建築条件付土地西浜 637万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市西浜
交通	和歌山バス「栗栖」歩6分、南海和歌山港線「和歌山港」車2.4km、ＪＲ紀勢本線「紀三井寺」歩57分
価格	637万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【現地土地写真】
角地を含む全5区画。6号地は建築条件付き土地です。豊かな自然と文化が薫る、調和のとれた美しい街。徒歩10分圏内にスーパーやホームセンター、公園、病院などが揃う、暮らしやすい住環境です。

物件名	西浜 637万円
価格	637万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	5区画
土地面積	142.16m²43.00坪
住所	和歌山県和歌山市西浜

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 整形地

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【全体区画図】
名勝・養翠園や高津子山があり、緑豊かな環境に位置する分譲地です。落ち着いた環境で、子育てができそうです。
【現地土地写真】
6号地の土地面積は43.00坪。ゆとりのある土地のため、お庭やテラス、カースペースなどもご検討いただけます♪WICを設けるプランもご相談ください！
【現地土地写真】
分譲地入り口にカーブミラーがあり、安全面への配慮も◎商業施設、医療機関、金融機関、教育施設などが充実している大浦街道まで徒歩8分の立地で、お買い物に困りません。

【前面道路含む現地写真】
分譲地内の前面道路幅員は約6mです。車がすれ違う余裕のあるゆったりとした道路のため、車の出し入れもスムーズです。
【現地土地写真】
建ペい率は60％、容積率は200％。建築可能な建物のボリュームやプランのご相談を承っていますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
和歌山ひかり幼稚園まで1544m 徒歩20分。思いやる心を育てる、キリスト教保育を行っている幼稚園です。週に一回リトミックの時間を取り入れ、音やリズムを楽しんでいます。

和歌山市立雑賀小学校まで1750m 徒歩22分。教育目標は「主体的・創造的な子どもの育成」です。HPにて、主な学校行事予定をご確認いただけます。小学校の目の前に、広いグラウンドや様々な遊具が設置された「高津公園」があります。
和歌山市立西浜中学校まで1015m 徒歩13分。『創造力に富んだ心豊かでたくましい生徒』の育成を教育目標に掲げています。文化部には、茶道部や科学部などがあり様々な部活動が行われています。
和歌山県立和歌山工業高等学校まで730m 徒歩10分。建築科、機械科、電気科、土木科、創造技術科、化学技術科、産業デザイン科があります。学校のHPで、それぞれの科の紹介がされています。

松源　西浜店まで761m 徒歩10分。食料品を取り扱うスーパーです。Webチラシでお得情報やおすすめ商品の閲覧が可能です。/営業時間9:00～21:00
ラ・ムー　和歌山西浜店まで430m 徒歩6分。青果、惣菜、冷凍食品等の取り扱いがある、ディスカウントストアです。家計に嬉しい、プライベートブランドの商品があります。24時間営業です。駐車場あり。
和歌山西浜郵便局まで930m 徒歩12分。営業時間は＜郵便窓口＞平日9:00～17:00、＜貯金窓口＞平日9:00～16:00、＜ATM＞平日9:00～17:30・土曜9:00～12:30、＜保険窓口＞平日9:00～16:00です。

秋葉山公園県民水泳場まで2015m 徒歩26分。・利用時間：9：00～21：00・休館日毎週月曜日(月曜日が祝日の場合は火曜日) 12/28～1/4 屋外プールは7・8月(10:00～17:00)のみの営業となります。
松下体育館まで1023m 徒歩13分。休館日：木曜日です。駐車場約120台あるため、スポーツバックなど大きい荷物がある際便利です。使用の際は、インターネットで予約をすることができます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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西浜 637万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	西浜 637万円
価格	637万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	142.16m²43.00坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市西浜周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	和歌山バス「栗栖」歩6分南海和歌山港線「和歌山港」車2.4km 乗り換え案内ＪＲ紀勢本線「紀三井寺」歩57分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年8月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：殿原　雅也、設備：公営水道、個別浄化槽、個別LPG
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ヤマイチエステート(株) TEL：0120-860801お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008520号資料請求をする
会社情報	<売主> ヤマイチエステート(株)ヤマイチエステート(株)のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市中之島1518 中之島801ビル5階国土交通大臣（3）第008520号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月24日	情報更新日	2026年4月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2050件人口1000人当たり 5.75件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	3,556円/月	4,098円/月	4,858円/月	5,999円/月	7,901円/月	11,706円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	123,520円～	105,280円～	87,400円～	69,760円～	52,180円～	34,720円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。