新築一戸建てグレーシア辨之庄　１１区画新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県葛城市辨之庄57-16
交通	近鉄御所線「近鉄新庄」歩14分、ＪＲ和歌山線「大和新庄」歩27分、近鉄南大阪線「尺土」歩25分
価格	4,277万円～4,698万円

全区画61坪超、小学校徒歩10分。平屋メインの自然豊かな地域！24時間換気

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お問い合わせ先: 導線建築設計堀田晃和(株)

情報の見方

地図奈良県葛城市辨之庄57-16 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄新庄駅まで1100m
コンビニ
セブン-イレブン葛城西室店まで800m
その他環境写真
マクドナルド大和新庄店まで1500m

スーパー
マルシゲ大和新庄店まで1500m
役所
葛城市役所新庄庁舎まで1100m
病院
吉本整形外科・外科病院まで1000m

小学校
葛城市立新庄小学校まで800m
中学校
葛城市立新庄中学校まで1400m
公園
北道穂公園まで200m

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案内図

: 弁之庄南側交差点を南へ直進すると、左手にございます。

交通アクセス図

: 大阪方面へのアクセスも良好！
天王寺エリアまで約40～45分。
葛城ICまで約5分（約1.8km）。
便利さと暮らしやすさを兼ね備えたロケーションです。

路線図

: 大阪阿部野橋へは約40分前後です。

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見学可能な日程

現地見学会
日程／11月21日（土曜日）・11月22日（日曜日）
時間／10:00～16:00
11/21（土）・22（日）の2日間限定で、平屋2棟の同時見学会を開催！

それぞれ異なる間取りやデザインの平屋を一度に見比べていただけます。

【10組限定！キッズ体験コーナー】
お子さまが中に入って遊べる「くまさんのお絵かきハウス」と、小さなお家を組み立てて自由に色を塗る「ミニハウスづくり」をご用意！
ご家族みなさまで楽しんでいただけるイベントです。

【最大2.6万円分のギフトカードプレゼント】
・来場予約＋住宅見学で1000円分
・住宅ローン事前審査のお申し込みで10000円分
・ご契約で15000円分
※来場者アンケートに全項目ご記入者の方が対象です。
※免許証などで確認を求める場合がございます。
※工作体験のみのご参加は、1000円分プレゼントの対象外です。

【一級建築士による無料相談会】
新築の間取り相談はもちろん、リフォームについてのご相談も承ります。

【構造見学会も同時開催】
完成後には見えなくなる、住まいの構造や施工のポイントを実際にご覧いただけます。

平屋をご検討中の方はもちろん、新築・リフォーム・住宅ローンについて相談したい方も、ぜひお気軽にご参加ください。

その他周辺環境

■【駅】近鉄新庄駅（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブン-イレブン葛城西室店（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】マクドナルド大和新庄店（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】マルシゲ大和新庄店（約1500m・徒歩19分）
■【役所】葛城市役所新庄庁舎（約1100m・徒歩14分）
■【病院】吉本整形外科・外科病院（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】葛城市立新庄小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】葛城市立新庄中学校（約1400m・徒歩18分）
■【公園】北道穂公園（約200m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】新庄小学校附属幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【銀行】（株）南都銀行新庄支店（約1100m・徒歩14分）
■【銀行】ゆうちょ銀行　新庄南道穂簡易郵便局（約800m・徒歩10分）
■【警察署・交番】高田警察署新庄交番（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】奈良文化幼稚園（約1000m・徒歩13分）
■【病院】おざき動物病院（約1500m・徒歩19分）
■【駅】大和新庄駅（約2000m・徒歩25分）

