新築一戸建て〈松山市山越・4号棟〉オール電化×便利機能！周辺環境良好◎子育て世代にオススメ！新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県松山市山越４
交通	伊予鉄道環状線「木屋町」バス4分北山越歩5分、伊予鉄道環状線「高砂町」バス6分北山越歩5分、伊予鉄バス「北山越」歩3分
価格	2,798万円

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情報の見方

地図松山市山越４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
松山市立姫山小学校まで767m 落ち着いた学習環境と地域に根差した教育活動が行われている小学校です。徒歩10分という無理なく通学できる距離に位置しているため、毎日の登下校も安心であり、保護者にとっても非常に魅力的な教育環境です。
中学校
松山市立勝山中学校まで1961m 多くの生徒が元気に通う活気あふれる規模の大きな公立中学校です。毎日の通学路は落ち着いたエリアを通るため、部活動や勉強にしっかりと打ち込むことができる健やかな学生生活をしっかりと見守ることができます。
幼稚園・保育園
認定こども園すみれ幼稚園まで329m 満1歳から就学前までのお子様を対象に手厚い保育を行う認定こども園です。物件から徒歩5分という非常に近い距離にあるため、毎日の送り迎えの負担が少なく、子育て世帯にとって心強い安心の教育環境です。

スーパー
Aコープハトマート山越店まで392m 朝9時から夜21時まで営業しており、豊富な生鮮食品や日用品を取り揃える便利なスーパーです。徒歩5分ほどの近さに位置しているため、お仕事帰りや日常の買い物がスムーズに行え、暮らしにゆとりが持てます。
コンビニ
セブンイレブン松山姫原3丁目店まで582m 24時間いつでも利用できる利便性の高い便利なコンビニです。物件から徒歩8分の距離にあり、ちょっとした買い出しや各種サービスの利用がいつでも手軽に行えるため、日々の生活利便性を大きく高めてくれます。
郵便局
松山山越郵便局まで173m 各種郵便手続や貯金などの金融サービスを身近に利用できる地域に密着した郵便局です。徒歩3分のアクセスが良い場所に位置しており、日々のちょっとした手続きや荷物の発送などを手軽に済ませることができます。

病院
増田病院まで473m 内科や外科、整形外科などの診療科を備え、地域医療をしっかりと支えている総合病院です。徒歩6分の距離にあるため、急な体調不良や怪我をした際にもすぐに駆けつけることができ、安心感をもたらします。
病院
岡本耳鼻咽喉科・小児科まで489m 耳鼻咽喉科と小児科を標榜し、平日や土曜日も診療を行っている地域に親しまれるクリニックです。徒歩7分と近く、お子様の急な発熱や日常の体調変化にも素早く対応できるため安心な住環境に位置しています。
警察署・交番
松山東警察署御幸交番まで725m 地域の安全と治安を守るために日夜パトロールや防犯活動を行う信頼の交番です。徒歩10分の距離に位置しており、日頃から治安の維持に目が配られているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせます。

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見学可能な日程

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他周辺環境

■【小学校】松山市立姫山小学校（約767m・徒歩10分）
■【中学校】松山市立勝山中学校（約1961m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園すみれ幼稚園（約329m・徒歩5分）
■【スーパー】Aコープハトマート山越店（約392m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン松山姫原3丁目店（約582m・徒歩8分）
■【郵便局】松山山越郵便局（約173m・徒歩3分）
■【病院】増田病院（約473m・徒歩6分）
■【病院】岡本耳鼻咽喉科・小児科（約489m・徒歩7分）
■【警察署・交番】松山東警察署御幸交番（約725m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】スーパースポーツゼビオ松山問屋町店（約815m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】西松屋フレスポ松山店（約1883m・徒歩24分）
■【スーパー】フジ姫原店（約790m・徒歩10分）
■【スーパー】セブンスター東長戸店（約1264m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン松山山越一丁目店（約612m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン松山問屋町店（約868m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ問屋町店（約729m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ姫原店（約817m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】mac山越店（約1177m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ松山問屋町店（約939m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキYAMADA　web．com松山問屋町店（約955m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ニトリ松山店（約1946m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】山越保育園（約989m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園花園幼稚園（約1064m・徒歩14分）
■【病院】松原会松山第一病院（約1245m・徒歩16分）
■【病院】医療法人グランセル佐藤実病院（約1387m・徒歩18分）
■【郵便局】松山問屋町郵便局（約896m・徒歩12分）
■【郵便局】松山御幸町郵便局（約1122m・徒歩15分）
■【図書館】愛媛県視聴覚福祉センター点字図書館（約1238m・徒歩16分）
■【銀行】ゆうちょ銀行松山支店フジ姫原店内出張所（約794m・徒歩10分）
■【公園】太郎丸公園（約959m・徒歩12分）

