新築一戸建て北摂・島本ハグムタウン新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府三島郡島本町桜井２
交通	ＪＲ東海道本線「島本」歩4分～15分、阪急京都線「水無瀬」歩11分～22分、阪急京都線「上牧」歩9分～16分
価格	5120万円～5640万円

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情報の見方

: 【ジオガーデン島本・モデルハウス】
揺るぎない品質で創造する
上質を纏う私邸が集う街へ。
(2工区14-6号地/2024年7月撮影。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。)

販売スケジュール	［関電不動産開発株式会社シエリアガーデン島本第3期2次］販売方法：先着順方式購入申込受付場所：北摂・島本ハグムタウンインフォメーションセンター ※先着順のため、ご希望の住戸が申込済の場合があります。予めご了承ください。 ※お申込みの際は下記ご用意をお願いいたします。　〈お持ちいただくもの〉・印鑑（お認め印）・本人確認書類（運転免許証・パスポート等）・所得を証する書類（融資をご利用予定の場合） ※直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等（ご本人・収入合算者）詳しくは係員にお問い合わせください。

販売スケジュール

［関電不動産開発株式会社シエリアガーデン島本第3期2次］

販売方法：先着順方式
購入申込受付場所：北摂・島本ハグムタウンインフォメーションセンター
※先着順のため、ご希望の住戸が申込済の場合があります。予めご了承ください。
※お申込みの際は下記ご用意をお願いいたします。
　〈お持ちいただくもの〉
・印鑑（お認め印）
・本人確認書類（運転免許証・パスポート等）
・所得を証する書類（融資をご利用予定の場合）
※直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等（ご本人・収入合算者）
詳しくは係員にお問い合わせください。
　

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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【シエリアガーデン島本・モデルハウス】
洗練された空間デザインと、機能的な動線設計が魅力の邸。(5-12号地/2024年7月撮影。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。)
【完成予想図(外観)】
次世代基準「ZEH」を採用した、高断熱の省エネ邸宅をご提供いたします。街路も美しく整備され、自然と調和した未来に残したいまちづくりが進められています。
【街区内「遊歩道」】
心地よい木洩れ日を浴びながら歩ける、歩行者専用の遊歩道を随所にプランニング。統一感のある美しい街並み形成を追求しています。/2023年10月撮影

【航空写真】
総144区画のビッグプロジェクト。JR「島本」駅前は、地域の魅力を高める「商業＋住宅＋医療＋公園＋学校」複合の街づくりが進行中です。/2022年10月撮影※CG処理を施したもので、実際とは異なります。
スーパーマルヤス島本駅前店まで約290m～1110m 徒歩4分～14分。2023年11月・JR「島本」駅前にオープンしたスーパーです。毎日の暮らしに欠かせない品々を豊富に取り揃えています。営業時間8:00～22:00
コープ島本まで約600m～1490m 徒歩8分～19分。食料品・衣類・文具などの取り扱い有。/営業時間 (1階)10:00～20:50、(2階)10:00～20:00

ローソンJR島本駅西店まで約350m～1230m 徒歩5分～16分。2023年10月・JR「島本」駅前にオープンしたコンビニです。食料品・酒類・たばこなどの取り扱い有。/24時間営業
クリニックモールまで約240m～1130m 徒歩3分～15分。JR「島本」駅にオープンしたクリニックモールです(順次開業)。調剤薬局、小児科、内科などの診療科が集い、ご家族の健やかなライフスタイルをサポートします。
桜井駅跡まで約450m～1330m 徒歩6分～17分。1921年に国の史跡に指定されています。「桜井の別れ」にちなんだ石碑が残されています。

島本町立第三小学校まで約40m～680m 徒歩1分～9分。島本町HPにて、学校だよりの確認が可能です。ブログも開設されており、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
島本町立第二中学校まで約1910m～2730m 徒歩24分～35分。野球部・陸上競技部・サッカー部・バスケットボール部・吹奏楽部などの部活動が設置されています。
島本町立第一幼稚園まで約310m～1200m 徒歩4分～15分。保育対象年齢は4・5歳児、定員は207名です。土曜・長期休業期間の預かり保育も実施されています。

