新築一戸建てジョーブタウン津秦・井辺 27・28・30・31号地新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市井辺
交通	わかやま電鉄貴志川線「神前」歩15分、わかやま電鉄貴志川線「日前宮」歩18分、わかやま電鉄貴志川線「竈山」歩20分
価格	2,950万円・2,980万円

10/6更新
長期優良住宅♪カースペース2台分(車種による)！耐震等級3◎

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情報の見方

地図和歌山市井辺周辺地図情報

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ラ・ムー和歌山東店まで190m 徒歩2～3分。家計に嬉しい、プライベートブランドの商品があります。24時間営業です。敷地内にDAISOラ・ムー和歌山東店があり、買い回りに便利です。
幼稚園・保育園
岡﨑保育園まで620m 徒歩7～8分。岡崎中央児童遊園に隣り合う保育園。園庭があり、子供たちがのびのび過ごすことができそうです。
小学校
和歌山市立岡崎小学校まで2100m 徒歩25～27分。教育目標は「強いからだと豊かな心を養い、最後までよく考え、意欲的に生きる子どもの育成」。学校HPでは学校だよりを閲覧できます。

郵便局
和歌山井辺郵便局まで660m 徒歩7～9分。郵便、貯金、保険窓口やATMが設置されています。駐車場が5台あるため、お車でも利用しやすいです。
病院
医療法人西村会　向陽脳とせぼね・循環器内科クリニックまで920m 徒歩12分。脳外科、脊椎外科、循環器内科、内科、整形外科、リハビリテーション科など、様々な診療科があります。受付時間は8:40～11:40、15:40～17:40、日祝祭日は休診日です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
「何から始めたらいいかわからない」「わが家らしい暮らしって？」という方へ。
そんな家づくりの「はじめの一歩」を応援します。モデルハウスでは、実際の広さや動線、設備の使い勝手などを体感しながら、家づくりのイメージを具体的にしていただけます。
ご家族の理想の暮らしを見つけるきっかけとして、ぜひご来場ください。

その他周辺環境

■【スーパー】ラ・ムー和歌山東店（約190m・徒歩3分）
■【スーパー】業務スーパー神前店（約1150m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】コスモス神前店（約960m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】サンドラック和歌山神前店（約960m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】エバーグリーン新中島店（約1480m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】岡﨑保育園（約620m・徒歩8分）
■【小学校】和歌山市立岡崎小学校（約2100m・徒歩27分）
■【中学校】和歌山市立東中学校（約3900m・徒歩49分）
■【郵便局】和歌山井辺郵便局（約660m・徒歩9分）
■【病院】なかい眼科（約750m・徒歩10分）
■【病院】上の山歯科（約770m・徒歩10分）
■【病院】医療法人西村会　向陽脳とせぼね・循環器内科クリニック（約920m・徒歩12分）
■【公園】岡崎中央児童遊園（約570m・徒歩8分）

ジョーブタウン津秦・井辺 27・28・30・31号地販売概要

物件名	ジョーブタウン津秦・井辺 27・28・30・31号地
価格	2,950万円・2,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,900万円台（4戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	139.52m²～147.35m²（42.20坪～44.57坪）	建物面積	98.06m²～99.98m²（29.66坪～30.24坪）
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市井辺周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	わかやま電鉄貴志川線「神前」歩15分乗り換え案内わかやま電鉄貴志川線「日前宮」歩18分乗り換え案内わかやま電鉄貴志川線「竈山」歩20分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	24戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	ヤマイチエステート株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別ＬＰＧ、建築確認番号：和建防第2026-0069号他
その他制限事項	■埋蔵文化財包蔵地(井辺遺跡) ■27号地/関西電力の地役権付き ■設備：電気・浄化槽 ※完成予定時期：27号地／2026年10月完成予定、28号地／2026年9月完成、30号地／2026年10月完成予定、31号地／2026年9月完成 ※引渡時期：27号地／2026年10月予定、28号地／即引渡可、30号地／2026年10月予定、31号地／即引渡可 ※接道 27号地:西側幅員約6m、28号地:西側幅員約6m・北側幅員約6m、30号地:北東側幅員約6m、31号地:東側幅員約6m、北側幅員約6m

お問い合わせ先	ヤマイチエステート(株) TEL：0120-860801お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ヤマイチエステート(株)ヤマイチエステート(株)のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市中之島1518 中之島801ビル5階国土交通大臣（3）第008520号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月5日	情報更新日	2026年10月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2117件人口1000人当たり 5.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 和歌山県和歌山市有家

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住所: 和歌山県和歌山市津秦

和歌山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,598円/月	73,301円/月	86,894円/月	107,293円/月	141,307円/月	209,355円/月
5万円	54,512円/月	64,325円/月	78,027円/月	98,535円/月	132,655円/月	200,810円/月
10万円	45,427円/月	55,350円/月	69,160円/月	89,776円/月	124,004円/月	192,265円/月
15万円	36,341円/月	46,374円/月	60,293円/月	81,017円/月	115,352円/月	183,720円/月
20万円	ローン不可	37,398円/月	51,427円/月	72,259円/月	106,701円/月	175,175円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,500円/月	98,050円/月	166,630円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,741円/月	89,398円/月	158,085円/月
支払い利息合計	2,221,800円～	1,900,720円～	1,578,550円～	1,262,800円～	944,590円～	628,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。