〈松山市山越・4号棟〉オール電化×便利機能！周辺環境良好◎子育て世代にオススメ！販売概要

物件名	〈松山市山越・4号棟〉オール電化×便利機能！周辺環境良好◎子育て世代にオススメ！
価格	2,798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	126.81m²（38.35坪）（登記）	建物面積	95.9m²（29.00坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛媛県松山市山越４周辺地図松山市の暮らしデータ松山市周辺の家賃相場
交通	伊予鉄道環状線「木屋町」バス4分北山越歩5分乗り換え案内伊予鉄道環状線「高砂町」バス6分北山越歩5分乗り換え案内伊予鉄バス「北山越」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	アスファルト舗装、接道1：一方私道東幅員4.5m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：あおみ不動産スタッフ一同、設備：水道：公営水道汚水：個別浄化槽雑排水：浄化槽、建築確認番号：第2026建確-0149号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年9月17日	情報更新日	2026年9月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松山市の暮らしデータ

松山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	240734世帯
人口総数	496666人
転入者数	15124人転入率（人口1000人当たり） 30.45人
転出者数	14977人転出率（人口1000人当たり） 30.16人
土地平均価格	住宅地 78435円／m² 商業地 213200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)松山市に居住する子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動等のこどもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「こども相談」を設置し、関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会等関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること等さまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。(4)家族に病気や障害がある等の事情で、本来大人が担う家事や家族の世話等を日常的にしている子ども本人や保護者等の相談専用電話「ヤングケアラーほっとらいん」を設置している。
出産祝い	あり
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	50園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松山市3170円松山市(中島地区簡易水道)5678円松山市(北条地区簡易水道)2625円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松山市3385円
下水道普及率	72.7％

安心・安全

建物火災出火件数	70件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	3394件人口1000人当たり 6.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	36ヶ所
一般診療所総数	469ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.00人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.98人
介護保険料基準額（月額）	6650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	【松山・北条地域】7分別10種【中島地域】9分別12種〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ペットボトル　金物・ガラス類　紙類(新聞紙・折りこみチラシ、段ボール、紙パック、本類・雑がみ)　埋立ごみ　水銀ごみ　【中島地域のみ】びん類　缶類〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[要件あり。市内全域])
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。はがきまたはインターネットでの事前申込制(年6回まで)。1回5点まで申込可能。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

松山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛媛県松山市山越４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,652円/月	68,753円/月	81,503円/月	100,637円/月	132,540円/月	196,367円/月
5万円	50,567円/月	59,778円/月	72,636円/月	91,878円/月	123,889円/月	187,822円/月
10万円	41,481円/月	50,802円/月	63,769円/月	83,119円/月	115,237円/月	179,277円/月
15万円	32,396円/月	41,826円/月	54,902円/月	74,361円/月	106,586円/月	170,731円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,036円/月	65,602円/月	97,934円/月	162,186円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	89,283円/月	153,641円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,631円/月	145,096円/月
支払い利息合計	2,084,900円～	1,780,440円～	1,481,250円～	1,183,120円～	886,530円～	590,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。