| 住所 | 兵庫県尼崎市東難波町３ |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線「尼崎」歩17分、ＪＲ東海道本線「立花」歩24分～25分、ＪＲ東西線「尼崎」バス8分阪神バス「東難波町３丁目」停歩4分～5分 |
| 価格 | 2883万円・3288万5000円（土地価格のみ） |
【フジ住宅】JR・阪神2線利用可。尼崎市に自由設計の新街区プロジェクト始動
| 住所 | 兵庫県尼崎市東難波町３ |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線「尼崎」歩17分、ＪＲ東海道本線「立花」歩24分～25分、ＪＲ東西線「尼崎」バス8分阪神バス「東難波町３丁目」停歩4分～5分 |
| 価格 | 2883万円・3288万5000円（土地価格のみ） |
【フジ住宅】JR・阪神2線利用可。尼崎市に自由設計の新街区プロジェクト始動
| 販売スケジュール |
2025年6月上旬 |
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地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地
現地ご見学ご予約受付中！お気軽にお問い合わせください。
現地近くに「尼崎東難波すまいの総合案内所」と「近隣のモデルハウス」をご用意しております。
「尼崎東難波すまいの総合案内所」では、フジ住宅が尼崎市で展開している新築分譲戸建てをはじめとする住宅情報をご紹介しております。本物件の事は勿論の事、お家探しやお家の売却、住宅ローン等、住宅に詳しいスタッフがご来場者のお悩みを解決致しますので、お気軽にご相談下さい。
「近隣のモデルハウス」では、工夫満載の色々モデルハウスをご案内しております。プロによるコーディネートされたお部屋で自由設計のプランやインテリアを参考にして頂けますので、ぜひご参考にご見学頂ければと思います。
「尼崎東難波すまいの総合案内所」・・・兵庫県尼崎市東難波町3丁目15‐16付近
＜充実の標準設備・永きにわたって安心できる住まいを＞
○最高等級3の「耐震構造」×制震システム「TRCダンパー」標準仕様
○全邸「住宅性能評価書」付き
○24時間クリーンな空気に暮らす「炭の家」
○暮らしに緑と潤いをプラスする「日比谷花壇ガーデンプロデュース外構植栽」
○ご入居後もしっかりサポートする「定期アフターサービス」
| 物件名 | アフュージアガーデン尼崎Ⅰ～やすらぎの街～今回（建築条件付宅地)分譲概要 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2883万円・3288万5000円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 95.79m2・106.64m2（登記） | 諸費用 | その他諸費用：諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 販売区画数 | 2区画 | 総区画数 | 11区画 |
| 販売スケジュール | 2025年6月上旬 | ||
| 住所 | 兵庫県尼崎市東難波町３ | ||
| 交通 | 阪神本線「尼崎」歩17分 ＪＲ東海道本線「立花」歩24分～25分 ＪＲ東西線「尼崎」バス8分阪神バス「東難波町３丁目」停歩4分～5分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2024年11月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～7.9ｍ、アスファルト舗装、西側7.94ｍ（市道）、北西・中央4ｍ（市道）、北東4ｍ（市管理道路）・南東みなし幅員4ｍ（市管理道路）、 南西3.97ｍ（私道）、私道負担有り122.24m2（持分1/11） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、70％、容積率：160％・200％ | 特記事項 | 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発面積：1376.37m2、※掲載の開発面積は全体面積になります。 ※8号地は106.64m2のうち専用通路部分32.31m2を含みます※掲載の電車・バス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。2024年8月調べ、乗り換え移動条件：標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 ※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、都市再生特別地区、第二種高度地区、都市再生特別措置法、居住誘導区域、景観法（尼崎市都市美形成計画） ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||
| 世帯数 | 221148世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 458046人 |
| 転入者数 | 19347人
|
| 転出者数 | 17462人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | 尼崎市子どもの育ち支援条例(わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業 等)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 11人 | ||
| 認定こども園数 | 25園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 尼崎市2552円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 尼崎市1714円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
65件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
5053件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 490ヶ所 |
| 小児科医師数 |
124人
|
| 産婦人科医師数 |
44人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7493円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別8種〔燃やすごみ びん・缶・ペットボトル 紙類(新聞、ダンボール、その他紙類) 衣類 金属製小型ごみ 危険なもの〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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猪名寺｜稲葉荘｜稲葉元町｜今福｜大島｜大庄北｜大庄中通｜大庄西町｜大西町｜尾浜町｜上坂部｜上ノ島町｜瓦宮｜神田中通｜神田南通｜金楽寺町｜杭瀬北新町｜杭瀬本町｜杭瀬南新町｜久々知｜久々知西町｜口田中｜栗山町｜食満｜小中島｜三反田町｜潮江｜椎堂｜下坂部｜常光寺｜水明町｜崇徳院｜立花町｜田能｜塚口町｜塚口本町｜次屋｜常松｜常吉｜富松町｜道意町｜中在家町｜長洲本通｜菜切山町｜若王寺｜七松町｜西川｜西昆陽｜西立花町｜西長洲町｜西難波町｜西御園町｜額田町｜浜｜浜田町｜東園田町｜東難波町｜水堂町｜御園｜南清水｜南塚口町｜南武庫之荘｜宮内町｜武庫川町｜武庫町｜武庫の里｜武庫之荘｜武庫之荘東｜武庫之荘本町｜武庫元町｜名神町｜元浜町
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