新築一戸建て東川口町１（福山駅） 5250万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県福山市東川口町１
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩34分
価格	5250万円

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情報の見方

: ＜2026年３月撮影＞
足場もなくなり、もう間もなく建物が完成となります♪

物件名	東川口町１（福山駅） 5250万円
価格	5250万円
間取り	4LDK
土地面積	164.85m²
建物面積	106.05m²
住所	広島県福山市東川口町１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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5250万円、4LDK、土地面積164.85m²、建物面積106.05m² ＜配置図＞
駐車場は3台分を確保。南側にはタイルテラスをご用意しております。
＜外観イメージ＞
建物の形や窓の位置の縦と横の水平ラインを整えることによって、シンプルで洗練されたデザインの外観にしています。
5250万円、4LDK、土地面積164.85m²、建物面積106.05m² ＜1F間取図＞
1Fは行き止まりのない「サーキュレーションプラン」を採用。各部屋からスムーズに移動することができます。

5250万円、4LDK、土地面積164.85m²、建物面積106.05m² ＜2F間取図＞
2Fには各居室にプラスで部屋干しスペースもございます。急な雨や花粉が苦手な方でも安心して干すことができます。
＜リビング1＞
リビング、ダイニングの天井高は約3ｍでのびのびできる高天井空間を提案。
キッチンは手元が隠れる腰壁を設置し、扉の色は今人気のブラック色で仕上げております♪

＜ダイニング＞
ダイニングスペースの脇に学習コーナーなどにもご利用頂けるカウンターを設置♪
5250万円、4LDK、土地面積164.85m²、建物面積106.05m² ＜区画図＞
全19区画の大型分譲地。外構計画を統一化することで街並みをそろえ付加価値を高めています。
＜外観イメージ＞
太陽光発電4.20ｋW搭載。屋根材と一体型なので外観もすっきりと仕上がります。

ミサワホームのスマートテック断熱12ｍｍに加えサッシはトリプルサッシを採用。断熱等級6の高気密高断熱仕様の住宅です。
シリンダーとリーダー部分が一体化したシンプルデザインの電気錠です。
鍵穴に指して回さなくても指で触れるだけで鍵の開閉が可能です。また、離れた所からの開施錠ができ、大きな荷物を持った時などにも便利です。
暗証番号錠を組み込んだ宅配ボックスの扉です。
建物に組み込んだビルトインの宅配ボックスで大型荷物や多くの荷物を一度に受け取れます。
不在時や非対面で受け取ることができ安心して使うことができます。

木質パネルの高い強度を最大限に生かして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。「モノコック構造」とは、ジェット機のように骨組みを使わずに面自身に強度を持たせた構造のことで、どの方向から重荷がかかっても全体に分散して受け止めるため、部分的なひずみやねじれ、接合のズレや破損が生じにくく、素材である木質パネルの強さを最大限まで発揮することができます。
制震装置ＭＧＥＯは高いエネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約５０％軽減します。連続した余震にも耐える制振パネルです。設置コストは「免震工法」の1/5～1/8。建物にかかる地震エネルギーを効果的に逃がし、建物の変形を抑制します。(変形量は、鉄骨ブレース構造の約1/8)ミサワホームは、内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。
エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「高捕集フィルター」を搭載しています。花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。

住宅業界最長レベルの【35年保証】で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。建てた後の大きな安心を支えるのが、住宅業界で最長レベルの構造体35年保証をはじめとした、充実の保証制度。独自の高い技術力によるすぐれた耐久性をベースに、構造体・防水・白蟻・設備において、いずれも住宅業界の一歩先を行く、最長レベルの初期保証制度を整えています。
オーナー様の住まいでの緊急事態に迅速に対応する「365日24時間受付体制」や、台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」など万全のサポート体制を敷いています。いざという時、頼れるアフターサービス制度も充実しております。
福山市立川口東小学校まで914m

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東川口町１（福山駅） 5250万円販売概要

物件名	東川口町１（福山駅） 5250万円
価格	5250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	164.85m²	建物面積	106.05m²
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市東川口町１周辺地図福山市の暮らしデータ福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩34分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、東6ｍ幅、南12ｍ幅
構造・工法	2階建（パネル工法）	施工	(株)ミサワホーム中国
用途地域	工業	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	担当者：金井、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第ERI-25023663号令和7年8月5日、駐車場：カースペース
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ミサワホーム中国株式会社　福山営業所 TEL：084-932-0001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（7）第005154号資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム中国(株)福山営業所ミサワホーム中国(株)福山営業所のその他の物件情報を見る広島県福山市本庄町中2-4-22 国土交通大臣（7）第005154号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月2日	情報更新日	2026年5月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市の暮らしデータ

福山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192976世帯
人口総数	455028人
転入者数	13986人転入率（人口1000人当たり） 30.74人
転出者数	14225人転出率（人口1000人当たり） 31.26人
土地平均価格	住宅地 47329円／m² 商業地 135565円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	61園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円福山瓦斯株式会社5279円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福山市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福山市2926円
下水道普及率	76.9％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	2653件人口1000人当たり 5.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	342ヶ所
小児科医師数	71人小児人口10000人当たり 12.63人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.36人
介護保険料基準額（月額）	6483円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔燃やせるごみ　不燃(破砕)ごみ　容器包装プラスチックごみ　資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ)　蛍光灯　使用済み乾電池(乾電池、充電式電池)　充電式電池が取り外せな小型家電製品　ビデオテープ類　ライター類　紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(福山市ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	123,303円/月	142,115円/月	168,468円/月	208,018円/月	273,963円/月	405,894円/月
5万円	114,217円/月	133,139円/月	159,601円/月	199,259円/月	265,311円/月	397,348円/月
10万円	105,132円/月	124,163円/月	150,734円/月	190,501円/月	256,660円/月	388,803円/月
15万円	96,046円/月	115,187円/月	141,867円/月	181,742円/月	248,008円/月	380,258円/月
20万円	86,961円/月	106,212円/月	133,001円/月	172,983円/月	239,357円/月	371,713円/月
25万円	77,875円/月	97,236円/月	124,134円/月	164,225円/月	230,705円/月	363,168円/月
30万円	68,790円/月	88,260円/月	115,267円/月	155,466円/月	222,054円/月	354,623円/月
支払い利息合計	4,309,030円～	3,679,760円～	3,055,800円～	2,436,800円～	1,822,670円～	1,213,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。