建築条件付土地【セキスイハイム】スマートハイムプレイス西宮市上之町【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県西宮市上之町
交通	阪急神戸線「西宮北口」歩21分
価格	4240万円（土地価格のみ）

【セキスイハイム】価格改定！毎日のお買い物や子育て、通勤通学に便利な立地

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情報の見方

: （2024年2月撮影）

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス西宮市上之町
価格	4240万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	157.21m²（47.55坪）
住所	兵庫県西宮市上之町

特徴ピックアップ

南側道路面す / 整形地

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（2024年2月撮影）
（2024年2月撮影）
全体区画図

市立樋ノ口小学校まで710m 徒歩9分（2022年8月撮影）
市立甲武中学校まで1200m 徒歩15～16分（2022年8月撮影）
幼保連携型認定こども園日野ひかりの森こども園まで320m 徒歩4～5分（2022年8月撮影）

幼保連携型認定こども園日野の森こども園まで510m 徒歩7分（2022年8月撮影）
現地案内図
ユニットを連結し強靭な構造に。

液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
塗り替えがずっと不要な外壁で存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。※目地部材の交換は必要です。
天井・床・外壁には高性能グラスウールを充填。壁には厚さ14cmの高性能グラスウールを充填しております。

設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
セブンイレブン西宮荒木町店まで440m 徒歩6分（2022年8月撮影）
業務スーパー西宮薬師店まで830m 徒歩11分（2022年8月撮影）

イオン西宮店まで1000m 徒歩13分（2022年8月撮影）
アクタ西宮まで1490m 徒歩19分（2022年8月撮影）
市立中央病院まで1190m 徒歩15分（2022年8月撮影）

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス西宮市上之町【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス西宮市上之町
価格	4240万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	157.21m²（47.55坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市上之町周辺地図西宮市の暮らしデータ西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「西宮北口」歩21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ、接道1：一方公道南幅員3.4m/私道無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水
その他制限事項	航空法による規制有、景観地区、都市再生特別地区

お問い合わせ先	セキスイハイム近畿　神戸支店「伊丹展示場」 TEL：072-785-7761お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿(株)神戸支店セキスイハイム近畿(株)神戸支店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区雲井通4-2-2 マークラー神戸ビル13階国土交通大臣（5）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市の暮らしデータ

西宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215454世帯
人口総数	482594人
転入者数	21367人転入率（人口1000人当たり） 44.28人
転出者数	20159人転出率（人口1000人当たり） 41.77人
土地平均価格	住宅地 267031円／m² 商業地 529100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	30所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
保育所入所待機児童数	121人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西宮市2909円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西宮市1777円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 0.76件
刑法犯認知件数	3110件人口1000人当たり 6.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	553ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 20.58人
産婦人科医師数	58人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.77人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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西宮市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,084円/月	111,896円/月	132,646円/月	163,787円/月	215,710円/月	319,588円/月
5万円	87,999円/月	102,921円/月	123,779円/月	155,028円/月	207,058円/月	311,043円/月
10万円	78,913円/月	93,945円/月	114,913円/月	146,269円/月	198,407円/月	302,497円/月
15万円	69,828円/月	84,969円/月	106,046円/月	137,511円/月	189,755円/月	293,952円/月
20万円	60,742円/月	75,994円/月	97,179円/月	128,752円/月	181,104円/月	285,407円/月
25万円	51,657円/月	67,018円/月	88,312円/月	119,993円/月	172,452円/月	276,862円/月
30万円	ローン不可	58,042円/月	79,446円/月	111,235円/月	163,801円/月	268,317円/月
支払い利息合計	3,393,620円～	2,901,280円～	2,409,500円～	1,921,360円～	1,437,130円～	956,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。