新築一戸建てローズビレッジJRはりま勝原WEST 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県姫路市勝原区宮田
交通	ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩19分～20分、ＪＲ山陽本線「網干」バス9分神姫バス「南勝原」歩2分～3分、ＪＲ山陽本線「網干」歩26分～27分
価格	3,325万円～3,644万円

多彩な生活施設がそろう「はりま勝原エリア」
全戸太陽光発電搭載＆断熱等級6

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情報の見方

地図姫路市勝原区宮田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
主婦の店宮田店まで210m 徒歩2分～3分。肉・魚・野菜などの生鮮食品などの取り扱いがあります。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。/営業時間9:00～20:00。
ショッピングセンター
イオン姫路大津まで720m 徒歩8分～9分。数多くの専門店が併設したショッピングセンター。グルメにショッピング、習い事にと様々な用途にご利用できます。営業時間は各店舗毎に異なる為、HPにてご確認ください。
ホームセンター
カインズ姫路大津店まで1030m 徒歩12分～13分。ガーデニング用品やDIY、ペット用品など品ぞろえが多彩なホームセンターです。営業時間9:00～20:00。

その他環境写真
ダイレックス姫路大津店まで750m 徒歩9分～10分。医薬品から食品、日用雑貨まで商品数が多く、ご家族皆様で楽しめるディスカウントストアです。/営業時間9:00～22:00。
小学校
姫路市立大津茂小学校まで720m 徒歩8分～9分。自然学校(5年生)や林間学校(4年生)、校外学習などの行事が行われています。その他の年間計画や学校だよりなどはHPにて閲覧する事ができます。
中学校
姫路市立朝日中学校まで1310m 徒歩16分～17分。1947年に開校した歴史ある中学校です。陸上部・野球部・水泳部・バスケットボール部などの運動部の他、ギターマンドリン部・茶道部・美術部・吹奏楽部などの文化部があります。

幼稚園・保育園
勝原保育園まで330m 徒歩4分～5分。定員250名の保育園です。お子様と歩いて通園ができる、徒歩5分の距離にあります。行き帰りの時間も大切な思い出になりそうです。
幼稚園・保育園
姫路市立勝原幼稚園まで1060m 徒歩13分～14分。自然物や植物・小動物とのふれあいや造形活動、小学校探検や登校体験など小学校との連携も盛んに行われています。
公園
勝原南公園まで300m 徒歩3分～4分。小さなお子様と一緒でも出かけられる距離にある、公園です。砂場や滑り台、うんていなどの遊具が設置されています。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地見学会開催中◇◇
現地の特徴をご説明させていただきます。
近隣に内覧できるモデルハウスがあり、
そちらもご見学いただけます。
ぜひ実際の家のスケール感も体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

その他周辺環境

■【スーパー】主婦の店宮田店（約210m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン姫路宮田店（約660m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】イオン姫路大津（約720m・徒歩9分）
■【ホームセンター】カインズ姫路大津店（約1030m・徒歩13分）
■【その他環境】ダイレックス姫路大津店（約750m・徒歩10分）
■【小学校】姫路市立大津茂小学校（約720m・徒歩9分）
■【中学校】姫路市立朝日中学校（約1310m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】勝原保育園（約330m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】姫路市立勝原幼稚園（約1060m・徒歩14分）
■【公園】勝原南公園（約300m・徒歩4分）
■【郵便局】姫路山戸郵便局（約780m・徒歩10分）
■【その他環境】大津公民館（約250m・徒歩4分）
■【その他環境】神姫バス「南勝原」停（約220m・徒歩3分）
■【その他環境】JR山陽本線「はりま勝原」駅（約1560m・徒歩20分）
■【病院】むらおか歯科クリニック（約310m・徒歩4分）
■【病院】よしかた内科クリニック（約430m・徒歩6分）
■【病院】野間こどもクリニック（約1490m・徒歩19分）
■【銀行】西兵庫信用金庫勝原支店（約230m・徒歩3分）
■【銀行】姫路信用金庫大津支店（約990m・徒歩13分）

ローズビレッジJRはりま勝原WEST 販売概要

物件名	ローズビレッジJRはりま勝原WEST
価格	3,325万円～3,644万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.16m²～137.21m²（37.86坪～41.50坪）	建物面積	96.46m²～102.26m²（29.17坪～30.93坪）
販売スケジュール	先着順申込み受付中！お気軽にお問合せください。
住所	兵庫県姫路市勝原区宮田周辺地図姫路市の暮らしデータ姫路市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩19分～20分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「網干」バス9分神姫バス「南勝原」歩2分～3分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「網干」歩26分～27分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	13戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来工法2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：公営水道、本下水、オール電化仕様（都市ガスも可）、建築確認番号：第HK24-21515号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月20日	情報更新日	2026年7月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市の暮らしデータ

姫路市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	223793世帯
人口総数	523181人
転入者数	15945人転入率（人口1000人当たり） 30.48人
転出者数	15439人転出率（人口1000人当たり） 29.51人
土地平均価格	住宅地 61173円／m² 商業地 208977円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て学習センター事業。(2)交通・災害遺児手当支給事業。(3)交通・災害遺児奨学金給付事業。(4)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(5)児童養護施設等間食給付事業。(6)姫路市子育てガイドブックの発行。(7)育児用品ギフト事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	88園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

姫路市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	姫路市3256円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	姫路市3168円
下水道普及率	93.4％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	4004件人口1000人当たり 7.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	424ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 14.17人
産婦人科医師数	50人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.05人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【旧市域】15分別19種【香寺・夢前・安富町域】12分別16種【家島町域】10分別14種〔【全市域】可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ミックスペーパー　空きカン　空きビン(無色、茶色、その他)　ペットボトル　紙パック　乾電池等　古紙(新聞紙、ダンボール、雑誌類)　蛍光管【旧市域】木製品　金属複合製品　プラスチック複合製品　ふとん・ジュータン　ガラス陶磁器【香寺・夢前・安富町域】ふとん・ジュータン　不燃〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】障がい者・高齢者・要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。地域により月1回収集と月2収集あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

姫路市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,332円/月	84,521円/月	100,194円/月	123,716円/月	162,936円/月	241,400円/月
5万円	64,247円/月	75,545円/月	91,327円/月	114,957円/月	154,284円/月	232,855円/月
10万円	55,161円/月	66,569円/月	82,460円/月	106,198円/月	145,633円/月	224,309円/月
15万円	46,076円/月	57,593円/月	73,594円/月	97,440円/月	136,981円/月	215,764円/月
20万円	36,990円/月	48,618円/月	64,727円/月	88,681円/月	128,330円/月	207,219円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	55,860円/月	79,922円/月	119,678円/月	198,674円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,164円/月	111,027円/月	190,129円/月
支払い利息合計	2,563,930円～	2,189,920円～	1,821,100円～	1,454,320円～	1,087,810円～	724,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。