建築条件付土地里（紀伊駅） 934万9000円～1269万8000円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市里
交通	ＪＲ阪和線「紀伊」歩32分、ＪＲ阪和線「紀伊」バス4分和歌山バス「上黒谷」歩15分
価格	934万9000円～1269万8000円（土地価格のみ）

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情報の見方

物件名	里（紀伊駅） 934万9000円～1269万8000円
価格	934万9000円～1269万8000円（土地価格のみ）
販売区画数	12区画
総区画数	12区画
土地面積	169.26m²～173.62m²51.20坪～52.51坪
住所	和歌山県和歌山市里

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内

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和歌山市立山口小学校まで240m （徒歩3分）
和歌山市立山口幼稚園まで320m （徒歩4分）

万代紀伊川辺店まで750m （徒歩11分）
和歌山市立紀伊中学校まで2800m
ファミリーマート和歌山里店まで320m （徒歩4分）

ココカラファイン紀伊川辺店まで750m （徒歩11分）
ケーズデンキ紀伊川辺店まで640m （徒歩8分）
カインズ紀伊川辺店まで750m （徒歩11分）

ニトリ岩出バイパス店まで880m （徒歩11分）
【アズマハウスの選べる家づくり】
自由設計で理想の住まいを。
注文住宅のご相談承ります！
ローコストからこだわり重視まで柔軟に対応できるラインナップ。
全仕様平屋建てに対応しております。
【アフターサービスシステム】
■お引渡しから6か月／2年／5年／10年の4回の定期点検
■10年保証≪新築住宅瑕疵保険 JIOわが家の保険≫
■最長35年の地盤保証

【住設あんしんサポート】
アズマハウスの注文住宅は、住宅設備の保証が標準装備。お引渡しから10年間、無料で修理・部品交換を受けることができます。期間中は何度でも利用可能！
制震ダンパー【Kダンパー】
「Kダンパー」は耐震と制震を兼ね備えており、2つの性能の相乗効果で地震から住まいを守ります。
耐震＝フレームの強さで地震に抵抗
制震＝揺れにブレーキをかけて吸収
【アクアフォームLITE】
住居の隅から隅まで家全体をすっぽり覆ってしまう吹き付け発砲ウレタンフォーム断熱です。断熱効果と湿気を侵入させないため、躯体内の結露を防止し、建物の耐久性を高めます。

イベント情報

●当社分譲地で新築請負契約をされた方を対象に、
「ご成約キャンペーン　家具家電購入資金最大100万円サポート」実施中！
キャンペーン期間：2026年4月30日(木)まで

アズマハウスの各支店は駐車場完備！お車でお越しのお客様も安心です。
キッズスペースや子どもが大好きなガチャガチャもご用意しておりますので、
お子様連れのご家族様もぜひお気軽にご来店ください。

土・日はもちろん、平日・夕方以降のご内覧OK！
現地での待ち合わせや送迎もご相談いただけます！

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里（紀伊駅） 934万9000円～1269万8000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	里（紀伊駅） 934万9000円～1269万8000円
価格	934万9000円～1269万8000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1100万円台（9区画）
土地面積	169.26m²～173.62m²51.20坪～52.51坪	諸費用	-
販売区画数	12区画	総区画数	12区画
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市里周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「紀伊」歩32分乗り換え案内ＪＲ阪和線「紀伊」バス4分和歌山バス「上黒谷」歩15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力・公営水道・合併浄化槽・プロパンガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：和歌山市指令都計第19476号、開発面積：2745.21m²、※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。 ※敷地の面積及び形状は変更になる場合があります。 ※電波障害による共聴ケーブルアンテナの引き込み等はお客様負担となります。 ※敷地内に電柱および支線が設置される場合があります。 ※ネット回線は事情により入線できない場合があります。 ※販売価格・物件概要等について訂正または変更している可能性があるため、契約前に内容をご確認下さい。
その他制限事項	●分譲住宅の購入・注文住宅の新築補助金制度　「みらいエコ住宅2026事業」最大75万円の補助対象物件です。　子育て世帯、若者夫婦世帯が対象となります。　予算上限に達し次第、交付申請の受付終了となります。　対象物件・詳細等はお問い合わせください。

お問い合わせ先	アズマハウス(株) TEL：0120-801406お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008219号資料請求をする
会社情報	<売主> アズマハウス(株)アズマハウス(株)のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市黒田1-2-17 アズマハウスビル3階国土交通大臣（3）第008219号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月30日	情報更新日	2026年4月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2050件人口1000人当たり 5.75件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 和歌山県和歌山市秋月

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価格: 1320万8000円
住所: 和歌山県和歌山市栄谷

ＪＲ阪和線の物件

フジ住宅　堺市西区新築戸建分譲プロジェクト～エアーズシティⅡ～

価格: 1804万6000円～2417万9000円
住所: 大阪府堺市西区草部

【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク紀伊

価格: 4870万円～5984万円
住所: 和歌山県和歌山市北野

【ユウハウジング】グリーンスクエア府中町/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府和泉市府中町

Frontier Gardens　堺市西区上野芝町１丁　全２区画

価格: 4780万円
住所: 大阪府堺市西区上野芝町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	11,289円/月	13,011円/月	15,424円/月	19,045円/月	25,083円/月	37,162円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	10,287円/月	16,432円/月	28,617円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	20,072円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	392,380円～	334,960円～	278,200円～	224,040円～	167,560円～	112,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。