新築一戸建て北摂・島本ハグムタウン新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府三島郡島本町桜井２
交通	ＪＲ東海道本線「島本」歩4分～15分、阪急京都線「水無瀬」歩11分～22分、阪急京都線「上牧」歩9分～16分
価格	5730万円・5830万円

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情報の見方

地図三島郡島本町桜井２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン島本町青葉1丁目店まで1170m 徒歩4分～15分。食料品のほか、酒類やたばこなども取り扱われています。ATMやマルチコピー機・店舗留置サービスなども利用可能です。/24時間営業
スーパー
フレスコ上牧店まで1160m 徒歩8分～15分。食料品・日用品などの取り扱い有。各種キャッシュレス決済にも対応されています。/営業時間 8:00～24:00
病院
かとう歯科医院まで1120m 徒歩3分～14分。小児・予防歯科・矯正・インプラント治療などの診療科目が有ります。/診療時間 (月・木)9:00～12:30・14:00～20:00、(火・金)9:00～12:30・14:00～18:30、(土)9:00～12:30・14:00～17:00

銀行
北おおさか信用金庫島本支店まで1590m 徒歩9分～20分。音声案内付きATM・両替機が設置されている店舗です。/ATM利用時間 (平日)7:00～21:00、(土・日・祝)8:00～19:00
図書館
島本町立図書館まで1360m 徒歩7分～17分。島本町ふれあいセンターの4階に位置しています。/開館時間 (火～木・土・日)10:00～17:00、(金)10:00～18:00
その他環境写真
島本町立歴史文化資料館まで1300m 徒歩6分～17分。1941年に桜井駅跡の記念館として建てられ、建物が国登録有形文化財となっている資料館です。/開館時間 9:30～17:00

その他環境写真
島本町立体育館まで1470m 徒歩8分～19分。第1～3体育室・トレーニングルームなどの施設が設けられています。バトミントン・ソフトバレーボールなどのスポーツ教室なども実施されています。/開館時間 9:00～21:00
その他環境写真
水無瀬神宮まで2300m 徒歩18分～29分。歳旦祭・節分祭・除夜祭などの行事や、初宮・七五三・厄除・家内安全などの祈祷が行われています。/祈祷受付時間 9:00～16:00
公園
水無瀬川緑地公園まで2710m 徒歩23分～34分。大型遊具・ちびっこ広場・はらっぱ広場・スポーツ広場・トイレ・自転車置場・駐車場などの施設が設けられています。

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案内図

: 【現地案内図】
JR「島本」駅前に、スーパー・クリニックモールが新たに誕生。生活利便性と豊かな緑を享受できるロケーションです。街区内に小学校があり、整備された街路を歩いて通学可能です。

交通アクセス図

: 【カーアクセス】
大阪・神戸など都心への移動に便利なカーアクセスも魅力です。

路線図

: 【路線図】
JR東海道本線(京都線)「島本」駅まで徒歩4分～15分の立地。「島本」駅より「大阪」駅へ23分～28分(日中平常時は24分)、「高槻」駅へ4分～5分(日中平常時は4分)など、各方面へ軽快にアクセス可能です。

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見学可能な日程

（事前に必ず予約してください）
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◇開催日程◇
4月25日(土)～28日(火)・5月1日(金)～5日(火・祝)・8日(金)～10日(日)
※4/29・30・5/6・5/7は定休日となります。
【第一部】午前10時～／【第二部】午後13時～
※所要時間：約2時間　※平日ご希望の方はお申し出ください。

【イベント内容】
・価格のご説明
・街並みのご案内
・実物のご案内(※)
(※)住戸によってはご見学いただけない場合がございますのでご了承下さい

ご予約はインフォメーションセンターまでお電話［0120-898-494］、もしくは来場予約フォーム(見学予約するのボタン)よりご予約ください。
＜ご注意事項＞
ご予約いただきましたら、スタッフより「ご予約確定」のお電話もしくはメール送信をさせていただき、予約確定といたします。
※ご予約確定のご連絡は原則営業時間内になりますので、ご連絡が遅くなる場合がございます。

ご予約時間帯は、
【第一部】午前10時～
【第二部】午後13時～
となります。
※上記以外の時間帯をご予約された場合、もしくは予約状況によりお時間に変更をお願いする場合がございます。

※ご好評につき、早期満席となる可能性がございます。見学をご希望の方はお早めのご予約を推奨いたします。
※平日のご予約についてもご相談承っております。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】島本町立第一幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園ゆいの詩（約1290m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】島本町立第四保育所（約1600m・徒歩20分）
■【小学校】島本町立第三小学校（約680m・徒歩9分）
■【中学校】島本町立第二中学校（約2730m・徒歩35分）
■【コンビニ】セブンイレブン島本町青葉1丁目店（約1170m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソンJR島本駅西店（約1230m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソンJR島本駅前店（約1360m・徒歩17分）
■【スーパー】スーパーマルヤス島本駅前店（約1110m・徒歩14分）
■【スーパー】フレスコ上牧店（約1160m・徒歩15分）
■【スーパー】コープ島本（約1490m・徒歩19分）
■【スーパー】グルメシティ水無瀬店（約1920m・徒歩24分）
■【スーパー】万代水無瀬店（約2200m・徒歩28分）
■【ホームセンター】コーナン高槻上牧店（約1670m・徒歩21分）
■【その他環境】和食さと水無瀬店（約1720m・徒歩22分）
■【病院】クリニックモール（約1130m・徒歩15分）
■【病院】かとう歯科医院（約1120m・徒歩14分）
■【病院】水無瀬病院（約1490m・徒歩19分）
■【郵便局】島本水無瀬郵便局（約1710m・徒歩22分）
■【銀行】北おおさか信用金庫島本支店（約1590m・徒歩20分）
■【役所】島本町役場（約1580m・徒歩20分）
■【図書館】島本町立図書館（約1360m・徒歩17分）
■【その他環境】島本町立歴史文化資料館（約1300m・徒歩17分）
■【その他環境】島本町立体育館（約1470m・徒歩19分）
■【その他環境】桜井駅跡（約1330m・徒歩17分）
■【その他環境】水無瀬神宮（約2300m・徒歩29分）
■【公園】桜井せせらぎ公園（約810m・徒歩11分）
■【公園】餅田第2公園（約1050m・徒歩14分）
■【公園】筒本公園（約1260m・徒歩16分）
■【公園】水無瀬川緑地公園（約2710m・徒歩34分）

