建築条件付土地コモンステージ三吉町二丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県福山市三吉町２
交通	ＪＲ山陽本線「福山」バス14分三吉町北歩7分
価格	2590万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】東小学校まで徒歩5分／駅北の利便施設が徒歩圏／ゆとり育む地

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情報の見方

物件名	コモンステージ三吉町二丁目【積水ハウス】
価格	2590万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	6区画
土地面積	162.55m²（49.17坪）
住所	広島県福山市三吉町２

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / 更地渡し / 都市ガス / 南側道路面す / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦

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市立東小学校まで370m 徒歩5分。「主体的に学び　仲間とともに　未来を創る力を育む」を目標に、子どもたちの主体性を育む小学校です。

福山市立大学附属こども園まで340m 徒歩5分。定員216名。0歳児から5歳児まで受け入れる幼保連携型認定こども園。延長保育や一時預かり保育にも対応しています。
ザグザグ福山三吉店まで310m 徒歩4分。くすりや化粧品はもちろん、食品、日用品などを扱うドラッグストア。24時まで営業しているので、いざというときにも安心です。営業時間：9時～24時駐車場：19台
フレスタ北吉津店まで700m 徒歩9分。食品、日用品などの取扱いのほか、サービスカウンターやATMを設置。クリーニング店も敷地内に入居しています。営業時間：9時～22時（テナントは異なる）駐車場：DCM側含290台

河底歯科・矯正歯科まで240m 徒歩3分。一般の歯科治療や矯正・審美・小児歯科なども対応する歯科医院。個室の診察室もあるほか、キッズスペースなど設備も魅力です。診療時間：9時～18時（日・祝休診）駐車場：25台
JR「福山」駅まで1510m 徒歩19分。JR在来線はもちろん、山陽新幹線のぞみ号も停車する福山の玄関口。近郊はもちろん、遠方へのアクセスも良好で、通勤通学、レジャーに便利です。
三吉北第一公園まで180m 徒歩3分。小さなお子様が楽しく遊べる滑り台やブランコ、鉄棒などの遊具が揃った公園。多目的広場も道路を挟んで隣接しています。

DCM北吉津店まで800m 徒歩10分。日用品や園芸・DIY用品などを豊富に取りそろえるホームセンター。自転車修理にも対応しています。営業時間：9時～19時30分駐車場：フレスタ側含290台
福山城公園まで1400m 徒歩18分。福山城博物館、県立歴史博物館、ふくやま美術館・書道美術館、ふくやま文学館などの文化施設だけでなく、お子様も楽しい遊具も設置。

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コモンステージ三吉町二丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ三吉町二丁目【積水ハウス】
価格	2590万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	162.55m²（49.17坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市三吉町２周辺地図福山市の暮らしデータ福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「福山」バス14分三吉町北歩7分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2025年7月（1）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：○設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（福山ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：084-931-6699お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)広島支店積水ハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区西原5-16-6 ケイ・テイビル3階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月2日	情報更新日	2026年5月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市の暮らしデータ

福山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192976世帯
人口総数	455028人
転入者数	13986人転入率（人口1000人当たり） 30.74人
転出者数	14225人転出率（人口1000人当たり） 31.26人
土地平均価格	住宅地 47329円／m² 商業地 135565円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	61園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円福山瓦斯株式会社5279円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福山市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福山市2926円
下水道普及率	76.9％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	2653件人口1000人当たり 5.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	342ヶ所
小児科医師数	71人小児人口10000人当たり 12.63人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.36人
介護保険料基準額（月額）	6483円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔燃やせるごみ　不燃(破砕)ごみ　容器包装プラスチックごみ　資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ)　蛍光灯　使用済み乾電池(乾電池、充電式電池)　充電式電池が取り外せな小型家電製品　ビデオテープ類　ライター類　紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(福山市ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3460万円・3498万円
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住所: 広島県福山市川口町３

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価格: 7360万円
住所: 広島県福山市三吉町２

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価格: 2480万円
住所: 岡山県倉敷市羽島

岡山市西川原④⑦号地分譲　ライフデザイン・カバヤ

価格: 5360万円・5680万円
住所: 岡山県岡山市中区西川原１

西阿知町西原6期分譲(⑫⑮号地)　ライフデザイン・カバヤ

価格: 4250万円・4290万円
住所: 岡山県倉敷市西阿知町西原

コモンステージ上東Ⅲ【積水ハウス】

価格: 1328万9000円～1450万円
住所: 岡山県倉敷市上東

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払い利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。