建築条件付土地【セキスイハイム】岩国市牛野谷町2期【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	山口県岩国市牛野谷町２
交通	ＪＲ岩徳線「西岩国」歩17分
価格	1383万円・1384万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 安心安全のセキスイハイムの分譲地です。（2026年3月）撮影

物件名	【セキスイハイム】岩国市牛野谷町2期
価格	1383万円・1384万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	8区画
土地面積	172.43m²・172.67m²
住所	山口県岩国市牛野谷町２

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 陽当り良好 / 緑豊かな住宅地

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前面道路も広々です。（2026年3月）撮影
日当たり良好です！（2026年3月）撮影
建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格1384万円、土地面積172.67m²、建物価格4195万円、建物面積115.01m²

1号地プラン例外観イメージ図
建物価格4195万円、建物面積115.01m² / 建物価格は本プランでの参考価格となります。
※外観図に表示のある自動車、植栽等は価格に含まれません。
1号地プラン例内観イメージ図（LDK）
建物価格4195万円、建物面積115.01m² / 建物価格は本プランでの参考価格となります。
※内観図に表示のある家具調度品植栽はイメージです。
1号地プラン例内観イメージ図（LDK）
建物価格4195万円、建物面積115.01m² / 建物価格は本プランでの参考価格となります。
※内観図に表示のある家具調度品植栽はイメージです。

建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格1383万円、土地面積172.43m²、建物価格4080万円、建物面積108.92m²
2号地プラン例外観イメージ図
建物価格4080万円、建物面積108.92m² / 建物価格は本プランでの参考価格となります。
※外観図に表示のある自動車、植栽等は価格に含まれません。
2号地プラン例内観イメージ図（LDK）
建物価格4080万円、建物面積108.92m² / 建物価格は本プランでの参考価格となります。
※内観図に表示のある家具調度品植栽はイメージです。

2号地プラン例内観イメージ図（LDK）
建物価格4080万円、建物面積108.92m² / 建物価格は本プランでの参考価格となります。
※内観図に表示のある家具調度品植栽はイメージです。
アルク西岩国店まで1500m 営業時間9：00～22：00　定休日：原則無し
ウォンツ西岩国店まで1600m 営業時間9：00～22：00　定休日：原則無し

デイリーヤマザキ岩国牛野谷町店まで610m 24時間営業　定休日：原則無し
岩国小学校まで1700m
岩国中学校まで1800m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

木～月：10：00-17：00　事前のご予約で現地をご見学頂けます。

おおよその所要時間や内容は下記をご参考下さい。
■現地見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）

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【セキスイハイム】岩国市牛野谷町2期【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】岩国市牛野谷町2期
価格	1383万円・1384万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	172.43m²・172.67m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	山口県岩国市牛野谷町２周辺地図岩国市の暮らしデータ岩国市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ岩徳線「西岩国」歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年12月27日
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：林　誠剛、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、開発面積：2388.64m²
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、■特別注視区域

お問い合わせ先	セキスイハイム中四国株式会社山口支店「ＳＵＵＭＯ（スーモ）を見た」と問い合わせてください。 TEL：0120-118-164お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中四国(株)山口支店セキスイハイム中四国(株)山口支店のその他の物件情報を見る山口県山口市小郡維新町1-27 国土交通大臣（5）第006461号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月16日	情報更新日	2026年4月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岩国市の暮らしデータ

岩国市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	57762世帯
人口総数	124568人
転入者数	4006人転入率（人口1000人当たり） 32.16人
転出者数	4550人転出率（人口1000人当たり） 36.53人
土地平均価格	住宅地 33759円／m² 商業地 53162円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学校の給食費無償化。(2)任意予防接種(インフルエンザ[岩国市こどもインフルエンザ予防接種費用補助金交付規則]及び、おたふくかぜ[岩国市こどもを守る予防接種事業実施要綱])の接種費用の一部助成。(3)1歳児健康診査費の助成。(4)岩国市こどもの未来応援給付金。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	19園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

岩国市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岩国市2310円岩国市(簡易水道)2310円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岩国市3135円
下水道普及率	38.4％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	437件人口1000人当たり 3.38件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	114ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 12.82人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.49人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別18種〔焼却ごみ　陶磁器及びガラス類　プラスチック類　金属類及び破砕ごみ　びん類　かん類　資源品(新聞紙類、雑がみ[雑誌]類、紙パック、段ボール、布[衣]類、アルミ缶、電源コード類及び充電池内蔵小型家電、廃食用油)　処理困難ごみ(電池類、蛍光管及び水銀式体温計、ボンベ・スプレー缶・ライター類、ビデオテープ・カセットテープ類)〕　拠点回収：ペットボトル　食品トレー
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【高齢者等のごみ出し支援事業】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岩国市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	22,921円/月	26,418円/月	31,317円/月	38,669円/月	50,928円/月	75,453円/月
5万円	13,835円/月	17,442円/月	22,450円/月	29,910円/月	42,276円/月	66,908円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,152円/月	33,625円/月	58,363円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,818円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,273円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	800,180円～	683,480円～	567,600円～	454,800円～	340,130円～	228,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。