建築条件付土地コモンステージ西宮甲東園【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県西宮市甲東園１
交通	阪急今津線「甲東園」歩3分
価格	1億5100万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】阪急「甲東園」駅まで徒歩3分/93坪超/スーパーへ徒歩4分

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情報の見方

: 広々とした約93.85坪の敷地です。積水ハウスは周辺環境とあわせて、建物・外構をトータルにプランニング。豊かな表情を持つ住まいをご提案します。/2025年3月撮影

物件名	コモンステージ西宮甲東園【積水ハウス】
価格	1億5100万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	310.27m²（93.85坪）
住所	兵庫県西宮市甲東園１

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 駅まで平坦 / 土地50坪以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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北向きにつき、道路から距離を置いた南側にリビングを設けることが可能です。周囲の視線を気にすることなく、落ち着きのある居住環境が望めます。/2025年3月撮影
建物・駐車スペースを配置しやすい、奥行きのある敷地です。敷地形状を活かし、パブリックからプライベートへ、生活空間を緩やかにゾーニングすることができます。/2025年3月撮影
前面道路の幅員は6m以上、間口は10m以上を確保しています。道路と敷地との段差が少なく、スムーズな入出庫が可能。自転車・ベビーカーなどの利用も快適です。/2025年3月撮影

プランの自由度が高まる、広々とした敷地です。
複数台のカースペース(車種による)やプライベートテラス、広いお庭などが検討可能。
ご家族皆様の希望をお聞かせください。
甲東園1丁目公園まで110m 徒歩2分。すぐに帰宅できる距離にあり、小さなお子様と気軽に外遊びができる公園です。ブランコやすべり台、スプリング遊具などが設置されています。

甲東幼稚園まで70m 徒歩1分。2025年4月に新園舎が竣工。キリスト教の教えに基づき「自分を大切にする心」を育てる保育が行われています。定期的に絵本の貸し出しもあります。
西宮市立段上西小学校まで660m 徒歩9分。お子様の日々の登下校に負担が少なく、放課後を有意義に過ごすことができそうです。毎月の予定が掲載された学校だよりをHPで閲覧できます。
西宮市立甲陵中学校まで1140m 徒歩15分。生徒理解に基づいた指導やインクルーシブ教育などが行われている中学校。HPでは、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。

アプリ甲東まで310m 徒歩4分。「甲東園」駅直結の複合施設です。市役所支所・図書館・ホールの他、スーパーやクリニックなども入店しているので、お仕事帰りやお出かけついでに利用できます。
コープ甲東園まで310m 徒歩4分。環境や社会、健康などに配慮されたコープ商品の取り扱いがあるスーパーです。レンタル買物袋やリサイクル資源回収サービスも行われています。
大谷クリニックまで160m 徒歩2分。地域に根ざしたかかりつけ医として、気軽に相談できるクリニック。内科・消化器内科などの診療の他、健康診断や各種予防接種なども行われています。

かみや小児科医院まで180m 徒歩3分。病気だけでなく子育てや予防接種に関する相談なども行われています。同建物内に調剤薬局が併設されているため、診察からお薬の受け取りまでスムーズに済みそうです。
阪急今津線「甲東園」駅まで220m 徒歩3分。「大阪梅田」駅へ23～30分、「神戸三宮」駅へ21～26分でアクセス可能です。ホームには待合室が設置されているので、快適に電車を待つことができます。
「甲東園」駅へ徒歩3分。雨の日や遅いご帰宅の際も安心の距離です。「大阪梅田」駅や「神戸三宮」駅へスムーズにアクセス。休日のショッピングやお出かけの幅も広がります。

駅前から一歩奥まった、戸建てや集合住宅が集まるエリアに位置しています。幼稚園へ徒歩1分、小学校へ徒歩9分と、通園・通学距離の短さも魅力。お子様の健やかな成長を、身近で見守れます。
駅直結のアプリ甲東をはじめとし、複数のお買物施設やクリニックが徒歩4分圏内に揃います。小さなお子様がのびのび遊べる甲東園1丁目公園へは徒歩2分。忙しい毎日をサポートしてくれる、利便整う環境です。

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コモンステージ西宮甲東園【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ西宮甲東園【積水ハウス】
価格	1億5100万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	310.27m²（93.85坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市甲東園１周辺地図西宮市の暮らしデータ西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線「甲東園」歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：○設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝（U字溝）、○水道分担金：82500円(口径20mmの場合・税込)、水道審査手数料：2000円(非課税)、水道工事検査手数料：6000円(非課税)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○地域地区／第二種高度地区○法令上の制限／景観法、航空法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-23-0871お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)阪神支店積水ハウス(株)阪神支店のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市両度町6-30(2階総合受付) 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市の暮らしデータ

西宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215454世帯
人口総数	482594人
転入者数	21367人転入率（人口1000人当たり） 44.28人
転出者数	20159人転出率（人口1000人当たり） 41.77人
土地平均価格	住宅地 267031円／m² 商業地 529100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	30所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
保育所入所待機児童数	121人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西宮市2909円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西宮市1777円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 0.76件
刑法犯認知件数	3110件人口1000人当たり 6.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	553ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 20.58人
産婦人科医師数	58人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.77人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	378,994円/月	436,816円/月	517,818円/月	639,383円/月	842,076円/月	1,247,590円/月
5万円	369,909円/月	427,840円/月	508,951円/月	630,624円/月	833,425円/月	1,239,045円/月
10万円	360,823円/月	418,865円/月	500,084円/月	621,866円/月	824,773円/月	1,230,499円/月
15万円	351,738円/月	409,889円/月	491,217円/月	613,107円/月	816,122円/月	1,221,954円/月
20万円	342,652円/月	400,913円/月	482,351円/月	604,348円/月	807,470円/月	1,213,409円/月
25万円	333,567円/月	391,938円/月	473,484円/月	595,590円/月	798,819円/月	1,204,864円/月
30万円	324,481円/月	382,962円/月	464,617円/月	586,831円/月	790,167円/月	1,196,319円/月
支払い利息合計	13,199,250円～	11,272,480円～	9,360,800円～	7,464,400円～	5,583,010円～	3,717,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。