グレーシア辨之庄　１１区画販売概要

物件名	グレーシア辨之庄　１１区画
価格	4,277万円～4,698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,300万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：※別途、上下道工事負担金がかかります。
土地面積	202.33m²～208.05m²	建物面積	84.37m²～99.17m²
販売スケジュール	-
住所	奈良県葛城市辨之庄57-16 周辺地図葛城市の暮らしデータ葛城市周辺の家賃相場
交通	近鉄御所線「近鉄新庄」歩14分乗り換え案内ＪＲ和歌山線「大和新庄」歩27分乗り換え案内近鉄南大阪線「尺土」歩25分乗り換え案内
販売戸数	10戸	総戸数	11戸
完成時期	2026年10月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造1階建（軸組工法）・木造2階建（軸組工法）	施工	堀田晃和株式会社
用途地域	市街化調整区域、無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：堀田　東彦、設備：関西電力、公営水道、都市ガス、公共下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第26確認建築財なら中0171号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	導線建築設計堀田晃和(株) TEL：0800-111-5558お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・堀田晃和株式会社> 導線建築設計堀田晃和(株)導線建築設計堀田晃和(株)のその他の物件情報を見る奈良県大和高田市大字今里川合方96 奈良県知事（6）第003162号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2033年10月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛城市の暮らしデータ

葛城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	13270世帯
人口総数	37794人
転入者数	1120人転入率（人口1000人当たり） 29.63人
転出者数	1040人転出率（人口1000人当たり） 27.52人
土地平均価格	住宅地 57700円／m² 商業地 71300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	2024年度より保育料の第2子のカウントを第1子の年齢制限を無くした市独自の方法に変更し、第2子以降の保育料を無償化している。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大和ガス株式会社5228円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	葛城市2300円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	葛城市1760円
下水道普及率	99.0％

安心・安全

建物火災出火件数	2件人口10000人当たり 0.54件
刑法犯認知件数	167件人口1000人当たり 4.53件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	22ヶ所
小児科医師数	7人小児人口10000人当たり 12.68人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5920円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考ただし、持ち込みについては100kgまでは無料、100kgを超えると10kg毎100円(110/100を乗じた額の円単位を切り捨てた額を加算)がかかる。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃えるごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源ごみ(容リプラ、カン、ビン、ペットボトル、古布・古着、古紙類[新聞紙、雑誌・チラシ、牛乳パック、ダンボール])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考事前申込制。1回に5点以内。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

葛城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 7万円備考【すむなら葛城市住宅取得事業補助金】新築住宅を取得した方に2万円を補助。子ども1人につき1万円の加算、最大5万円まで。子どもは0歳から15歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者。さらに住宅ローン金利を店頭表示金利より、1.5％引き下げ。南都銀行、奈良中央信用金庫、大和信用金庫、JAならけんの住宅ローンが対象。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 7万円

備考: 【すむなら葛城市住宅取得事業補助金】新築住宅を取得した方に2万円を補助。子ども1人につき1万円の加算、最大5万円まで。子どもは0歳から15歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者。さらに住宅ローン金利を店頭表示金利より、1.5％引き下げ。南都銀行、奈良中央信用金庫、大和信用金庫、JAならけんの住宅ローンが対象。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,045円/月	113,003円/月	133,958円/月	165,407円/月	217,844円/月	322,749円/月
5万円	88,959円/月	104,028円/月	125,092円/月	156,648円/月	209,192円/月	314,204円/月
10万円	79,874円/月	95,052円/月	116,225円/月	147,890円/月	200,541円/月	305,659円/月
15万円	70,788円/月	86,076円/月	107,358円/月	139,131円/月	191,889円/月	297,114円/月
20万円	61,703円/月	77,101円/月	98,491円/月	130,372円/月	183,238円/月	288,569円/月
25万円	52,617円/月	68,125円/月	89,625円/月	121,614円/月	174,586円/月	280,024円/月
30万円	ローン不可	59,149円/月	80,758円/月	112,855円/月	165,935円/月	271,479円/月
支払い利息合計	3,426,820円～	2,929,800円～	2,433,100円～	1,940,160円～	1,451,250円～	966,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。