新築一戸建てジョーブタウン園部Ⅲ-Ⅱ　23・25・26号地新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市園部1035付近
交通	ＪＲ阪和線「六十谷」歩25分～26分、和歌山バス「園部」歩9分～11分、ＪＲ阪和線「紀伊中ノ島」歩38分
価格	2,930万円～2,980万円

11/9更新
ゆとりの平屋×太陽光発電システム◎耐震等級3&長期優良住宅

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ヤマイチエステート(株)

情報の見方

: 【外観パース/23号地】
ワンフロアで暮らしが完結する、ゆとりある平屋の住まい。省令準耐火構造×耐震等級3取得の長期優良住宅です。※完成イメージにつき、実際とは異なる場合があります。

物件名	ジョーブタウン園部Ⅲ-Ⅱ　23・25・26号地
価格	2,930万円～2,980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	165.56m²・165.57m²（50.08坪・50.08坪）
建物面積	75.35m²～77.42m²（22.79坪～23.41坪）
住所	和歌山県和歌山市園部1035付近

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内 / テラス

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ヤマイチエステート(株)

【外観パース/25号地】
シンプルで飽きの来ない外観の平屋建て。大阪ガスの太陽光発電システム「スマイルーフ」を設置しています。※完成イメージにつき、実際とは異なる場合があります。
(23号地)、価格2950万円、3LDK、土地面積165.56m²、建物面積75.48m²
(25号地)、価格2980万円、3LDK、土地面積165.57m²、建物面積75.35m²

(26号地)、価格2930万円、3LDK、土地面積165.57m²、建物面積77.42m²
【LDK完成予想図/25号地】
LDKの掃き出し窓からタイルデッキに出入りできます。ティータイムを楽しむなど、開放感を感じられる空間です。※完成イメージにつき、実際とは異なる場合があります。
【LDK完成予想図/23号地】
LDKを中心として各洋室を配置しているため、自然とご家族のコミュニケーションが生まれる設計です。※完成イメージにつき、実際とは異なる場合があります。

【LDK完成予想図/26号地】
南側は高窓のため効率よく採光でき、家具の配置もしやすい設計です。※完成イメージにつき、実際とは異なる場合があります。
【キッチン完成予想図/25号地】
ご家族やゲストとの会話が弾む対面式キッチンを採用しています。※完成イメージにつき、実際とは異なる場合があります。
【キッチン完成予想図/26号地】
玄関からパントリー経由でキッチンに行ける2WAY動線。毎日の家事がスムーズに行えます。※完成イメージにつき、実際とは異なる場合があります。

【ランドリールーム完成予想図/23号地】
リンナイ製「乾太くん」を標準装備しています。洗濯・乾燥を同時に行え、家事の時短が叶います。※完成イメージにつき、実際とは異なる場合があります。
【パウダールーム完成予想図/26号地】
パウダールームとランドリールームを扉で仕切ることができます。生活感を抑えることができ、来客時も安心です。※完成イメージにつき、実際とは異なる場合があります。
【パントリー完成予想図/25号地】
棚付きのパントリーを設けています。食品などのストックをまとめ買いしても、整理しやすい広さを確保しています。※完成イメージにつき、実際とは異なる場合があります。

【洗面所完成予想図/23号地】
玄関横に洗面所を設けているため、帰宅後すぐに手洗いができます。ウイルスなどが気になる季節も快適に過ごせそうです。※完成イメージにつき、実際とは異なる場合があります。
【SIC完成予想図/23号地】
クローゼット付きのSICです。ベビーカーやゴルフバッグの他、コートなども収納可能。室内に汚れを持ち込みづらいです。※完成イメージにつき、実際とは異なる場合があります。
【外観パース/26号地】
和歌山バス「園部」停まで徒歩9～11分。2台分の駐車スペースを設けているため、複数台所有のご家庭にもおすすめです(車種による)。※完成イメージにつき、実際とは異なる場合があります。