北摂・島本ハグムタウン販売概要

物件名	北摂・島本ハグムタウン
価格	5730万円・5830万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：セコム（ホームセキュリティ）：入居後3ヶ月無料、以降月額3300円（税込）・まちコミュニティ活動費：年額3600円が必要です。
土地面積	131.45m²・171.93m²（39.76坪・52.00坪）	建物面積	105.16m²・112.2m²（31.81坪・33.94坪）
販売スケジュール	［阪急阪神不動産株式会社　ジオガーデン島本第4期8次販売］販売方法：先着順方式購入申込受付場所：北摂・島本ハグムタウンインフォメーションセンター＜お持ちいただくもの＞・印鑑（お認印）・本人確認書類（運転免許証・パスポート等）・所得を証する書類（融資をご利用予定の場合） ※直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等（ご本人・収入合算者）詳しくは係員にお問い合わせください
住所	大阪府三島郡島本町桜井２周辺地図三島郡島本町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「島本」歩4分～15分乗り換え案内阪急京都線「水無瀬」歩11分～22分乗り換え案内阪急京都線「上牧」歩9分～16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	144戸
完成時期	2025年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造枠組壁工法2階建	施工	株式会社昭和工務店
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気：関西電力※大阪ガス電気、ガス：都市ガス、水道：市営水道、下水：公共下水道、建築確認番号：第BVJ-OSA24-10-0202号他、※地目:宅地、土地区画整理認可:JR島本駅西土地区画整理組合認可大阪府告示第682号(2020年4月24日) (※1)「ZEH」を見据えた先進住宅として、外皮の高断熱化及び高効率な省エネルギー設備を備え、再生可能エネルギー等により年間の一次エネルギー消費量をゼロに近づけた「Nearly ZEH」を採用しています。(※2) 「いい部屋ネット住み続けたい街ランキング2022〈関西版〉」 ※掲載の距離表示は現地からの地図上の概測です。徒歩所要時間は「北摂・島本ハグムタウン」の区画の最も近い区画と最も遠い区画を起点に算出した概測時間です。徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
その他制限事項	文化財保護法指定地域内、市街化区域

お問い合わせ先	「北摂・島本ハグムタウン」インフォメーションセンター TEL：0120-898-494お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他の物件情報を見る大阪市北区芝田一丁目1番4号阪急ターミナルビル14階宅地建物取引業免許：国土交通大臣(16)第395号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> 株式会社アイ・フラッツ株式会社アイ・フラッツのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区伏見町3-2-4 淀屋橋戸田ビル5階宅地建物取引業免許：国土交通大臣（3）第8114号 <販売提携(代理)> 株式会社CROSS CORPORATION株式会社CROSS CORPORATIONのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区淡路町3丁目5番13号創建御堂筋ビル3階宅地建物取引業免許：国土交通大臣（2)第9423号
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三島郡島本町周辺エリアの物件

コモンステージ島本駅前【積水ハウス】

価格: 3950万円～7360万円
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住所: 大阪府三島郡島本町桜井５

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住所: 大阪府三島郡島本町桜井１

アフュージア島本広瀬

価格: 2602万1000円・3372万1000円
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【100年住宅のゼロホーム】大津市膳所2丁目

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住所: 滋賀県大津市膳所２

YELL TOWN草津新浜

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住所: 滋賀県草津市新浜町

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価格: 3080万円～3380万円
住所: 京都府京都市伏見区久我石原町

三島郡島本町内の各駅の住みやすさ

島本
水無瀬

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	135,763円/月	156,476円/月	185,492円/月	229,039円/月	301,648円/月	446,910円/月
5万円	126,677円/月	147,500円/月	176,625円/月	220,280円/月	292,996円/月	438,365円/月
10万円	117,592円/月	138,524円/月	167,758円/月	211,522円/月	284,345円/月	429,820円/月
15万円	108,506円/月	129,549円/月	158,892円/月	202,763円/月	275,693円/月	421,275円/月
20万円	99,421円/月	120,573円/月	150,025円/月	194,004円/月	267,042円/月	412,730円/月
25万円	90,335円/月	111,597円/月	141,158円/月	185,246円/月	258,390円/月	404,185円/月
30万円	81,250円/月	102,622円/月	132,291円/月	176,487円/月	249,739円/月	395,639円/月
支払い利息合計	4,742,230円～	4,050,080円～	3,363,000円～	2,681,840円～	2,005,970円～	1,335,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。