| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町１ |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線「石屋川」歩8分～9分、阪神本線「御影」歩15分～16分 |
| 価格 | 2890万円～3950万円（土地価格のみ） |
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町１ |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線「石屋川」歩8分～9分、阪神本線「御影」歩15分～16分 |
| 価格 | 2890万円～3950万円（土地価格のみ） |
| 物件名 | 御影塚町１（石屋川駅） 2890万円～3950万円 |
|---|---|
| 価格 | 2890万円～3950万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 7区画 |
| 総区画数 | 11区画 |
| 土地面積 | 100.55m2～132.88m230.41坪～40.19坪 |
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町１ |
地盤調査済 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～16:30
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お忙しいお客様にオススメです。
現地集合・現地解散でお問い合わせ物件のみご案内します。
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プラン提案に併せて、お客様のライフプランに沿った資金計画をご提案させていただきます。
また、私の年収でどれくらいの借入がベストか？実際に支払っていけるのか？住宅ローン控除は実際どれくらい還付されるのか？などなど様々な疑問にお答えさせていただきます。
※見学時はご自由に撮影が可能です。
ご自宅での振り返りの際に是非お役立て下さい。
〇吉富不動産販売は以下のようなご相談も承っております。
◇住み替えを検討している
ご検討からご売却・お住まい探しまでの一連の流れを弊社で承ります。
| 物件名 | 御影塚町１（石屋川駅） 2890万円～3950万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2890万円～3950万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | 3000万円台土地代金のみ、建物価格は含みません（6区画） |
| 土地面積 | 100.55m2～132.88m230.41坪～40.19坪 | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 7区画 | 総区画数 | 11区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町１ | ||
| 交通 | 阪神本線「石屋川」歩8分～9分 阪神本線「御影」歩15分～16分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 令和6年6月19日 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 相談 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道含む |
| 用途地域 | 準工業 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：堂領 大地、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：第8139号、開発面積：1514.16m2、自社持分面積：1514.16m2 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年8月29日 | ||
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 | 75773人
|
| 転出者数 | 75052人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所） | ||
| 私立保育所数 | 70所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 191園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
248件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12014件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人
|
| 産婦人科医師数 |
190人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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