建築条件付土地和光ホームズ甲子園口5丁目分譲地【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県西宮市甲子園口５
交通	ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩12分、阪急神戸線「西宮北口」車1.8km、ＪＲ東海道本線「西宮」車1.9km
価格	4,830万円（土地価格のみ）

【西宮七園に住まう】
西宮七園でも、最も利便性の高い甲子園口で新生活を。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 和光ホームズ(株)南森町支店

情報の見方

地図西宮市甲子園口５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 和光ホームズ(株)南森町支店

周辺環境

幼稚園・保育園
西宮市立瓦木みのり保育所まで180m 徒歩3分。生後2ヶ月～5歳児までを対象とした認可保育園。1年を通して季節にあわせた行事が実施されています。定員130名。延長保育も有り。
幼稚園・保育園
まつぼっくり保育園まで400m 徒歩5分。園児数120名の認可保育園。通常保育に加え、年齢に応じて音楽クラブ、体育クラブなどの特別保育も行われています。HPには毎月給食の献立表も掲載されています。
小学校
西宮市立上甲子園小学校まで110m 徒歩2分。学校教育目標に「のびよなかよく心豊かにたくましく」が掲げられています。HPでは、学校生活の様子が公開されており、学校・学年だよりなども掲載されています。

中学校
西宮市立上甲子園中学校まで500m 徒歩7分。1948年に開校した中学校。学校教育目標に「仲間とともに　心優しく　よく学ぶ生徒の育成」が掲げられています。HPでは学校生活の様子や行事の様子などが写真付きで公開されています。
スーパー
ライフ甲子園店まで600m 徒歩8分。生鮮食品や日用品が取り扱われているスーパー。JR「甲子園口」駅から徒歩3分の位置にあり、お仕事帰りにも立ち寄りやすく便利です。営業時間/9:00～21:45
その他環境写真
Hug Hogo Baseまで240m 徒歩3分。2023年に保護犬活動の情報発信地としてオープンしたカフェ。2025年7月にリニューアルして再オープン。「スリランカ風スパイスカレー」などが提供されています。定休日/火～金

その他環境写真
ムレスナティーハウス総本店まで400m 徒歩5分。スリランカ発のティー・ブランド「ムレスナ・ティー」を楽しむことができるティールーム。茶葉やオリジナルグッズなども販売されています。営業時間/12:00～18:00
その他環境写真
JR甲子園口ほんわか商店街まで700m 徒歩9分。JR「甲子園口」駅南側に広がる西宮市最大級の歴史ある大型商店街です。駅前商店街・中央商店街・本通南商店街・センター街の4区画からなり、約200の幅広い業種の店舗が軒を連ねています。
その他環境写真
無印良品阪急西宮ガーデンズ店まで1400m 徒歩18分。衣類や生活雑貨、家電、家具、食品など幅広い商品が取り扱われています。アイスやコーヒー、ジュースなどが楽しめるカフェスペースが設置されている店舗です。営業時間/10:00～20:00

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 和光ホームズ(株)南森町支店

路線図

: 【路線図】
JR東海道本線「甲子園口」駅から「尾崎」駅まで2駅、「大阪」駅まで4駅。「神戸」駅や「京都」駅へもダイレクトアクセス可能で、通勤・通学に便利な立地です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 和光ホームズ(株)南森町支店

