建築条件付土地園部（六十谷駅） 786万円～949万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市園部
交通	ＪＲ阪和線「六十谷」歩25分～26分、和歌山バス「園部」歩9分～10分、ＪＲ阪和線「紀伊中ノ島」歩37分
価格	786万円～949万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【全体区画図】
分譲地内に公園があり、子育て世帯にもおすすめのエリア。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街で、新生活をスタートできます。

物件名	園部（六十谷駅） 786万円～949万円
価格	786万円～949万円（土地価格のみ）
販売区画数	18区画
総区画数	22区画
土地面積	145.98m²～175.93m²44.15坪～53.21坪
住所	和歌山県和歌山市園部

特徴ピックアップ

テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 周辺交通量少なめ

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JR阪和線「六十谷」駅まで2010m 徒歩24～26分。日根野・天王寺・関西空港方面、和歌山方面へアクセスできます。駅周辺は駐輪場が多く、自転車でもアクセスしやすい駅です。
前田外科まで680m 徒歩7～9分。診療科目は、内科・皮膚科・外科・整形外科・リハビリテーション科など。内視鏡検査を受けることができます。外来受付時間：平日土/午前9:00～12:00、午後16:00～19:00(木土を除く)。
愛晋会中江病院まで1810m 徒歩21～23分。診療科目は、内科・呼吸器内科・外科・リハビリテーション科など。診療時間：平日/午前8:45～12:00、午後16:30～18:30(診療科目により異なる)。

いさお幼稚園まで1510m 徒歩17～19分。専門講師を呼び、「体育あそび・リズムあそび・英語あそび」などを実施しています。遠足・七夕まつり・運動会など様々なイベントを開催している幼稚園です。
和歌山市立有功小学校まで1060m 徒歩12～14分。学校教育目標は「未来を生きぬく子の育成」です。学校HPでは、給食のメニューや生徒達の日々の様子が写真付きで確認できます。
和歌山市立有功中学校まで2710m 徒歩32～34分。野球やサッカー、バスケットボールなどの体育部の他、吹奏楽や美術などの文化部など10以上の部活動があります。学校外で活動している、水泳や硬式テニスなどの部活動もあります。

【和歌山高等学校】
徒歩8～10分(約600～750m)。教養系列、ビジネス系列、保育系列、情報系列、芸術表現系列、食系列の6系列の中から興味があるコース選択が可能です。
ザ・ロウズ園部店まで785m 徒歩8～10分。営業時間/9:00～22:00。駐車場有。食料品や酒類、住居関連用品などの取り扱いがあります。バーコード決済が可能です。
【ラ・ムー直川店・ツルハドラッグ和歌山直川店】
車4～5分(約2650～2800m)。駐車場を備え、休日のまとめ買いにも◎24時間営業ですので、お時間を気にせずお買い回りいただけます。

ツルハドラッグ園部店まで570m 徒歩6～8分。営業時間/9:00～23:00。駐車場有。医薬品、化粧品、食品、酒類、日用品、ベビー用品、ペット用品等豊富な品揃えがあります。
ナフコ和歌山北インター店まで2800m 徒歩33～35分。営業時間/9:00～20:00。駐車場有。家庭や仕事で使う道具や日用品、事務用品、家具家電、ペット用品など多彩な品揃えがあります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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園部（六十谷駅） 786万円～949万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	園部（六十谷駅） 786万円～949万円
価格	786万円～949万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	900万円台（11区画）
土地面積	145.98m²～175.93m²44.15坪～53.21坪	諸費用	-
販売区画数	18区画	総区画数	22区画
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市園部周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「六十谷」歩25分～26分乗り換え案内和歌山バス「園部」歩9分～10分ＪＲ阪和線「紀伊中ノ島」歩37分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2023年8月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：殿原　雅也、設備：公営水道、都市ガス、浄化槽、開発許可番号：和歌山市指令都計第19342号、開発面積：5354.32m²
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ヤマイチエステート(株) TEL：0120-860801お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008520号資料請求をする
会社情報	<売主> ヤマイチエステート(株)ヤマイチエステート(株)のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市中之島1518 中之島801ビル5階国土交通大臣（3）第008520号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月24日	情報更新日	2026年4月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2050件人口1000人当たり 5.75件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府泉佐野市日根野

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住所: 大阪府堺市北区東浅香山町１

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住所: 大阪府岸和田市池尻町

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住所: 大阪府堺市西区草部

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	7,424円/月	8,556円/月	10,143円/月	12,524円/月	16,495円/月	24,439円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	15,893円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	258,080円～	220,160円～	182,900円～	145,760円～	109,100円～	73,600円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。