新築一戸建てグレーシア辨之庄　１１区画新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県葛城市辨之庄57-16
交通	近鉄御所線「近鉄新庄」歩14分、ＪＲ和歌山線「大和新庄」歩27分、近鉄南大阪線「尺土」歩25分
価格	4,277万円～4,698万円

全区画61坪超、小学校徒歩10分。平屋メインの自然豊かな地域！24時間換気

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お問い合わせ先: 導線建築設計堀田晃和(株)

情報の見方

: 【２号地外観写真】
白×ダークカラーの外壁が映える、すっきりとした印象の平屋住宅。駐車スペースは２台分ございます。
現地（2026年10月）撮影

物件名	グレーシア辨之庄　１１区画
価格	4,277万円～4,698万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	202.33m²～208.05m²
建物面積	84.37m²～99.17m²
住所	奈良県葛城市辨之庄57-16

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 田園風景 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【２号地玄関】
大容量のシューズクロークを備えた玄関。靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品など大きめの物も収納できます。更に下駄箱もあり、玄関まわりをすっきり保てます。
【２号地リビング】
リビングからダイニング・キッチンまでつながる開放的なLDK。勾配天井と見せ梁が空間に広がりを生み、家族がそれぞれの場所で過ごしながらも自然につながれる間取りです。
【２号地ダイニング】
約9.8帖のリビングは、勾配天井と見せ梁が開放感を演出。南向きの大きな窓から光が入り、グレーのアクセントクロスが空間を上品に引き締めます。

【２号地ダイニング】
リビングとひと続きの、開放感あるLDK。キッチンの向かいに配置しているため、料理の配膳や片付けもスムーズ。脱衣所からファミリークロークへつながる便利な動線も魅力です。
【２号地リビング】
南向きの大きな窓にはシャッター付き。防犯面にも配慮し、明るさと安心を両立したリビングです。
【２号地キッチン】
パントリー付き約5帖の対面キッチン。ダイニング・リビングを見渡せ、家族の様子を感じながら家事ができます。

【２号地ファミリークローク・洗面脱衣所】
洗面所のすぐ隣にファミリークロークを配置。洗濯後の衣類をそのまま収納しやすく、毎日の洗濯・片付けがスムーズになる家事ラク動線です。
【２号地リビング】
1616サイズの洋室。
暖房換気扇（防カビ仕様）・魔法瓶浴槽・ふたがついています。
【３号地外観写真】
ブラックを基調に木目とホワイトを組み合わせた、スタイリッシュな平屋住宅。駐車スペースは2台分を確保しております。
現地（2026年10月）撮影

【３号地玄関】
豊富な収納を備えた玄関。エコカラットをあしらったニッチには間接照明を設け、機能性だけでなくデザイン性にもこだわりました。
【３号地リビング】
約20帖の広々としたLDK。木目の勾配天井が空間に開放感とあたたかみをプラスし、アイランドキッチンを中心に家族が自然と集まる間取りです。
【３号地洗面所・ファミリークローク】
大きなミラーと木目のオープン収納がアクセントになった、こだわりの独立洗面所。すっきり上品で可愛らしい雰囲気に仕上げ、奥はファミリークロークへつながります。

【３号地ダイニング】
キッチン背面収納に加え、ダイニングにも物入れを配置。食器や食品ストック、日用品までまとめて片付けやすい、収納力の高いLDKです。
【３号地キッチン】
開放感のあるアイランドキッチンを中心に、ぐるりと回れる回遊動線を確保。奥には物入れも備え、家事のしやすさと収納力を兼ね備えた使い勝手の良いキッチンです。
【３号地洋室①②】
お子さまの成長や暮らし方に合わせて、将来２部屋に分けられる約10帖の洋室。それぞれにクローゼットもあり、収納にも困りません。

【３号地洋室③（主寝室）】
8帖のゆとりある主寝室。クローゼットを2か所備え、ご夫婦それぞれで使い分けも可能。南向きの窓はシャッター付きで、防犯面にも配慮しています。
【３号地小屋裏収納】
季節用品や普段使わない荷物をまとめて収納できる、ゆとりある屋根裏収納。居住スペースに物を置きすぎず、すっきりとした暮らしを保ちやすいのも魅力です。
(辨之庄２号地)、価格4494万円、3LDK、土地面積202.7m²、建物面積95.64m²

(辨之庄３号地)、価格4388万円、3LDK、土地面積202.72m²、建物面積95.64m²
弁之庄南側交差点を南へ直進すると、左手にございます。

イベント情報

現地見学会
日程／11月21日（土曜日）・11月22日（日曜日）
時間／10:00～16:00
11/21（土）・22（日）の2日間限定で、平屋2棟の同時見学会を開催！

それぞれ異なる間取りやデザインの平屋を一度に見比べていただけます。

【10組限定！キッズ体験コーナー】
お子さまが中に入って遊べる「くまさんのお絵かきハウス」と、小さなお家を組み立てて自由に色を塗る「ミニハウスづくり」をご用意！
ご家族みなさまで楽しんでいただけるイベントです。