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】西宮市立瓦木みのり保育所（約180m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】まつぼっくり保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】マザーシップ西宮北口こども園分園南（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】甲子園口幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【小学校】西宮市立上甲子園小学校（約110m・徒歩2分）
■【中学校】西宮市立上甲子園中学校（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ミニストップ甲子園口5丁目店（約250m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソンストア100西宮瓦木町店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート西宮瓦木店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ライフ甲子園店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】コーヨー甲子園店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】コープ甲子園口（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウエルシア西宮上甲子園店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ甲子園口駅前店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ダイコクドラッグJR甲子園口駅前店（約1100m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮中央（約1100m・徒歩14分）
■【病院】ゆき耳鼻咽喉科（約450m・徒歩6分）
■【病院】甲子園診療所（約500m・徒歩7分）
■【病院】兵庫県立西宮総合医療センター(総合病院)※2026年7月1日開院予定（約1300m・徒歩17分）
■【病院】医療法人社団甲友会西宮協立脳神経外科病院（約1400m・徒歩18分）
■【病院】医療法人芳恵会三好病院（約1400m・徒歩18分）
■【病院】医療法人敬愛会西宮敬愛会病院（約1500m・徒歩19分）
■【公園】薬師児童遊園（約170m・徒歩3分）
■【公園】中津浜線高架下南児童遊園（約300m・徒歩4分）
■【公園】甲子園口6丁目公園（約450m・徒歩6分）
■【公園】瓦林公園（約500m・徒歩7分）
■【その他環境】Hug Hogo Base（約240m・徒歩3分）
■【その他環境】ムレスナティーハウス総本店（約400m・徒歩5分）
■【その他環境】JR甲子園口ほんわか商店街（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】無印良品阪急西宮ガーデンズ店（約1400m・徒歩18分）

和光ホームズ甲子園口5丁目分譲地【建築条件付土地】販売概要

物件名	和光ホームズ甲子園口5丁目分譲地
価格	4,830万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	113.75m²（34.40坪）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市甲子園口５周辺地図西宮市の暮らしデータ西宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩12分乗り換え案内阪急神戸線「西宮北口」車1.8km 乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西宮」車1.9km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ、アスファルト舗装、セットバック約5.64m²(セットバック済)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(70％)、容積率：200％(160％)	特記事項	担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、地区計画：甲子園口地区、第4種高度地区　※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 和光ホームズ(株)南森町支店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市の暮らしデータ

西宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215454世帯
人口総数	480818人
転入者数	20404人転入率（人口1000人当たり） 42.44人
転出者数	20392人転出率（人口1000人当たり） 42.41人
土地平均価格	住宅地 277734円／m² 商業地 571500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	76人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：30園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西宮市2909円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西宮市1777円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.05件
刑法犯認知件数	3110件人口1000人当たり 6.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	552ヶ所
小児科医師数	126人小児人口10000人当たり 20.73人
産婦人科医師数	48人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.87人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

西宮市の暮らしデータをもっと見る

西宮市周辺エリアの物件

スマイルタウン夙川川添町　待望のNEWモデルハウス着工中！/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 兵庫県西宮市川添町

スマイルタウン西宮上ヶ原　待望の分譲説明会開催！

価格: 2,220万円～2,292万円
住所: 兵庫県西宮市上ケ原七番町

セキュレア西宮段上町7丁目 (分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 7,390万円
住所: 兵庫県西宮市段上町７

セキュレア西宮段上町2丁目(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 7,490万円～7,590万円
住所: 兵庫県西宮市段上町２

ＪＲ東海道本線の物件

コモンステージ瀬田大江Ⅲ分譲住宅【積水ハウス】

価格: 6,999万8,000円
住所: 滋賀県大津市大江６

【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク草津駒井沢

価格: 2,390万円
住所: 滋賀県草津市駒井沢町

グランコンフォートPlus松並町/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 兵庫県西宮市松並町

Cradle　garden　彦根市彦富町　第３期　全２邸

価格: 2,380万円・2,480万円
住所: 滋賀県彦根市彦富町

西宮市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

兵庫県西宮市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	112,400円/月	129,549円/月	153,572円/月	189,625円/月	249,739円/月	370,004円/月
5万円	103,314円/月	120,573円/月	144,705円/月	180,866円/月	241,087円/月	361,459円/月
10万円	94,229円/月	111,597円/月	135,838円/月	172,108円/月	232,436円/月	352,914円/月
15万円	85,144円/月	102,622円/月	126,971円/月	163,349円/月	223,784円/月	344,369円/月
20万円	76,058円/月	93,646円/月	118,105円/月	154,590円/月	215,133円/月	335,823円/月
25万円	66,973円/月	84,670円/月	109,238円/月	145,831円/月	206,481円/月	327,278円/月
30万円	57,887円/月	75,694円/月	100,371円/月	137,073円/月	197,830円/月	318,733円/月
支払い利息合計	3,929,770円～	3,356,000円～	2,787,000円～	2,222,480円～	1,662,350円～	1,106,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。