新築一戸建て【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン南区東霞Ⅳ第4期新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市南区東霞町827番31他(地番)
交通	広島電鉄バス「東雲本町三丁目」歩5分～6分、広島電鉄皆実線「南区役所前」歩22分、ＪＲ山陽本線「広島」歩38分
価格	6,950万円

【住友林業の戸建分譲】【11/5更新】都心へのアクセス良好。南区東霞町の全4邸

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情報の見方

地図広島県広島市南区東霞町827番31他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレスタ東雲店まで950m 徒歩14分。生鮮食品や惣菜などの取り扱いがあります。多目的トイレ・授乳室・イートインスペースあり。営業時間は9:00～22:00(1月1日・2日は休業)。105台分の無料駐車場があります。
ドラッグストア
ウォンツ東雲本町店まで850m 徒歩13分。調剤薬局併設のドラッグストアです。営業時間はドラッグストアが9:00～22:00(無休)、調剤薬局が月～土の10:00～13:00/14:30～19:00です(日祝休業)。
幼稚園・保育園
みみょう保育園まで770m 徒歩10分。1949年設立の、歴史ある保育園です。様々な遊びや体験を通して、明日を生き抜く力の基礎を育む保育が行われています。完全給食(アレルギー対応可)。駐輪場・駐車場あり。

小学校
広島市立大河小学校まで680m 徒歩9分。低学年のお子様でも比較的通いやすい距離です。学校HPでは日々の活動の様子が写真付きでアップされていて、子どもたちの学校生活を垣間見ることができます。
中学校
広島市立翠町中学校まで1830m 徒歩23分。学校教育目標は「人間尊重の精神に徹し、情操豊で自主創造性に富み、平和を愛する健康でたくましい人間の育成」。学校HPでは日々の活動の様子のほか、学校だよりや進路だよりが公開されています。
郵便局
広島東霞郵便局まで81m 徒歩2分。営業時間は郵便窓口が平日の9:00～17:00、貯金・保険窓口が平日の9:00～16:00、ATMが平日の9:00～17:30、土曜日の9:00～12:30。郵便窓口ではキャッシュレス決済も利用可能です。

病院
広島大学病院まで1430m 徒歩18分。車6分。高度医療の提供が行われている特定機能病院です。診療科目は総合内科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、小児科ほか多数。外来受診にはかかりつけ医からの紹介状が必要です。
公園
東霞公園まで280m 徒歩4分。歩いて気軽に行ける距離にある、緑豊かな公園です。すべり台やブランコなど、小さなお子様が喜ぶ遊具も設置されています。トイレ・水飲み場あり。
公園
比治山公園まで1200m 徒歩18分。桜の名所として知られるほか、広島市内を一望できる展望台も有名です。敷地内には「広島市現代美術館」「まんが図書館」があり、自然の中で文化や芸術に触れることもできます。

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案内図

: 【現地案内図】
広島高速道路「東雲IC」近くに立地。都心へのスムーズなアクセスに加えて、比治山公園など自然にも恵まれた住環境です。

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見学可能な日程

【資料請求受付開始】
広島高速道路「東雲IC」近くの好立地
穏やかな環境で心豊かな暮らしが実現する、『フォレストガーデン南区東霞Ⅳ』新発売！

その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン広島東霞町店（約230m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン広島東本浦町店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】フレスタ東雲店（約950m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウォンツ東雲本町店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン東雲店（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】広島段原ショッピングセンター（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】第二みみょうこども園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】みみょう保育園（約770m・徒歩10分）
■【小学校】広島市立大河小学校（約680m・徒歩9分）
■【小学校】広島大学附属東雲小学校・中学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】比治山女子中学・高等学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】広島市立翠町中学校（約1830m・徒歩23分）
■【高校・高専】広島県立広島皆実高等学校（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】広島東霞郵便局（約81m・徒歩2分）
■【銀行】広島銀行東雲支店（約850m・徒歩11分）
■【病院】なかたに外科・在宅クリニック（約230m・徒歩3分）
■【病院】小嶋歯科医院（約350m・徒歩5分）
■【病院】野島内科医院（約650m・徒歩9分）
■【病院】広島大学病院（約1430m・徒歩18分）
■【公園】東霞公園（約280m・徒歩4分）
■【公園】東雲本町公園（約650m・徒歩9分）
■【公園】比治山公園（約1200m・徒歩15分）
■【その他環境】毎日個別塾5-Days段原校（約300m・徒歩4分）
■【その他環境】進学塾アクシア段原校（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】公文式東雲本町教室（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】パティスリー&ヴィエノワズリートレモロ（約350m・徒歩5分）
■【その他環境】パティスリー京香（約450m・徒歩6分）
■【その他環境】とんから亭広島霞町店（約550m・徒歩7分）
■【その他環境】カホンプラス東雲本店（約850m・徒歩11分）
■【その他環境】くら寿司広島東雲店（約900m・徒歩12分）

【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン南区東霞Ⅳ第4期販売概要

物件名	【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン南区東霞Ⅳ第4期
価格	6,950万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	セコム・ホームセキュリティ：ご利用開始日から12カ月無料、13カ月目以降は月額3410円(税込)が必要です。
土地面積	169.56m²（51.29坪）	建物面積	99.37m²（30.05坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市南区東霞町827番31他(地番) 周辺地図広島市南区の暮らしデータ広島市南区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄バス「東雲本町三丁目」歩5分～6分広島電鉄皆実線「南区役所前」歩22分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「広島」歩38分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有(持分13分の1)
構造・工法	3-3号棟：ビッグフレーム構法（梁勝ちラーメン構造）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気：中国電力(他の小売事業者の選択も可能です)、水道：公営水道、下水：公共下水、ガス：都市ガス、建築確認番号：第25WHEC確建広00556号(令和7年8月14日付)
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、景観計画区域(市全域)、集約都市関係区域(居住誘導区域内・都市機能誘導区域外)

お問い合わせ先	広島支店担当：長谷川 TEL：0120-144-118(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業株式会社住宅事業本部広島支店住友林業株式会社住宅事業本部広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市中区東白島町14-15 NTTCRED白島ビル11階国土交通大臣(15)第687号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月5日	情報更新日	2026年11月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市南区の暮らしデータ

広島市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	155件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県広島市南区向洋大原町

広島市南区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	167,432円/月	192,977円/月	228,762円/月	282,467円/月	372,013円/月	551,161円/月
5万円	158,347円/月	184,001円/月	219,895円/月	273,708円/月	363,361円/月	542,616円/月
10万円	149,261円/月	175,025円/月	211,028円/月	264,950円/月	354,710円/月	534,071円/月
15万円	140,176円/月	166,050円/月	202,161円/月	256,191円/月	346,058円/月	525,526円/月
20万円	131,090円/月	157,074円/月	193,295円/月	247,432円/月	337,407円/月	516,980円/月
25万円	122,005円/月	148,098円/月	184,428円/月	238,673円/月	328,756円/月	508,435円/月
30万円	112,919円/月	139,123円/月	175,561円/月	229,915円/月	320,104円/月	499,890円/月
支払い利息合計	5,843,210円～	4,990,440円～	4,144,000円～	3,304,560円～	2,471,670円～	1,645,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。