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建築条件付土地アフュージアガーデン西宮上ケ原第1期【建築条件付宅地】分譲 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県西宮市上ケ原七番町
交通 阪急今津線「甲東園」バス12分阪急バス「上ヶ原六番町」停(北行)歩4分、阪急神戸線「西宮北口」バス29分阪急バス「上ヶ原六番町」停(南行)歩4分、JR東海道本線「西宮」バス19分阪急バス「上ヶ原六番町」停(南行)歩4分
価格 3,765万円(土地価格のみ)

【フジ住宅】自由設計×限定2区画|土地37坪|南向き|空気がきれいな炭の家

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情報の見方

地図西宮市上ケ原七番町 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境

    阪急今津線「甲東園」駅まで1850m 自転車7分(約1830m~約1850m)
  • 周辺環境
    小学校
    西宮市立上ケ原南小学校まで800m 徒歩10分(約770m~約800m)
  • 周辺環境
    中学校
    西宮市立上ケ原中学校まで920m 徒歩12分(約900m~約920m)
  • 周辺環境
    スーパー
    関西スーパー 大社店まで1310m 自転車5分(約1300m~約1310m)
  • 周辺環境
    スーパー
    コープこうべ コープ甲陽園まで1550m 自転車6分(約1520m~約1550m)
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    ニシイチドラッグ健康館 上ケ原店まで470m 徒歩6分(約440m~約470m)
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    阪急西宮ガーデンズ 本館まで2880m 自転車10分(約2870m~約2880m)
  • 周辺環境
    公園
    上ケ原四番町中公園まで410m 徒歩5分~6分(約390m~約410m)
  • 周辺環境
    公園
    上ケ原四番公園まで330m 徒歩4分~5分(約320m~約330m)

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案内図

現地案内図

路線図

路線図

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
□□ご見学会でできること□□
(1)現地をいろいろご案内
現地では「区画」「間口」「雰囲気」「周辺施設」など、ネット上では分かりにくい「実際の暮らしイメージ」をご体感いただけます。

(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。

(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。

(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん

(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。

□□即時予約のメリット□□
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません。

(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。

(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。

(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。

(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。

さらに!!!
予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ!
予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎

その他周辺環境

  • ■【駅】阪急今津線「甲東園」駅(約1850m・徒歩24分)
  • ■【駅】阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅(約2410m・徒歩31分)
  • ■【小学校】西宮市立上ケ原南小学校(約800m・徒歩10分)
  • ■【中学校】西宮市立上ケ原中学校(約920m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】西宮市立上ケ原幼稚園(約520m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】関西学院幼稚園(約850m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】ぽぷら保育園(約860m・徒歩11分)
  • ■【その他環境】関西学院大学 西宮上ケ原キャンパス (約530m・徒歩7分)
  • ■【その他環境】神戸女学院中学・高校・大学(約1380m・徒歩18分)
  • ■【郵便局】西宮上ケ原郵便局(約50m・徒歩1分)
  • ■【警察署・交番】西宮警察署 上ケ原交番(約950m・徒歩12分)
  • ■【図書館】西宮市立図書館上ケ原分室(約1450m・徒歩19分)
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行ATM西宮上ケ原郵便局(約50m・徒歩1分)
  • ■【銀行】三菱UFJ銀行 ATMコーナー 甲東園駅前(約1840m・徒歩23分)
  • ■【銀行】三井住友銀行 ATM パセオ甲東出張所(約1980m・徒歩25分)
  • ■【スーパー】関西スーパー 大社店(約1310m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】コープこうべ コープ甲陽園(約1550m・徒歩20分)
  • ■【スーパー】いかり 門戸店(約1770m・徒歩23分)
  • ■【スーパー】KOHYO 甲東園店(約1890m・徒歩24分)
  • ■【ドラッグストア】ニシイチドラッグ健康館 上ケ原店(約470m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグセガミ 大社店(約1310m・徒歩17分)
  • ■【ドラッグストア】ライフォート 門戸店(約1750m・徒歩22分)
  • ■【ショッピングセンター】阪急西宮ガーデンズ 本館(約2880m・徒歩36分)
  • ■【コンビニ】ローソン 上ケ原三番町店(約350m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 西宮上ヶ原店(約390m・徒歩5分)
  • ■【公園】上ケ原六番公園(約380m・徒歩5分)
  • ■【公園】上ケ原四番町中公園(約410m・徒歩6分)
  • ■【公園】上ケ原四番公園(約330m・徒歩5分)
  • ■【病院】玉置医院(約40m・徒歩1分)
  • ■【病院】なつレディースクリニック(約1780m・徒歩23分)

