建築条件付土地【住友林業建築条件付】松山市西垣生町【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県松山市西垣生町
交通	伊予鉄バス「垣生中学校前」歩8分
価格	1,050万円・1,080万円（土地価格のみ）

【住友林業】
最寄りのバス停まで徒歩8分の立地/角地を含む3区画のご案内

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情報の見方

地図松山市西垣生町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
伊予鉄バス「垣生中学校前」停まで600m 徒歩8分(約580m～600m)。伊予鉄バス「垣生中学校前」停より乗車約6分で、伊予鉄道郡中線「鎌田」駅までアクセス可能。バス停は整備された歩道上にありますので、待ち時間も安心できるポイントです。
スーパー
パルティフジ垣生店まで230m 徒歩6分(約210m～230m)。営業時間/【食品館】9:00～22:00【生活感】9:00～20:00。鮮度・品質にこだわり、豊かで快適な暮らしの提供を目指されている、地域に根付いたスーパー。独自ブランドが展開されています。
スーパー
セブンスター垣生店まで1800m 約1780m～1800m。営業時間/9:00～21:00。食料品・酒類のお取り扱いがあります。食品トレー・牛乳パック・アルミ缶などの回収サービスが行われています。

コンビニ
セブンイレブン松山西垣生店まで380m 徒歩5分(約360m～380m)。24時間営業。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。
コンビニ
ファミリーマート西垣生店まで450m 徒歩6分(約430m～450m)。24時間営業なので、食後のデザートや軽食などのご購入の際に気軽に立ち寄れます。FamiPayなどのキャッシュレス決済が可能です。
ドラッグストア
くすりのレディ垣生店まで270m 徒歩4分(約250m～270m)。営業時間/9:00～21:00(処方せん・調剤は異なります)。日用品から、お菓子やお米などの食品、ペット関連の商品まで、幅広いお取り扱いがあります。

ホームセンター
DCM垣生店まで220m 徒歩3分(約200m～220m)。営業時間/9:30～19:00※一部サービスは異なる場合有。現金のほか、各種クレジットカードや電子マネーでのお支払いが可能です。
小学校
松山市立垣生小学校まで1570m 約1550m～1570m。毎日しっかり歩いて通学するので、お子様の基礎体力づくりにつながり、たくましく育ってくれそうです。学校HPでは、垣生小日記や学校紹介、行事予定などが公開されています。
中学校
松山市立垣生中学校まで630m 徒歩8分(約610m～630m)。毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。

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その他周辺環境

■【その他環境】伊予鉄バス「垣生中学校前」停（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】パルティフジ垣生店（約230m・徒歩3分）
■【スーパー】セブンスター垣生店（約1800m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン松山西垣生店（約380m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート西垣生店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】くすりのレディ垣生店（約270m・徒歩4分）
■【ホームセンター】DCM垣生店（約220m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】垣生保育園（約1760m・徒歩22分）
■【小学校】松山市立垣生小学校（約1570m・徒歩20分）
■【中学校】松山市立垣生中学校（約630m・徒歩8分）
■【公園】大新田公園（約710m・徒歩9分）
■【病院】ふくだ循環器科内科クリニック（約610m・徒歩8分）
■【銀行】伊予銀行いよぎんSMARTplus垣生（垣生支店）（約1520m・徒歩19分）

【住友林業建築条件付】松山市西垣生町【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】松山市西垣生町
価格	1,050万円・1,080万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	135.68m²～136.68m²（41.04坪～41.34坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金(税込)：297000円/20mm　■検査手数料：4300円　■下水道受益者負担金：250円/m²　　■町会費（自治会費）：前期（4月～9月）2500円、後期（10月～3月）2500円
販売区画数	3区画	総区画数	13区画
販売スケジュール	-
住所	愛媛県松山市西垣生町周辺地図松山市の暮らしデータ松山市周辺の家賃相場
交通	伊予鉄バス「垣生中学校前」歩8分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、西側：約4m／南側：約5m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小間博明、設備：上下水道・プロパンガス・四国電力、■分譲地全体13区画のうち、当社販売代理3区画　■ この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	松山支店 TEL：0120-701-191お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 住友林業(株)住宅事業本部松山支店住友林業(株)住宅事業本部松山支店のその他の物件情報を見る愛媛県松山市天山2-6-8 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月10日	情報更新日	2026年9月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松山市の暮らしデータ

松山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	240734世帯
人口総数	496666人
転入者数	15124人転入率（人口1000人当たり） 30.45人
転出者数	14977人転出率（人口1000人当たり） 30.16人
土地平均価格	住宅地 78435円／m² 商業地 213200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)松山市に居住する子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動等のこどもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「こども相談」を設置し、関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会等関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること等さまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。(4)家族に病気や障害がある等の事情で、本来大人が担う家事や家族の世話等を日常的にしている子ども本人や保護者等の相談専用電話「ヤングケアラーほっとらいん」を設置している。
出産祝い	あり
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	50園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松山市3170円松山市(中島地区簡易水道)5678円松山市(北条地区簡易水道)2625円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松山市3385円
下水道普及率	72.7％

安心・安全

建物火災出火件数	70件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	3394件人口1000人当たり 6.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	36ヶ所
一般診療所総数	469ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.00人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.98人
介護保険料基準額（月額）	6650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	【松山・北条地域】7分別10種【中島地域】9分別12種〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ペットボトル　金物・ガラス類　紙類(新聞紙・折りこみチラシ、段ボール、紙パック、本類・雑がみ)　埋立ごみ　水銀ごみ　【中島地域のみ】びん類　缶類〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[要件あり。市内全域])
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。はがきまたはインターネットでの事前申込制(年6回まで)。1回5点まで申込可能。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

松山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,277円/月	16,455円/月	19,506円/月	24,086円/月	31,722円/月	46,998円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	10,640円/月	15,327円/月	23,070円/月	38,453円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,907円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	496,340円～	423,800円～	354,600円～	282,640円～	211,400円～	141,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。