新築一戸建て楠町３（西岩国駅） 2686万円～2791万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山口県岩国市楠町３
交通	ＪＲ岩徳線「西岩国」歩25分～27分、バス「鰯場バス停」歩9分～11分
価格	2686万円～2791万円

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情報の見方

: （9号棟）リビング・ダイニングが一体となった空間により、奥行きを演出。窓からリビングに差し込む光は開放感があり、リビングを明るく照らします。

物件名	楠町３（西岩国駅） 2686万円～2791万円
価格	2686万円～2791万円
間取り	3LDK
土地面積	154.65m²～172.2m²
建物面積	96.05m²
住所	山口県岩国市楠町３

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内

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（9号棟）家具の配置もしやすくゆっくりと寛ぐことができる間取りです
（9号棟）IHクッキングヒーター付きで使いやすくお手入れも簡単なシステムキッチン。収納も豊富にありキッチンもすっきりと保てそうですね
(5号棟)、価格2791万円、3LDK、土地面積154.65m²、建物面積96.05m²

（9号棟）内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください♪
（9号棟）大きな窓から明るい光が入る開放感あるリビングです。対面キッチンで家族のコミュニケーションも取れる間取りです
（9号棟）バスルームは、見た目だけでなく、テクスチャーにまでこだわり、素材を吟味しています。好みの素材を組み合わせ、あなただけのくつろぎ空間を演出します

（5号棟）IHクッキングヒーター付きで使いやすくお手入れも簡単なシステムキッチン。
（9号棟）三面鏡の洗面化粧台です。鏡の裏側は収納になっており歯ブラシなど隠す収納も可能です。
（9号棟）フラワーホームの家は玄関に大容量の収納スペースを設けているため、お出かけや帰宅時の動作がスムーズになる間取りです。また、可能な限り洗面室を近くに設置しているので手洗いの習慣化ができます。

（5号棟）内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください♪
岩国市立川下小学校まで682m
（5号棟）洋室にはオープンクローゼット完備なので朝の身支度もスムーズにできますね

全体区割図
（5号棟）駐車場横にはワンちゃんも嬉しいドッグランスペースも作ることができます♪
全体区割図

(9号棟)、価格2686万円、3LDK、土地面積172.2m²、建物面積96.05m²
（5号棟）大きな窓から明るい光が入る開放感あるリビングです。対面キッチンで家族のコミュニケーションも取れる間取りです
（5号棟）バスルームは、見た目だけでなく、テクスチャーにまでこだわり、素材を吟味しています。好みの素材を組み合わせ、あなただけのくつろぎ空間を演出します

（9号棟）ホール収納には日用品などのストックを置いておくのに便利です
岩国市立川下中学校まで914m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00

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・ファイナンシャルプランナーが常駐しております

■未完成の場合、近隣の完成物件をご見学いただけます
・内装や設備など、完成物件を見ることで間取りは違っても完成後のイメージがよりつきやすいです♪

■他の建売情報について
・希望エリアで今後販売予定の物件は何があるのか、対面でしかお伝えすることができない内容もございますので、ご見学と合わせてお気軽にお尋ねください

■平日の見学、相談もOK！！
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安心してマイホームを購入するために、スタッフがお手伝いいたします。
小さなお悩みもお気軽にお問い合わせください♪

◇◇◇フラワーホームの建売住宅とは◇◇◇
・カウカウくんＣＭでおなじみ「フラワーホームの家」
・年間200棟以上供給のスケールメリットでコストを抑えた住まいを実現！
・広島県、岡山県、山口県に強く、知識・経験豊富なスタッフが多数在籍！
・土地仕入れを地元で20年以上行ってきた経験から、情報が多く集まる為、本当に住みやすい場所を選定できる！
・注文住宅を手がけている女性デザイナー監修のおしゃれな内装
・女性デザイナー自身の経験とママたちの声をもとに家事動線や収納を考えました
・購入後のアフターサポートも充実
　(新築住宅長期50年保証、地盤保証、シロアリ保証、設備機器保証、無償定期点検)
・耐震性・耐久性に優れた安心構造

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楠町３（西岩国駅） 2686万円～2791万円販売概要

物件名	楠町３（西岩国駅） 2686万円～2791万円
価格	2686万円～2791万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	154.65m²～172.2m²	建物面積	96.05m²
販売スケジュール	-
住所	山口県岩国市楠町３周辺地図岩国市の暮らしデータ岩国市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ岩徳線「西岩国」歩25分～27分乗り換え案内バス「鰯場バス停」歩9分～11分
販売戸数	2戸	総戸数	9戸
完成時期	'25年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中国電力、公営水道、オール電化、建築確認番号：4020278他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	フラワーホーム(株) TEL：082-236-6767お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（2）第010925号資料請求をする
会社情報	<仲介> フラワーホーム(株)フラワーホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市西区東観音町11-14 広島県知事（2）第010925号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月16日	情報更新日	2026年4月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岩国市の暮らしデータ

岩国市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	57762世帯
人口総数	124568人
転入者数	4006人転入率（人口1000人当たり） 32.16人
転出者数	4550人転出率（人口1000人当たり） 36.53人
土地平均価格	住宅地 33759円／m² 商業地 53162円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学校の給食費無償化。(2)任意予防接種(インフルエンザ[岩国市こどもインフルエンザ予防接種費用補助金交付規則]及び、おたふくかぜ[岩国市こどもを守る予防接種事業実施要綱])の接種費用の一部助成。(3)1歳児健康診査費の助成。(4)岩国市こどもの未来応援給付金。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	19園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

岩国市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岩国市2310円岩国市(簡易水道)2310円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岩国市3135円
下水道普及率	38.4％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	437件人口1000人当たり 3.38件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	114ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 12.82人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.49人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別18種〔焼却ごみ　陶磁器及びガラス類　プラスチック類　金属類及び破砕ごみ　びん類　かん類　資源品(新聞紙類、雑がみ[雑誌]類、紙パック、段ボール、布[衣]類、アルミ缶、電源コード類及び充電池内蔵小型家電、廃食用油)　処理困難ごみ(電池類、蛍光管及び水銀式体温計、ボンベ・スプレー缶・ライター類、ビデオテープ・カセットテープ類)〕　拠点回収：ペットボトル　食品トレー
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【高齢者等のごみ出し支援事業】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岩国市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 山口県岩国市牛野谷町２

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価格: 2686万円～2791万円
住所: 山口県岩国市楠町３

【セキスイハイム】牛野谷町二丁目5号地・7号地

価格: 5450万円～5480万円
住所: 山口県岩国市牛野谷町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,745円/月	65,402円/月	77,530円/月	95,732円/月	126,080円/月	186,796円/月
5万円	47,659円/月	56,427円/月	68,664円/月	86,973円/月	117,429円/月	178,251円/月
10万円	38,574円/月	47,451円/月	59,797円/月	78,214円/月	108,777円/月	169,706円/月
15万円	29,488円/月	38,475円/月	50,930円/月	69,456円/月	100,126円/月	161,161円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,063円/月	60,697円/月	91,474円/月	152,616円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,938円/月	82,823円/月	144,071円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,171円/月	135,525円/月
支払い利息合計	1,983,540円～	1,694,080円～	1,409,350円～	1,125,920円～	843,730円～	561,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。