカードでラクにカギを開け閉めできるエントリーシステム!子どもにもお年寄りにも使いやすい先進のキースタイルが、毎日の暮らしに便利&安心をもたらします♪
  • カメラ付きインターホン
    カメラ付きインターホン
    不審者・侵入者から大切な家族を守るためにテレビドアホンなら来訪者の顔や、外の様子を確認できて安心です。
    シンプルデザインに「録画機能」を加えた、安心のテレビドアホン。
    夜もしっかりカラーで確認可能。

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構造の特徴

  • 住宅性能評価率
    住宅性能評価率
    グラファーレの住まいは、国が定める住宅性能表示制度の中でも防災性や耐久性、環境性能やメンテナンス性など特に重要な7項目で最高等級を取得。お客様に永く安心して暮らせる住まいを提供するため、タクトホーム一丸となって品質向上に努めてまいります。
  • 住宅性能評価書をダブルで取得
    住宅性能評価書をダブルで取得
    タクトホームでは、第三者機関による現場のチェックを受けて発行される「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」の双方を取得しています。現場の施工状況も含めた品質を確保し、保証することでお客様にたしかな安心・安全を提供いたします。
  • タクトホーム専用のオリジナル工法 「I.D.S工法」を全棟採用
    タクトホーム専用のオリジナル工法 「I.D.S工法」を全棟採用
    タクトホーム専用のオリジナル工法 「I.D.S工法」を全棟採用_住まいにとって何よりも大切なのは、災害に耐えうる頑丈さです。
    グラファーレでは、構造部分に独自に開発した「I.D.S工法」を採用。高強度の耐力パネルと高耐久の金物を組み合わせることで、耐震性に優れた住まいを実現します。
  • 外壁通気工法
    外壁通気工法
    透湿防水シートで壁体内と外壁材との間に外気が流れる層をつくり、壁内の湿気を外部に放出する外壁通気工法を採用。 壁体内の結露を少なくすることができ、建物の耐久性も飛躍的に向上します。
  • 剛性工法
    剛性工法
    1階と2階の床には、構造用面材を土台と梁に直接留めつける剛性工法を採用。床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも強い構造になっています。
  • 「I.D.S工法」だから 耐震性が高い
    「I.D.S工法」だから 耐震性が高い
    構造部分には自社独自に開発し、日本で初めて国土交通大臣認定を取得した耐力パネルを使用。国が定める最高強度「壁倍率5.0」の性能があると認められています。さらに、柱と基礎をつなぐ金物も自社オリジナル製品。非常に高性能とされる「ホールダウン金物(HD20)」の約2倍の強度で、地震や台風から住まいをしっかりと。守ります。。

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GRAFARE 4293高知市高見町 2期2棟☆新築建売☆ 販売概要

物件名 GRAFARE 4293高知市高見町 2期2棟☆新築建売☆
価格 2598万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 126.68m2(実測) 建物面積 96.47m2(実測)
販売スケジュール -
住所 高知県高知市高見町
交通 とさでん交通桟橋線「桟橋通三丁目」歩18分 とさでん交通桟橋線「桟橋通四丁目」歩20分 とさでん交通桟橋線「桟橋通二丁目」歩21分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2025年9月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.4m、アスファルト舗装
構造・工法 木造 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:小原 新司、設備:公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号:第R07SHC102172号
その他制限事項 景観法による規制有
お問い合わせ先
  • (株)ウォール高知営業所
  • TEL:088-881-5008お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
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高知県高知市小津町2-21
国土交通大臣(1)第010400号
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高知市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 153809世帯
人口総数 312228人
転入者数 8149人
転入率(人口1000人当たり)
26.10人
転出者数 9653人
転出率(人口1000人当たり)
30.92人
土地平均価格
住宅地
71944円/m2
商業地
133170円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保育所の同時入所第2子以下の保育料無償化(就学前第2子以下無償化として新制度の対象施設や事業全てに拡大)及び副食費軽減。(2)妊婦歯科健診を1回公費で実施。(3)新生児聴覚検査を全額公費で実施。(4)妻の年齢が40歳未満の方への不妊治療費(体外授精・顕微授精)の助成。(5)子育てサークル活動、地域ぐるみの子育て集いの場(乳幼児と保護者対象)の活動への助成。(6)インフルエンザ予防接種費用一部助成(1回上限1,000円)。(7)多胎家庭への育児サポーターの派遣(育児・家事の介助や外出時の補助)。(8)乳児期・1歳6ヶ月児健診時に「親子絵本ふれあい事業」を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 22所(うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 60所(うち0歳児保育を実施している保育所:60所)
保育所入所待機児童数 9人
認定こども園数 24園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(特認校制度を、義務教育学校[後期課程]2校で実施している。高知市内の生徒を対象とし、他の特認校区以外からの入学及び転学とする)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

高知市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 四国ガス株式会社7131円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 高知市2787円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 高知市2948円
下水道普及率 68.6%

安心・安全

建物火災出火件数 50件
人口10000人当たり
1.53件
刑法犯認知件数 2121件
人口1000人当たり
6.50件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 52ヶ所
一般診療所総数 243ヶ所
小児科医師数 44人
小児人口10000人当たり
12.75人
産婦人科医師数 30人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.28人
介護保険料基準額(月額) 5936円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 10分別17種〔可燃ごみ 不燃ごみ 家電品 プラスチック製容器包装 紙類(ダンボール、新聞紙・チラシ、雑誌、飲料用紙パック、雑がみ) 布類 カン・金属類(カン類、金属類) びん(透明、茶色、その他の色) 水銀含有廃棄物 発火器具・ライター類〕 拠点回収:ペットボトル
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者等のみで構成された世帯のうち、世帯員自らごみをごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民などの協力を得ることができない世帯を対象に、訪問による玄関先からのごみの収集を全市域で実施。また、希望する世帯には、声がけによる安否確認を行う)
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。ステーション収集(月1回)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

高知市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 54,461円/月 62,769円/月 74,409円/月 91,878円/月 121,005円/月 179,277円/月
5万円 45,375円/月 53,794円/月 65,543円/月 83,119円/月 112,353円/月 170,731円/月
10万円 36,290円/月 44,818円/月 56,676円/月 74,361円/月 103,702円/月 162,186円/月
15万円 ローン不可 35,842円/月 47,809円/月 65,602円/月 95,050円/月 153,641円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 38,942円/月 56,843円/月 86,399円/月 145,096円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 48,085円/月 77,747円/月 136,551円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,096円/月 128,006円/月
支払い利息合計 1,900,830円~ 1,626,200円~ 1,353,050円~ 1,081,200円~ 810,230円~ 539,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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