筒本公園まで約440m～1260m 徒歩6分～16分。滑り台・ブランコ・鉄棒などの遊具、砂場・ベンチが設けられている公園です。
水無瀬病院まで約840m～1490m 徒歩11分～19分。内科・眼科・皮膚科・脳神経外科・整形外科・呼吸器科など、複数の診療科目があります。/診察時間は、診療科目により異なります。
認定こども園ゆいの詩まで約470m～1290m 徒歩6分～17分。保育対象年齢は0～5歳児、定員は150名です。延長保育、休日・一時保育なども実施されています。

グルメシティ水無瀬店まで約1030m～1920m 徒歩13分～24分。食料品・日用品・花・薬などの取り扱い有。/営業時間 7:00～22:00※薬店売場のみ9:00～21:00
万代水無瀬店まで約1310m～2200m 徒歩17分～28分。食料品・日用品などの取り扱い有。ネット宅配が実施されている店舗です。/営業時間 9:00～22:00
【歩車分離設計】
歩行者の安全性とスムーズな交通利便性を実現するため、歩道と車道を分けた「歩行者分離動線」を原則として採用。お子様と安心して歩ける街区内道路を設計します。/2023年10月撮影

【街区内道路】
街区内道路は約6.0m～約9.1mのゆとりある幅員を確保。車同士が安心してすれ違うことができる広さです。/2023年10月撮影
【ZEH (※1)】
「創エネ×省エネ×断熱」で家のエネルギー収支をゼロ以下にする住まい「ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)」を採用しました。光熱費の削減に繋がり、余剰電力は売電により収益が得られる場合もあります。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

［大手デベロッパー・ハウスメーカー4社のモデルハウス公開］

「北摂・島本ハグムタウン」NEW街区デビュー
モデルハウスNEWオープン！
◇開催日程◇
5月10日（土）・11日（日）・17日（土）・18日（日）
【第一部】午前10時～／【第二部】午後13時～
※所要時間：約2時間　※平日ご希望の方はお申し出ください。

【イベント内容】
・予兆価格のご提示
・販売スケジュールのご案内
・実物のご案内(※)
(※)住戸によってはご見学いただけない場合がございますのでご了承下さい

ご予約はインフォメーションセンターまでお電話［0120-898-494］、もしくは来場予約フォーム(見学予約するのボタン)よりご予約ください。
＜ご注意事項＞
ご予約いただきましたら、スタッフより「ご予約確定」のお電話もしくはメール送信をさせていただき、予約確定といたします。
※ご予約確定のご連絡は原則営業時間内になりますので、ご連絡が遅くなる場合がございます。

ご予約時間帯は、
【第一部】午前10時～
【第二部】午後13時～
となります。
※上記以外の時間帯をご予約された場合、もしくは予約状況によりお時間に変更をお願いする場合がございます。

