新築一戸建て東羽衣７（羽衣駅） 4890万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
大阪府高石市東羽衣７ |
| 交通 |
南海本線「羽衣」歩15分、ＪＲ阪和線「富木」歩18分 |
| 価格 |
4,890万円 |
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- 伊勢住宅(株)
情報の見方
- 【現地写真(18号地)】
現地では建築工事が順調に進んでおり、上棟完了！徒歩10分圏内に複数の教育施設や買い物施設が揃うロケーションで、子育てファミリーに優しい住環境が魅力です。/2026年5月撮影
特徴ピックアップ
エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / ミストサウナ / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 浄水器
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- (18号地)、価格4890万円、3LDK、土地面積100m2、建物面積90.41m2
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- 【全体区画図】
全区画30坪超！通り抜けができないランドプランで、交通量が自然と制限され、お子様の通学等も安心です。2沿線2路線利用可能！堺泉北有料道路のインターもアクセスしやすく、カー利用も便利です。
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- 【現地写真(18号地)】
区画南側は開発道路に面し、駐車スペースは並列2台分(車種による)。道路幅員はゆとりある約5.7mです。住まいに光や風を導き、車の入出庫もスムーズに行えます。/2026年5月撮影
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- 【前面道路含む現地写真】
新生活をスタートする時期が近く、コミュニティーを築きやすい新街区内！全18区画がフラットに広がり、通り抜けができない開発道路により、プライバシー面にも配慮。/2026年5月撮影
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- LDKやバルコニが南道路に面し、全居室多面採光の3LDK。団らん空間でご家族揃って寛ぎの時間をお過ごしいただけるよう、LDKは約17.8帖の広さを確保しています。/2026年5月撮影
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- 同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。
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- 浴室には、地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビが標準装備されております。
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- 浴室は浴室乾燥機付き！ミストサウナを浴びながら湯船につかることで、１日の疲れも和らぎます。
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- リビングは、寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただける、床暖房が設置されております。
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- 伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。基礎と上部木軸部分をつなぐ、非常に重要な部材であるアンカーボルト。一般的な基礎のアンカーボルトは約1.820mm間隔ですが、伊勢住宅の基礎は約910mm間隔で入れており、上部木軸の引き抜きを抑え建物の倒壊を防ぎます。
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- 建物の強さと地震エネルギーを吸収して揺れを抑える粘り強さを両立。最高ランクの耐震等級3で耐震等級1の1.5倍の地震にも耐える強固な設計に加え、全棟に制震システム「GVA（ジーバ）」を標準装備。
大地震や繰り返す余震から住まいと家族を守ります。これは、消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性能に、制震による安心を加えたワンランク上の住まい。真の安心と継続的な安全性を追求しています。
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- 伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。夏の熱気や冬の冷気から住まいを守り、快適で健康的な住環境を作り上げています。高い断熱性により、冷房や暖房の効率が良くなることで、光熱費を安く抑えることができ、経済的に優れた住まいを実現します。
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- 断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。室内をまるで真綿でくるんだかのような分厚い断熱材が、夏の熱さや冬の寒さから室内空間を守り、冷暖房効果を高め、快適な温熱環境を保ちます。
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- 窓サッシは、中空層にアルゴンガスを封入し、特殊金属膜（Low-E膜）を片側のガラスにコーティングしたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約50％カット。冷房効果を高め、紫外線による日焼けも抑制します。
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- 【アクセス図】
2路線2駅が利用可能！最寄り駅である南海本線「羽衣」駅は急行の停車駅です。なんば・天王寺方面への直通アクセスができ、通勤・お出かけに便利な立地♪
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- 高石市立東羽衣小学校まで700m 徒歩9分。学校教育目標は「あかるく・おもいやりふかく・ねばりづよく」です。毎月の学校だよりや、学校から配布されたお知らせなどがHPに掲載されています。
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- 高石市高石中学校まで600m 徒歩8分。教育目標である「知・徳・体の調和のとれた生徒を育成する」のもと、教職員・保護者、地域の方の協力のもと子どもたちへの教育が行われています。部活動は運動部が9つ、文化部が4つです。
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- 東羽衣こども園まで400m 徒歩5分。幼保連携型認定こども園です。全園児を対象とした音楽に親しむ保育や、3～5歳児を対象としたリトミックなどの音楽、跳び箱やマット運動などの体育指導など、特色のある保育が行われています。
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- 業務スーパー羽衣店まで560m 徒歩7分。青果・精肉・鮮魚・酒類を取り扱う、ディスカウントスーパー。オリジナル商品や世界の直輸入商品なども販売されています。営業時間は9:00～20:00。
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- 芦田川ふるさと広場まで300m 徒歩4分。きれいに整備されたウォーキングコースがあり、ゆったりとお散歩ができる緑豊かな広場です。春には桜を楽しめます。治水対策が施され、水辺では生き物や植物を観察することができます。