【LDK完成予想図/26号地】
ご家族のプライバシーも守りやすい、振り分けタイプの間取りです。※完成イメージにつき、実際とは異なる場合があります。
【キッチン完成予想図/23号地】
圧迫感の少ない対面式キッチンのため、空間がより広く感じられます。※完成イメージにつき、実際とは異なる場合があります。
【パウダールーム完成予想図/25号地】
LDKに入る前に手洗いができるため、衛生的です。※完成イメージにつき、実際とは異なる場合があります。

【玄関完成予想図/25号地】
扉付きで、すっきりとした見た目のシューズラックです。※完成イメージにつき、実際とは異なる場合があります。
【ベッドルーム完成予想図/26号地】
大きめのクローゼット付きで、季節物の洋服の保管にも便利です。※完成イメージにつき、実際とは異なる場合があります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
「何から始めたらいいかわからない」「わが家らしい暮らしって？」という方へ。
そんな家づくりの「はじめの一歩」を応援します。モデルハウスでは、実際の広さや動線、設備の使い勝手などを体感しながら、家づくりのイメージを具体的にしていただけます。
ご家族の理想の暮らしを見つけるきっかけとして、ぜひご来場ください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ヤマイチエステート(株)

ジョーブタウン園部Ⅲ-Ⅱ　23・25・26号地販売概要

物件名	ジョーブタウン園部Ⅲ-Ⅱ　23・25・26号地
価格	2,930万円～2,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,900万円台（3戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.56m²・165.57m²（50.08坪・50.08坪）	建物面積	75.35m²～77.42m²（22.79坪～23.41坪）
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市園部1035付近周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「六十谷」歩25分～26分乗り換え案内和歌山バス「園部」歩9分～11分ＪＲ阪和線「紀伊中ノ島」歩38分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	23戸
完成時期	2027年3月予定	入居時期	2027年3月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建	施工	ヤマイチエステート(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：殿原　雅也、設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：和建防第2026-0208号他
その他制限事項	設備:電気・浄化槽

お問い合わせ先	ヤマイチエステート(株) TEL：0120-860801お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ヤマイチエステート(株)ヤマイチエステート(株)のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市中之島1518 中之島801ビル5階国土交通大臣（3）第008520号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ヤマイチエステート(株)

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	46件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	2117件人口1000人当たり 5.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

和歌山市の暮らしデータをもっと見る

和歌山市周辺エリアの物件

フジ住宅　レア栄谷Ⅱ

価格: 2,640万円
住所: 和歌山県和歌山市栄谷

タマタウン木ノ本

価格: 2,980万円～3,160万円
住所: 和歌山県和歌山市木ノ本

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス有家分譲住宅

価格: 5,820万円
住所: 和歌山県和歌山市有家

アズマハウス　ライフフィールド津秦1区画（122-18）

価格: 2,980万円
住所: 和歌山県和歌山市津秦

ＪＲ阪和線の物件

フジ住宅　ALL CITYⅡ ―オールシティ―

価格: 2,359万2,000円
住所: 大阪府和泉市伯太町２

創業90年【西辻工務店】リシェス黒鳥V1丁目11区画JR阪和線　和泉府中駅

価格: 1,210万円～1,620万円
住所: 大阪府和泉市黒鳥町１

飯田グループホールディングス　ハートフルタウン堺中区深井中町998番　全1棟

価格: 3,990万円
住所: 大阪府堺市中区深井中町

【東昌建設】プレミアタウン下池田町3丁目

価格: 840万円
住所: 大阪府岸和田市下池田町３

和歌山市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

和歌山県和歌山市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,079円/月	72,703円/月	86,184円/月	106,417円/月	140,153円/月	207,646円/月
5万円	53,993円/月	63,727円/月	77,318円/月	97,659円/月	131,502円/月	199,101円/月
10万円	44,908円/月	54,751円/月	68,451円/月	88,900円/月	122,850円/月	190,556円/月
15万円	35,822円/月	45,775円/月	59,584円/月	80,141円/月	114,199円/月	182,011円/月
20万円	ローン不可	36,800円/月	50,717円/月	71,383円/月	105,547円/月	173,466円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,624円/月	96,896円/月	164,921円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,865円/月	88,245円/月	156,376円/月
支払い利息合計	2,203,820円～	1,885,440円～	1,565,550円～	1,252,560円～	937,050円～	623,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。