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新築一戸建て西宮市生瀬東町 全4邸 第1期 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県西宮市生瀬東町
交通 阪急宝塚線「宝塚」歩11分~12分、JR福知山線「宝塚」歩10分~11分、JR福知山線「生瀬」歩17分~18分
価格 3,798万円~4,598万円

■16日(土)17日(日)現地説明会開催!
☆選べる成約者特典は諸費用欄に記載

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お問い合わせ先
住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

情報の見方

地図西宮市生瀬東町 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境

    阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅まで880m 徒歩11分
  • 周辺環境
    スーパー
    まねき屋宝塚店まで850m 徒歩11分
  • 周辺環境
    コンビニ
    ファミリーマート宝塚栄町店まで850m 徒歩11分
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    マツモトキヨシG・コレクション阪急宝塚店まで965m 徒歩13分
  • 周辺環境
    小学校
    西宮市立生瀬小学校まで850m 徒歩11分
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    西宮市立生瀬幼稚園まで859m 徒歩11分
  • 周辺環境
    病院
    よねくらクリニックまで550m 徒歩7分
  • 周辺環境
    郵便局
    宝塚駅前郵便局まで819m 徒歩11分
  • 周辺環境
    中学校
    西宮市立塩瀬中学校まで3600m 徒歩45分

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~21:00

■■ローン相談会■■
住宅ローン専門のスタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます♪
物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。
ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ!
【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社はお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします!!

■■お仕事のお忙しい方でも安心■■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中!
もちろんご案内は無料です(平日・夜間でも大歓迎です)
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか?
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします!

■■お客様のご都合に合わせてご案内■■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します!
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地/物件見学(約30分~4時間)
・ご希望条件のご相談(約30分~1時間)
・資金計画やローンのご相談(約30分~1時間)

■■ご案内方法■■
オープンハウスに直接来て頂けます!
見たい気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ!
ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート!
駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート!
ご対応方法はお客様がお選びください。

ご新居探しは、末永い安心をご提供できるよう日々サービスの向上を目指している住まいるプラス1近畿住宅流通本店にお任せください!

その他周辺環境

  • ■【駅】阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅(約880m・徒歩11分)
  • ■【ショッピングセンター】ユニベール宝塚(約828m・徒歩11分)
  • ■【ショッピングセンター】G・コレクション阪急宝塚(約920m・徒歩12分)
  • ■【ショッピングセンター】無印良品宝塚阪急店(約965m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】まねき屋宝塚店(約850m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】パントリーJR宝塚駅店(約893m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】カルディコーヒーファーム宝塚阪急店(約1081m・徒歩14分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート宝塚栄町店(約850m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】ローソン宝塚栄町三丁目店(約696m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店(約1175m・徒歩15分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシG・コレクション阪急宝塚店(約965m・徒歩13分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂宝塚宮の町店(約1449m・徒歩19分)
  • ■【ホームセンター】ジョーシン宝塚店(約1490m・徒歩19分)
  • ■【ホームセンター】ニトリ宝塚歌劇場前店(約1825m・徒歩23分)
  • ■【高校・高専】兵庫県立宝塚北高校(約1410m・徒歩18分)
  • ■【小学校】西宮市立生瀬小学校(約850m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園自然幼稚園(約418m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】川面保育所(約477m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】西宮市立生瀬幼稚園(約859m・徒歩11分)
  • ■【病院】医療法人社団緑水会医療療養型病院北摂中央病院(約1541m・徒歩20分)
  • ■【病院】よねくらクリニック(約550m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】宝塚駅前郵便局(約819m・徒歩11分)
  • ■【郵便局】宝塚すみれガ丘郵便局(約1933m・徒歩25分)
  • ■【郵便局】塩瀬郵便局(約1389m・徒歩18分)
  • ■【図書館】甲子園大学図書館(約2085m・徒歩27分)
  • ■【図書館】みこころの点字会文庫(約1676m・徒歩21分)
  • ■【図書館】宝塚市立中央図書館(約1809m・徒歩23分)
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(約894m・徒歩12分)
  • ■【銀行】池田泉州銀行宝塚駅前支店(約908m・徒歩12分)
  • ■【中学校】西宮市立塩瀬中学校(約3600m・徒歩45分)

西宮市生瀬東町 全4邸 第1期 販売概要

物件名 西宮市生瀬東町 全4邸 第1期
価格 3,798万円~4,598万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定!成約者キャンペーン対象物件☆】詳しくはスタッフまでお問い合わせください!■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積 92.9m2~129.32m2(28.10坪~39.11坪)(登記) 建物面積 85.28m2~89.01m2(25.79坪~26.92坪)
販売スケジュール -
住所 兵庫県西宮市生瀬東町
交通 阪急宝塚線「宝塚」歩11分~12分 JR福知山線「宝塚」歩10分~11分 JR福知山線「生瀬」歩17分~18分
販売戸数 3戸 総戸数 4戸
完成時期 2026年7月予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m~6.1m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:浅田 貴義、設備:公営水道 本下水 都市ガス 関西電力、建築確認番号:第KS126-0420-51527号~第KS126-0420-51530号
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
  • TEL:0120-734001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
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大阪府枚方市池之宮2-2-15
大阪府知事(4)第053115号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 215454世帯
人口総数 480818人
転入者数 20404人
転入率(人口1000人当たり)
42.44人
転出者数 20392人
転出率(人口1000人当たり)
42.41人
土地平均価格
住宅地
277734円/m2
商業地
571500円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い なし
公立保育所数 22所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 29所(うち0歳児保育を実施している保育所:28所)
保育所入所待機児童数 76人
認定こども園数 43園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:30園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 西宮市2909円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 西宮市1777円
下水道普及率 99.9%

安心・安全

建物火災出火件数 51件
人口10000人当たり
1.05件
刑法犯認知件数 3110件
人口1000人当たり
6.40件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 23ヶ所
一般診療所総数 552ヶ所
小児科医師数 126人
小児人口10000人当たり
20.73人
産婦人科医師数 48人
15~49歳女性人口1万人当たり
4.87人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収:使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分 6分別14種〔もやすごみ その他不燃ごみ 缶・ペットボトル びん 資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱) プラスチック資源〕 拠点回収:使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。300~3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

西宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 85,611円/月 98,672円/月 116,970円/月 144,430円/月 190,217円/月 281,818円/月
5万円 76,525円/月 89,697円/月 108,103円/月 135,671円/月 181,565円/月 273,273円/月
10万円 67,440円/月 80,721円/月 99,236円/月 126,913円/月 172,914円/月 264,728円/月
15万円 58,354円/月 71,745円/月 90,369円/月 118,154円/月 164,262円/月 256,183円/月
20万円 49,269円/月 62,769円/月 81,503円/月 109,395円/月 155,611円/月 247,638円/月
25万円 ローン不可 53,794円/月 72,636円/月 100,637円/月 146,959円/月 239,092円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 63,769円/月 91,878円/月 138,308円/月 230,547円/月
支払い利息合計 2,991,110円~ 2,557,640円~ 2,126,400円~ 1,695,680円~ 1,268,390円~ 844,380円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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