新築一戸建て府中市紅葉丘2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市紅葉丘２
交通	西武多摩川線「多磨」歩7分、京王線「多磨霊園」歩20分
価格	6,490万円・6,690万円

■三井のリハウス■
太陽光発電システム搭載/長期優良住宅
陽当り・通風良好

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)/A号棟】
全居室2面採光設計の4LDK。長期優良住宅です。A号棟は南西角地につき、陽当り・通風良好です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

物件名	府中市紅葉丘2丁目
価格	6,490万円・6,690万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	90.74m²・116.57m²（27.44坪・35.26坪）
建物面積	92.32m²・93.78m²（27.92坪・28.36坪）（実測）
住所	東京都府中市紅葉丘２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内

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(A号棟)、価格6690万円、4LDK、土地面積116.57m²、建物面積93.78m²
【現地外観写真/A号棟】
LDKは約16.0帖。キッチンからご家族の様子を見守れる縦長の間取りです。LDに隣接する約5.2帖の洋室は、引き戸を開閉することでフレキシブルに活用いただけます。/2026年10月撮影
【現地外観写真/A号棟】
各洋室はクローゼット付きで、お部屋を広く有効に使えます。2階ホールの収納は、日用品のストックや季節家電、防災グッズなどの置き場に便利です。/2026年10月撮影

【現地外観写真/A号棟】
洋室2部屋に面した建物幅の南向きバルコニーが設置されています。陽当りが良く、洗濯物がしっかりと乾きそうです。室内にもたっぷりと陽光が降り注ぎます。/2026年10月撮影
【完成予想図(外観)/B号棟】
太陽光発電システム搭載の戸建。B号棟は南側公道と東側法定外道路に面し、陽当り・通風良好です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
(B号棟)、価格6490万円、4LDK、土地面積90.74m²、建物面積92.32m²

【現地外観写真/B号棟】
南・東側の2面採光が確保されたLDKは、約19.0帖のゆとりある広さです。階段下の空間を利用した収納があり、LDKをすっきりと片付けられそうです。/2026年10月撮影
【現地外観写真/B号棟】
キッチンはLDを見渡せる対面式で、ご家族との会話が弾みます。また、リビング階段が採用されているため、ご家族が顔を合わせやすく自然とコミュニケーションが生まれます。/2026年10月撮影
【現地外観写真/B号棟】
2階には、振り分けタイプの洋室4部屋が集約されています。ご家族内でもプライバシーに配慮することができ、個人の時間も大切に過ごせます。/2026年10月撮影

【前面道路含む現地写真】
各棟カースペース付きです(車種による)。南側前面道路は幅員約5.5mの公道で、歩行者ライン(グリーン帯)が整備された見通しの良い道路です。/2026年10月撮影
【現地外観写真】
キッチンには非常食などの保管に役立つ床下収納が備わっています。A号棟はキッチン背面に、B号棟はキッチン横に洗面室が配置された間取りで、家事動線が良好です。/2026年10月撮影
【現地外観写真】
浴室は1坪タイプで、足を伸ばしてゆったりと湯船に浸かることができます。天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付きです。窓があり、自然換気も可能です。/2026年10月撮影

【現地外観写真】
シャワー付き洗面化粧台は3面鏡仕様で、ヘアアレンジやメイクに便利です。トイレは快適な温水洗浄便座付き。各階に配置され、利便性と快適性を兼ね備えています。/2026年10月撮影
【現地外観写真】
ピッキング防止効果の高いディンプルキーやTVモニター付きインターホンが設置されています。来訪者をモニターで確認してから応対でき、お子様の留守番時も安心です。/2026年10月撮影
【現地外観写真】
安全性や耐久性の指標である、設計性能評価取得済み。断熱等性能等級5の基準をクリアしています。/2026年10月撮影

【現地外観写真】
シックハウス対策の建材やパイプファン換気システムが採用されています。健康に配慮された快適な室内環境でお過ごしいただけます。/2026年10月撮影
【現地外観写真】
強度に優れ、災害に強いベタ基礎で施工されています。外壁には、意匠性があり断熱性が備えられたサイディングが採用されています。/2026年10月撮影
【現地外観写真】
小・中学校まで徒歩7分圏内と、お子様の通学負担の少ない立地です。周辺には図書館や公園があり、子育て世帯にもおすすめの住環境です。/2026年10月撮影

【前面道路含む現地写真】
徒歩1分の距離にコンビニ「ファミリーマート紅葉丘南参道店」があります。日常のちょっとした買い物や急な用事の際にも便利な立地です。/2026年10月撮影
【その他現地】
B号棟の東側法定外道路です。隣地との間隔が保たれているので、室内を風が通り抜けやすいです。実際の陽当りや前面道路の交通量など、ぜひ現地にてお確かめください。/2026年10月撮影

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府中市紅葉丘2丁目販売概要

物件名	府中市紅葉丘2丁目
価格	6,490万円・6,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.74m²・116.57m²（27.44坪・35.26坪）	建物面積	92.32m²・93.78m²（27.92坪・28.36坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市紅葉丘２周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	西武多摩川線「多磨」歩7分乗り換え案内京王線「多磨霊園」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ・5.5ｍ、アスファルト舗装、※A号棟/土地面積は隅切り後退部分15.56平米を含みます。
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域、近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50%、容積率：100% ※A号棟/角地につき、建ぺい率は60%に緩和されます。 ※B号棟/敷地の一部は建ぺい率80%・容積率300%。また両地域の面積により建ぺい率・容積率は加重平均されます。	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-09298-1号他
その他制限事項	用途地域：A号棟/第二種低層住居専用地域、B号棟/第二種低層住居専用地域・近隣商業地域。

お問い合わせ先	三井のリハウス仙川センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス仙川センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス仙川センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都調布市仙川町3-9-7 エテルノ上原2階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月23日	情報更新日	2026年10月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	1087件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,491円/月	179,214円/月	212,447円/月	262,322円/月	345,482円/月	511,853円/月
5万円	146,406円/月	170,238円/月	203,580円/月	253,563円/月	336,830円/月	503,308円/月
10万円	137,320円/月	161,263円/月	194,713円/月	244,805円/月	328,179円/月	494,763円/月
15万円	128,235円/月	152,287円/月	185,847円/月	236,046円/月	319,527円/月	486,218円/月
20万円	119,149円/月	143,311円/月	176,980円/月	227,287円/月	310,876円/月	477,673円/月
25万円	110,064円/月	134,336円/月	168,113円/月	218,529円/月	302,224円/月	469,128円/月
30万円	100,978円/月	125,360円/月	159,246円/月	209,770円/月	293,573円/月	460,582円/月
支払い利息合計	5,427,990円～	4,635,760円～	3,849,500円～	3,069,760円～	2,296,090円～	1,528,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。