イベント情報
◆家づくり、はじめよう！新生活応援キャンペーン開催！【2026年4月25日(土)～5月31日(日)】
期間中に初めてご予約・ご来場いただいた方に、総額10000円分のAmazonギフトカードプレゼント！
(1)初回来場：事前予約＋来場アンケート記入で5000円分
(2)次回来場：現地・モデル見学＋資金計画書作成で5000円分
ぜひ、この機会にご予約ください。
【キャンペーン適用条件】
●1家族様につき1点、1度限りとさせていただきます。
●伊勢住宅の新築物件・新築分譲地に初めてご予約・ご来場いただいた方に限ります。
●住宅購入・住み替え検討中の方で、ご来場アンケートにご記入いただいた方に限ります。
なお、住宅の建築や分譲地購入が現実的に見込まれない方、ご本人様以外のご来場（代理でのご来場等を含む）の場合は対象外となります。
●未成年者様のみのご来場は対象外とさせていただきます。
●他のキャンペーンとの併用はできません。
●その他、不正行為と弊社がみなした場合、プレゼント提供をお断りする場合があります。
●ご本人確認の為、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
●プレゼントは数の関係で変更になる場合がございますので、予めご了承ください。
●プレゼントは後日、郵送でのお渡しとなる場合がございます。
●次回来場特典（5000円分）は、初回来場より1ヶ月以内に再度ご来場いただいた方に限り適用となります。
●本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。予めご了承ください。
※本キャンペーンに関するお問い合わせはAmazonでは受け付けておりません。伊勢住宅キャンペーン事務局0120-43-5551までご連絡ください。
※AmazonはAmazon.com Inc.またはその関連会社の商標です。
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東羽衣７（羽衣駅） 4890万円 販売概要
| 物件名 |
東羽衣７（羽衣駅） 4890万円 |
| 価格 |
4,890万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
100m230.24坪 |
建物面積 |
90.41m227.34坪 |
| 販売スケジュール |
先着順 |
| 住所 |
大阪府高石市東羽衣７
|
| 交通 |
南海本線「羽衣」歩15分
ＪＲ阪和線「富木」歩18分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
17戸 |
| 完成時期 |
'26年8月下旬予定 |
入居時期 |
'26年9月予定 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4.4ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、開発道路 約5.7ｍ(42条1項2号道路)、東側 約4.47ｍ～約5.02ｍ(43条但し書き道路) |
| 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- |
| 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、公共下水、建築確認番号：第R07確認建築近確0003716号(2026年3月31日)、水道加入金が別途必要となります。
|
| その他制限事項 |
第二種高度地区、準防火地域、道路・隣地各斜線制限、日影規制有、水防法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、航空法 |
| お問い合わせ先 |
- 伊勢住宅(株)
- TEL：0120-435551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：大阪府知事（4）第055382号
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|
| 会社情報 | - <売主>
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- 大阪府高石市高師浜4-1-27
- 大阪府知事（4）第055382号
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
|
|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年5月31日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
23099世帯 |
| 人口総数 |
55968人 |
| 転入者数 |
2104人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 37.59人
|
| 転出者数 |
2255人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 40.29人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 145333円／m2
- 商業地
- 207000円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)オムツ等の子育てに必要な物品を購入できるチケットを贈呈。(2)友好都市である和歌山県有田川町産の木材で作成した積み木を贈呈(乳幼児すこやか見守り支援事業)。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所） |
| 私立保育所数 |
-（うち0歳児保育を実施している保育所：-） |
| 保育所入所待機児童数 |
34人 |
| 認定こども園数 |
9園 |
預かり保育実施園数 |
公立：1園 私立：- |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
高石市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
高石市2911円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
高石市2755円 |
| 下水道普及率 |
92.4％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
5件
- 人口10000人当たり
- 0.90件
|
| 刑法犯認知件数 |
365件
- 人口1000人当たり
- 6.56件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
3ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
49ヶ所 |
| 小児科医師数 |
8人
- 小児人口10000人当たり
- 11.85人
|
| 産婦人科医師数 |
2人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 1.88人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6137円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
一部有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
3分別11種〔普通(可燃)ごみ 資源ごみ(カン類、ビン類、ペットボトル、プラスチック製容器包装) 不燃ごみ(せともの類、コップ、ガラス類、乾電池、電球、蛍光灯)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 20000円
- 上限比率
- 50.0％
|
高石市の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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