アフュージアガーデン西宮上ケ原第1期【建築条件付宅地】分譲 【建築条件付土地】販売概要

物件名 アフュージアガーデン西宮上ケ原第1期【建築条件付宅地】分譲
価格 3,765万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 123m2 諸費用 その他諸費用:※諸費用/自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
販売区画数 1区画 総区画数 2区画
販売スケジュール 先着順申込受付中
※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
住所 兵庫県西宮市上ケ原七番町
交通 阪急今津線「甲東園」バス12分阪急バス「上ヶ原六番町」停(北行)歩4分 阪急神戸線「西宮北口」バス29分阪急バス「上ヶ原六番町」停(南行)歩4分 JR東海道本線「西宮」バス19分阪急バス「上ヶ原六番町」停(南行)歩4分
土地状況 更地 造成完了時期 2026年7月下旬予定
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装、東側:4.00m(市道)、南側:4.00m(位置指定道路) 私道負担:あり(南側位置指定道路の一部) 43m2 (持分1/2 )
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペイ率:60%、70% 容積率:160% 特記事項 設備:電気:関西電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、下水:公共下水 、開発面積:295.79m2、※全体土地面積:123m2・124m2 ※間口:約8.18m・約8.63m ※掲載の環境写真は2025年1月、2026年6月に撮影されたものです。(一部CG加工済) ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM~9:00AMに駅を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年6月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 ※掲載のバス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。通勤時は7:00AM~9:00AMにバス停を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年6月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。  ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。
その他制限事項 法22条地域、第二種高度地区、文教地区(上ケ原)、宅地造成及び特定盛土規制法、景観法、都市再生特別措置法、航空法、外壁後退(道路・隣地境界0.5m)※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。  
お問い合わせ先
  • フジ住宅株式会社
  • TEL:0120-00-0022お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
フジ住宅(株)大阪支社フジ住宅(株)大阪支社のその他の物件情報を見る
大阪府大阪市北区同心1-8-9
国土交通大臣(13)第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 215454世帯
人口総数 480818人
転入者数 20404人
転入率(人口1000人当たり)
42.44人
転出者数 20392人
転出率(人口1000人当たり)
42.41人
土地平均価格
住宅地
277734円/m2
商業地
571500円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い なし
公立保育所数 22所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 29所(うち0歳児保育を実施している保育所:28所)
保育所入所待機児童数 76人
認定こども園数 43園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:30園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 西宮市2909円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 西宮市1777円
下水道普及率 99.9%

安心・安全

建物火災出火件数 51件
人口10000人当たり
1.05件
刑法犯認知件数 3275件
人口1000人当たり
6.74件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 23ヶ所
一般診療所総数 552ヶ所
小児科医師数 126人
小児人口10000人当たり
20.73人
産婦人科医師数 48人
15~49歳女性人口1万人当たり
4.87人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収:使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分 6分別14種〔もやすごみ その他不燃ごみ 缶・ペットボトル びん 資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱) プラスチック資源〕 拠点回収:使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。300~3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

西宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 84,754円/月 97,685円/月 115,799円/月 142,985円/月 188,313円/月 278,998円/月
5万円 75,669円/月 88,709円/月 106,932円/月 134,226円/月 179,662円/月 270,453円/月
10万円 66,583円/月 79,734円/月 98,066円/月 125,468円/月 171,010円/月 261,908円/月
15万円 57,498円/月 70,758円/月 89,199円/月 116,709円/月 162,359円/月 253,363円/月
20万円 48,412円/月 61,782円/月 80,332円/月 107,950円/月 153,707円/月 244,818円/月
25万円 ローン不可 52,806円/月 71,465円/月 99,192円/月 145,056円/月 236,273円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 62,599円/月 90,433円/月 136,404円/月 227,727円/月
支払い利息合計 2,961,170円~ 2,531,960円~ 2,105,400円~ 1,678,880円~ 1,255,670円~ 835,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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