新築一戸建て【タマタウン北黒田】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！7月5日迄！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県伊予郡松前町大字北黒田
交通	伊予鉄道郡中線「地蔵町」歩5分、伊予鉄バス「伊予高校前」歩8分
価格	3,940万円～3,980万円

【タマタウン北黒田】先着限定!期間限定!本気の価格相談のります!7月5日迄!

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情報の見方

: 【街並完成予想図（1号地・2号地）】
駅近く利便性に優れた立地にタマタウン北黒田が堂々新登場！幼稚園、小・中学校が徒歩圏内の子育てファミリーが安心して暮らせる充実の住環境が整っています。

物件名	【タマタウン北黒田】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！7月5日迄！
価格	3,940万円～3,980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	168.68m²～169.87m²（51.02坪～51.38坪）
建物面積	108.48m²～109.3m²（32.81坪～33.06坪）
住所	愛媛県伊予郡松前町大字北黒田

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【1号地/広々LDKのある家】
LDK＋洋和室は23.5帖と開放的♪お出かけの際や帰宅時に家族と会話が弾むリビング階段を採用。顔を見合わす機会が増え、子どもの小さな変化にも気づきやすくなります。
【2号地/スキップフロアのある家】
お子様の学習スペースやテレワークスペースに最適なスキップフロアをプランニング♪家のどこに居ても家族とのつながりや触れ合いを大切に感じられる住まい設計です。
【耐久性と耐地震】
タマホームでは、全棟地盤調査を実施しています。また、頑丈な基礎でしっかりと支えることで大切な住まいを守ります。

【国産材と断熱材】
人と環境にやさしい国産材を使用した木の家のため、あたたかな温もりのある住まいが誕生します。
【充実の標準仕様】
浴室乾燥機、ペニンシュラキッチン、玄関キーなどご家族みんなが日々の暮らしを快適に過ごすための設備です。
【保障とアフターサービス】
安心の最長30年保証。定期点検に加えて、アフターサービスも自社の専門部署にて行っているため、迅速な対応が可能です。

食器洗浄乾燥機も標準装備。広々おしゃれなペニンシュランキッチンです。幅1800のカップボードで収納力も抜群！（画像はイメージ）。
据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心！豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます！（画像はイメージ）。
松前町立松前小学校まで500m 学校教育目標は「笑顔と自信に満ち、挑戦・努力し続ける松前っ子の育成」です。誰にでもやさしく接する子・まじめに学ぶ子・たくましく努力する子を育てます。HPより学校からのお知らせを確認することができます。

松前町立松前中学校まで1000m 学校教育目標を「自他の良さを認め、共に伸びる生徒の育成」と掲げ、地域に根ざした信頼され愛される学校を目指します。部活動も活発な文武両道の学校です。HPの松前中日記より学校生活の様子を発信しています。
エミフルMASAKIまで1650m ファッション、雑貨、レストラン、スーパー、アミューズなどの複数の専門店が入るショッピングセンター。週末にはイベントが開催され、多くの家族連れで賑わうスポットです。営業時間は10:00～21:00。
コスモス松前店まで1050m 医薬品、日用品、食品など幅広く取り扱うドラッグストア。駐車場も広くお車でのお買い物もスムーズに行えます。HPより最新のチラシを確認することができます。営業時間は10:00～21:00。

北黒田郵便局まで290m 郵便、貯金、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。郵便窓口は平日9:00～17:00、貯金・保険窓口は平日9:00～16:00、ATMは平日9:00～17:30及び土曜日の9:00～12:30営業しています。駐車場2台完備。
伊予鉄郡中線「地蔵町」駅まで350m 伊予鉄道郡中線の有人駅。松前・余戸・松山市方面、郡中港方面へアクセスできます。海へも近く、駅周辺は閑静な住宅街が広がっています。駅名の由来にもなった延命地蔵尊が現在もあります。
松前町役場まで1100m 住民の身近な窓口として、生活や福祉、子育てのなど様々な相談や手続きを行っています。便利なマイナポータルと連携した電子申請も活用いただけます。暮らしをサポートする欠かせない場所です。

黒田公園まで500m ブランコやアスレチック遊具がある小さなお子様も楽しく遊べる公園です。近くには黒田保育所もあり、児童の遊び場として利用されています。地域住民の憩いの場として親しまれています。
黒田保育所まで400m 一人ひとりの人権を尊重し、個性を大切にした保育を行っています。散歩や異年齢児との交流、年齢に応じたクッキングなど様々な体験を取り入れています。6か月～就学前までの幼児までを受け入れています。
現地（2026年6月）撮影
①号地工事に入りました。工事の進行状況を確認する事が出来ます。現場御案内致します♪

現地（2026年6月）撮影
②号地　着工致しましした。建物完成する迄の工事内容を現場で確認する事が出来ます♪

イベント情報

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
〈完全予約制〉現地案内会
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
事前にご予約・お問い合わせの上、ご来場ください。

まずは、お気軽にお問い合わせください。
タマホーム(株)松山支店
TEL：089-911-0781

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【タマタウン北黒田】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！7月5日迄！販売概要

物件名	【タマタウン北黒田】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！7月5日迄！
価格	3,940万円～3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	168.68m²～169.87m²（51.02坪～51.38坪）	建物面積	108.48m²～109.3m²（32.81坪～33.06坪）
販売スケジュール	-
住所	愛媛県伊予郡松前町大字北黒田周辺地図伊予郡松前町周辺の家賃相場
交通	伊予鉄道郡中線「地蔵町」歩5分乗り換え案内伊予鉄バス「伊予高校前」歩8分
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	2026年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担/無し
構造・工法	木造２階建	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50%、容積率：80%	特記事項	設備：四国電力、上水道、公共下水、雨水道路側溝、建築確認番号：第2026建確-0468号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)松山支店 TEL：089-911-0781お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)松山支店タマホーム(株)松山支店のその他の物件情報を見る愛媛県松山市美沢1-8-36 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月28日	情報更新日	2026年6月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,297円/月	102,921円/月	122,006円/月	150,649円/月	198,407円/月	293,952円/月
5万円	80,211円/月	93,945円/月	113,139円/月	141,890円/月	189,755円/月	285,407円/月
10万円	71,126円/月	84,969円/月	104,272円/月	133,131円/月	181,104円/月	276,862円/月
15万円	62,040円/月	75,994円/月	95,406円/月	124,373円/月	172,452円/月	268,317円/月
20万円	52,955円/月	67,018円/月	86,539円/月	115,614円/月	163,801円/月	259,772円/月
25万円	ローン不可	58,042円/月	77,672円/月	106,855円/月	155,149円/月	251,227円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	68,805円/月	98,097円/月	146,498円/月	242,681円/月
支払い利息合計	3,119,230円～	2,666,920円～	2,217,200円～	1,768,240円～	1,322,590円～	880,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。