建築条件付土地コモンステージ西石井【積水ハウス】【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県松山市西石井４
交通	伊予鉄道高浜線「松山市」バス18分古川北二丁目歩6分
価格	1898万円～3087万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】松山外環状道路への快適アクセスが魅力の分譲地。

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情報の見方

地図松山市西石井４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
松山市立石井幼稚園まで650m 徒歩9分。昭和33年に創立され、60年以上の歴史があります。幼児の「遊び」こそが、「学び」の可能性を無限大に広げるものとして捉え、とても大切にしています。（松山市公式HPより一部抜粋）
小学校
松山市立石井小学校まで1000m 徒歩13分。校訓「正しく　つよく　明るく　なかよく」を基本に、先人が築いた伝統を大切にし、明るく伸びやかな校風の継承と発展に努めています。（石井小学校HPより一部抜粋）
中学校
松山市立南中学校まで1230m 徒歩16分。「自主　協力　礼儀」のもと「新・進・心　～昨日より今日、今日より明日～」をスローガンに、地域に学び、地域とともにある学校を目指しています。（南中学校HPより一部抜粋）

スーパー
マルナカ東石井店まで950m 徒歩12分。【営業時間)】7:00～23:00。【駐車場】129台。（マルナカ東石井店HPより一部抜粋）
ドラッグストア
くすりのレデイ和泉店まで850m 徒歩11分。【ドラッグストア営業時間】9:00～21:00 （くすりのレデイHPより一部抜粋）
コンビニ
ファミリーマート松山西石井店まで450m 徒歩6分。【営業時間】24時間営業。（ファミリーマートHPより一部抜粋）

病院
愛媛県立中央病院まで2600m 徒歩33分。【診療受付時間】平日午前8:30～11:00 ※予約診療の場合は17時まで【休診日】土曜日・日曜日・祝日（愛媛県立中央病院HPより一部抜粋）
銀行
伊予銀行古川支店まで1100m 徒歩14分。【窓口営業時間】平日9:00～15:00。【ATM営業時間】平日8:45～19:00、土曜日8:45～17:00、日祝日8:45～17:00。（伊予銀行HPより一部抜粋）
その他環境写真
松山外環状道路古川ICまで2100m 車で12分。松山環状線のさらに外側にある環状道路で、松山インターチェンジ、松山空港、Faz等の広域交通拠点や地域開発拠点を連結した地域高規格道路です。（中予地方局HPより一部抜粋）

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案内図

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見学可能な日程

現地案内会
日時／希望日をご連絡ください。時間／10時～17時。リモートでもご案内をしておりますのでお気軽にお問い合わせくださいませ。尚、ご来場いただいた際は次のようなお話をさせていただきます。■現地ご案内（30分～）■展示場ご案内（60分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）など、住まいに関することでしたらどのようなご相談も承ります。■現地にはスタッフは常駐しておりません。■愛媛支店フリーコール：0120-937-295■営業時間／9時～18時■毎週火曜・水曜・祝日は定休日です。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】松山市立石井幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【小学校】松山市立石井小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】松山市立南中学校（約1230m・徒歩16分）
■【スーパー】マルナカ東石井店（約950m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ和泉店（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート松山西石井店（約450m・徒歩6分）
■【病院】愛媛県立中央病院（約2600m・徒歩33分）
■【銀行】伊予銀行古川支店（約1100m・徒歩14分）
■【その他環境】松山外環状道路古川IC（約2100m・徒歩27分）

コモンステージ西石井【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ西石井【積水ハウス】
価格	1898万円～3087万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2200万円台（3区画）
土地面積	149.37m²～210.35m²（45.18坪～63.63坪）	諸費用	-
販売区画数	13区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	愛媛県松山市西石井４周辺地図松山市の暮らしデータ松山市周辺の家賃相場
交通	伊予鉄道高浜線「松山市」バス18分古川北二丁目歩6分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％（60％（1・11・12・15号地））/容積率：80％	特記事項	設備：○上水道／松山市公営水道○雨水／公共下水（13・14号地は南側水路へ放流）○汚水・雑排水／公共下水○電気／四国電力(株)○ガス／都市ガス：四国ガス(株)、開発面積：3347.25m²、○ゴミステーション（8.99m²）は1区画につき16分の1ずつ共有。○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○分譲地内の電柱・支線の移動はできません。○開発許可番号／松（建開）第190号（令和7年10月29日）、開発変更許可番号／松（建開）第249号（令和7年12月19日）、開発検査済番号／松(建開)第343号（令和8年3月31日）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：089-933-2593お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)愛媛支店積水ハウス(株)愛媛支店のその他の物件情報を見る愛媛県松山市生石町130-1 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松山市の暮らしデータ

松山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	240734世帯
人口総数	496666人
転入者数	15124人転入率（人口1000人当たり） 30.45人
転出者数	14977人転出率（人口1000人当たり） 30.16人
土地平均価格	住宅地 78435円／m² 商業地 213200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)松山市に居住する子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動等のこどもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「こども相談」を設置し、関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会等関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること等さまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。(4)家族に病気や障害がある等の事情で、本来大人が担う家事や家族の世話等を日常的にしている子ども本人や保護者等の相談専用電話「ヤングケアラーほっとらいん」を設置している。
出産祝い	あり
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	50園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松山市3170円松山市(中島地区簡易水道)5678円松山市(北条地区簡易水道)2625円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松山市3385円
下水道普及率	72.7％

安心・安全

建物火災出火件数	70件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	3086件人口1000人当たり 6.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	36ヶ所
一般診療所総数	469ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.00人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.98人
介護保険料基準額（月額）	6650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	【松山・北条地域】7分別10種【中島地域】9分別12種〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ペットボトル　金物・ガラス類　紙類(新聞紙・折りこみチラシ、段ボール、紙パック、本類・雑がみ)　埋立ごみ　水銀ごみ　【中島地域のみ】びん類　缶類〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[要件あり。市内全域])
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。はがきまたはインターネットでの事前申込制(年6回まで)。1回5点まで申込可能。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

松山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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松山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,290円/月	41,826円/月	49,582円/月	61,223円/月	80,631円/月	119,461円/月
5万円	27,204円/月	32,851円/月	40,716円/月	52,464円/月	71,980円/月	110,915円/月
10万円	ローン不可	23,875円/月	31,849円/月	43,705円/月	63,328円/月	102,370円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,947円/月	54,677円/月	93,825円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,025円/月	85,280円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,735円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,190円/月
支払い利息合計	1,265,160円～	1,083,720円～	899,900円～	719,760円～	539,790円～	361,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。