新築一戸建てパークナードテラス　スマートシティ潮芦屋スマートシティ潮芦屋　【建売分譲】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県芦屋市涼風町
交通	阪神本線「芦屋」バス12分阪急バス涼風町東歩1分～2分、ＪＲ東海道本線「芦屋」バス21分阪急バス涼風町東歩1分～2分、阪急神戸線「芦屋川」バス27分阪急バス涼風町東歩1分～2分
価格	6980万円～7460万円

【Panasonic Homes】太陽光・蓄電池を全邸搭載した、スマート＆リゾートシティ

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情報の見方

: ■無電柱の街並みは空が近く感じることが出来ます♪空と海が近い街「そらしま」

物件名	パークナードテラス　スマートシティ潮芦屋スマートシティ潮芦屋　【建売分譲】
価格	6980万円～7460万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	200.78m²～213.1m²（登記）
建物面積	121.97m²～125.39m²
住所	兵庫県芦屋市涼風町

特徴ピックアップ

閑静な住宅地 / ２階建 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 太陽光発電システム / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 南向き / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 設計住宅性能評価書 / 長期優良住宅認定通知書 / 土地50坪以上 / 駐車２台可 / 平坦地

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北東角地のモデルハウス。前面道路幅員6.0m超でゆとりある外構スペースを確保。※建物完成予定9月頃。（X-6号地外観パース）
LDKは約21.6帖の広々スペース。南側の籠もり感のあるお庭ではBBQも楽しめます。※建物完成予定9月頃（X-6号地内観パース）
広々としたリビングルームとモダンなキッチンが特徴の物件です。大きな窓から自然光が差し込み、明るく開放的な空間を提供します。※建物完成予定9月頃（X-6号地内観パース）

陽光にキラめく白色キラテックタイルを全面に施工。超親水性のキラテックパワーで汚れにくくキレイが長持ちする外観。※建物完成予定9月頃（W-1号地外観パース）
LDK約24帖の大空間。白を基調としたお部屋はどんなインテリアにも絶妙にマッチします。※建物完成予定9月頃（W-1号地内観パース）
洗練されたデザインのキッチンとリビングエリアが魅力の物件です。自然光がたっぷり入る明るい空間で、快適な生活をお楽しみください。※建物完成予定9月頃（W-1号地内観パース）

【現地周辺マップ】山・海・川・緑地。360度、豊かな自然に囲まれた芦屋市の海の手リゾート「そらしま」。フラットな道なりで、身近に生活施設が整った暮らしやすいエリアです。

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パークナードテラス　スマートシティ潮芦屋スマートシティ潮芦屋　【建売分譲】販売概要

物件名	パークナードテラス　スマートシティ潮芦屋スマートシティ潮芦屋　【建売分譲】
価格	6980万円～7460万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6900万円台・7300万円台・7400万円台（各1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	水道分担金（税込）192500円、水道検査料10000円、団地・戸建管理組合費（月額）3180円、団地管理組合修繕積立一時金100000円
土地面積	200.78m²～213.1m²（登記）	建物面積	121.97m²～125.39m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県芦屋市涼風町周辺地図芦屋市の暮らしデータ芦屋市周辺の家賃相場
交通	阪神本線「芦屋」バス12分阪急バス涼風町東歩1分～2分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「芦屋」バス21分阪急バス涼風町東歩1分～2分乗り換え案内阪急神戸線「芦屋川」バス27分阪急バス涼風町東歩1分～2分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	441戸
完成時期	2025年9月初旬予定	入居時期	2025年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ～18ｍ、アスファルト舗装、私道負担無し
構造・工法	軽量鉄骨2階（軸組工法）	施工	パナソニックホームズ株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:40％、容積率:80％	特記事項	担当者：安本　裕司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25WHEC確建神00137号（令和7年2月21日）他
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社　西日本分譲開発支社 TEL：0120-3874-60お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社のその他の物件情報を見る大阪府豊中市新千里西町1-1-4 千里中央ツインビル国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

芦屋市の暮らしデータ

芦屋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42475世帯
人口総数	94780人
転入者数	4523人転入率（人口1000人当たり） 47.72人
転出者数	4560人転出率（人口1000人当たり） 48.11人
土地平均価格	住宅地 374188円／m² 商業地 642500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)つどいのひろば(むくむく、バンビ、もこもこ、プチアンジュ、キオラクラブ、ひとしお)での仲間作りや交流。子育て相談あり。(2)なかよしひろば(幼稚園で親子のふれあいや情報交換の場)。(3)あい・あいる～む(公共施設で親子のふれあいや情報交換の場)。(4)カンガルークラブ(0歳以下の第1子と保護者の親子のふれあいや育児相談)。(5)赤ちゃんの駅(オムツ交換や授乳のために気軽に立ち寄れる環境を整備)。(6)移動式赤ちゃんの駅(屋外イベント会場で授乳・オムツ交換のためのテントを貸出)。(7)子育てアプリ(子育て情報を配信)。(8)子育てサポートブック(子育て情報を掲載した冊子を窓口等で配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択に加え、特定の小学校を卒業した場合のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

芦屋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	芦屋市2783円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	芦屋市1485円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 0.96件
刑法犯認知件数	450件人口1000人当たり 4.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 9.11人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.41人
介護保険料基準額（月額）	6180円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考ごみ袋代は市販のごみ袋同様かかりますが、指定ごみ袋の代金にごみ収集・処理料金等市の収入は含んでおりません。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やすごみ　紙資源(段ボール、雑誌・チラシ等、新聞紙、紙パック)　ペットボトル　缶　ビン　その他燃やさないごみ〕　有料特別収集：2分別〔一時多量ごみ　植木剪定ごみ〕　拠点回収：水銀
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部対象者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

芦屋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払い利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。