【最大2.6万円分のギフトカードプレゼント】
・来場予約＋住宅見学で1000円分
・住宅ローン事前審査のお申し込みで10000円分
・ご契約で15000円分
※来場者アンケートに全項目ご記入者の方が対象です。
※免許証などで確認を求める場合がございます。
※工作体験のみのご参加は、1000円分プレゼントの対象外です。

【一級建築士による無料相談会】
新築の間取り相談はもちろん、リフォームについてのご相談も承ります。

【構造見学会も同時開催】
完成後には見えなくなる、住まいの構造や施工のポイントを実際にご覧いただけます。

平屋をご検討中の方はもちろん、新築・リフォーム・住宅ローンについて相談したい方も、ぜひお気軽にご参加ください。

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グレーシア辨之庄　１１区画販売概要

物件名	グレーシア辨之庄　１１区画
価格	4,277万円～4,698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,300万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：※別途、上下道工事負担金がかかります。
土地面積	202.33m²～208.05m²	建物面積	84.37m²～99.17m²
販売スケジュール	-
住所	奈良県葛城市辨之庄57-16 周辺地図葛城市の暮らしデータ葛城市周辺の家賃相場
交通	近鉄御所線「近鉄新庄」歩14分乗り換え案内ＪＲ和歌山線「大和新庄」歩27分乗り換え案内近鉄南大阪線「尺土」歩25分乗り換え案内
販売戸数	10戸	総戸数	11戸
完成時期	2026年11月初旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造1階建（軸組工法）・木造2階建（軸組工法）	施工	堀田晃和株式会社
用途地域	市街化調整区域、無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：堀田　東彦、設備：関西電力、公営水道、都市ガス、公共下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第26確認建築財なら中0171号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	導線建築設計堀田晃和(株) TEL：0800-111-5558お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・堀田晃和株式会社> 導線建築設計堀田晃和(株)導線建築設計堀田晃和(株)のその他の物件情報を見る奈良県大和高田市大字今里川合方96 奈良県知事（6）第003162号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月25日	情報更新日	2026年10月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2033年10月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛城市の暮らしデータ

葛城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	13270世帯
人口総数	37794人
転入者数	1120人転入率（人口1000人当たり） 29.63人
転出者数	1040人転出率（人口1000人当たり） 27.52人
土地平均価格	住宅地 57700円／m² 商業地 71300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	2024年度より保育料の第2子のカウントを第1子の年齢制限を無くした市独自の方法に変更し、第2子以降の保育料を無償化している。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大和ガス株式会社5228円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	葛城市2300円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	葛城市1760円
下水道普及率	99.0％

安心・安全

建物火災出火件数	2件人口10000人当たり 0.54件
刑法犯認知件数	167件人口1000人当たり 4.53件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	22ヶ所
小児科医師数	7人小児人口10000人当たり 12.68人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5920円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考ただし、持ち込みについては100kgまでは無料、100kgを超えると10kg毎100円(110/100を乗じた額の円単位を切り捨てた額を加算)がかかる。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃えるごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源ごみ(容リプラ、カン、ビン、ペットボトル、古布・古着、古紙類[新聞紙、雑誌・チラシ、牛乳パック、ダンボール])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考事前申込制。1回に5点以内。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

葛城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 7万円備考【すむなら葛城市住宅取得事業補助金】新築住宅を取得した方に2万円を補助。子ども1人につき1万円の加算、最大5万円まで。子どもは0歳から15歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者。さらに住宅ローン金利を店頭表示金利より、1.5％引き下げ。南都銀行、奈良中央信用金庫、大和信用金庫、JAならけんの住宅ローンが対象。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 7万円

備考: 【すむなら葛城市住宅取得事業補助金】新築住宅を取得した方に2万円を補助。子ども1人につき1万円の加算、最大5万円まで。子どもは0歳から15歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者。さらに住宅ローン金利を店頭表示金利より、1.5％引き下げ。南都銀行、奈良中央信用金庫、大和信用金庫、JAならけんの住宅ローンが対象。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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エコスタウン北花内５期　～全１８区画～

価格: 900万円～1,330万円
住所: 奈良県葛城市北花内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,045円/月	113,003円/月	133,958円/月	165,407円/月	217,844円/月	322,749円/月
5万円	88,959円/月	104,028円/月	125,092円/月	156,648円/月	209,192円/月	314,204円/月
10万円	79,874円/月	95,052円/月	116,225円/月	147,890円/月	200,541円/月	305,659円/月
15万円	70,788円/月	86,076円/月	107,358円/月	139,131円/月	191,889円/月	297,114円/月
20万円	61,703円/月	77,101円/月	98,491円/月	130,372円/月	183,238円/月	288,569円/月
25万円	52,617円/月	68,125円/月	89,625円/月	121,614円/月	174,586円/月	280,024円/月
30万円	ローン不可	59,149円/月	80,758円/月	112,855円/月	165,935円/月	271,479円/月
支払い利息合計	3,426,820円～	2,929,800円～	2,433,100円～	1,940,160円～	1,451,250円～	966,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。