※ご好評につき、早期満席となる可能性がございます。見学をご希望の方はお早めのご予約を推奨いたします。
※平日のご予約についてもご相談承っております。

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北摂・島本ハグムタウン販売概要

物件名	北摂・島本ハグムタウン
価格	5120万円～5640万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：まちコミュニティ活動費：年額3600円、［阪急阪神不動産・大和ハウス工業・住友林業］セコム(ホームセキュリティ)：入居後3ヶ月無料、以降月額3300円(税込)が必要です。［関電不動産開発］関電SOSホームセキュリティサービス：入居後3ヵ月間無料、以降月額3190円(税込)が必要です。
土地面積	130.9m²～164.83m²（39.59坪～49.86坪）	建物面積	114.77m²～124.21m²（34.71坪～37.57坪）
販売スケジュール	［関電不動産開発株式会社シエリアガーデン島本第3期2次］販売方法：先着順方式購入申込受付場所：北摂・島本ハグムタウンインフォメーションセンター ※先着順のため、ご希望の住戸が申込済の場合があります。予めご了承ください。 ※お申込みの際は下記ご用意をお願いいたします。　〈お持ちいただくもの〉・印鑑（お認め印）・本人確認書類（運転免許証・パスポート等）・所得を証する書類（融資をご利用予定の場合） ※直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等（ご本人・収入合算者）詳しくは係員にお問い合わせください。
住所	大阪府三島郡島本町桜井２周辺地図三島郡島本町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「島本」歩4分～15分乗り換え案内阪急京都線「水無瀬」歩11分～22分乗り換え案内阪急京都線「上牧」歩9分～16分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	144戸
完成時期	2025年3月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社昭和工務店、大和ハウス工業株式会社、住友林業株式会社、アキツ工業株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力(阪急阪神不動産/※大阪ガス電気、大和ハウス工業・住友林業/他の小売電気事業者の選択も可能、関電不動産開発/オール電化)、都市ガス(阪急阪神不動産・大和ハウス工業・住友林業)、市営水道、公共下水道、建築確認番号：第関住R06認建04218号他、※地目:宅地、土地区画整理認可:JR島本駅西土地区画整理組合認可大阪府告示第682号(2020年4月24日) ※［阪急阪神不動産］建物竣工時期:2025年2月竣工済、引渡可能時期:2025年4月以降、［大和ハウス工業］建物竣工時期:2024年8月完成済(22-8号地、22-9号地、22-12号地)、2024年9月完成済(22-13号地)、引渡可能時期:即入居可、［住友林業］建物竣工時期:2025年3月下旬、引渡可能時期:2025年7月下旬予定、［関電不動産開発］建物竣工時期:2025年3月下旬竣工、引渡可能時期:即入居可 (※1)「ZEH」を見据えた先進住宅として、外皮の高断熱化及び高効率な省エネルギー設備を備え、再生可能エネルギー等により年間の一次エネルギー消費量をゼロに近づけた「Nearly ZEH」を採用しています。(※2) 「いい部屋ネット住み続けたい街ランキング2022〈関西版〉」 ※掲載の距離表示は現地からの地図上の概測です。徒歩所要時間は「北摂・島本ハグムタウン」の区画の最も近い区画と最も遠い区画を起点に算出した概測時間です。徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
その他制限事項	文化財保護法指定地域内

お問い合わせ先	「北摂・島本ハグムタウン」インフォメーションセンター TEL：0120-898-494お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他の物件情報を見る大阪市北区芝田一丁目1番4号阪急ターミナルビル14階国土交通大臣(16)第000395号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル国土交通大臣(16)第000245号 <売主> 関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル国土交通大臣(5)第006379号 <売主> 住友林業株式会社　住宅事業本部　関西まちづくり支店住友林業株式会社　住宅事業本部　関西まちづくり支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1‐2‐27クリスタルタワー31階国土交通大臣(15)第000687号 <販売提携(代理)> 株式会社アイ・フラッツ株式会社アイ・フラッツのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区伏見町3-2-4 淀屋橋戸田ビル5階国土交通大臣(3)第008114号 <販売提携(代理)> 株式会社CROSS CORPORATION株式会社CROSS CORPORATIONのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区淡路町3丁目5番13号創建御堂筋ビル3階国土交通大臣(2)第009423号
情報提供日	2025/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三島郡島本町周辺エリアの物件

アフュージア水無瀬～陽＜はる＞の街～

価格: 2013万1000円・2513万1000円
住所: 大阪府三島郡島本町高浜１

アフュージア島本広瀬

価格: 3372万1000円
住所: 大阪府三島郡島本町広瀬１

スマイルタウンJR山崎駅前Ⅱ　この週末より、NEWモデルハウス先行初披露決定！/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府三島郡島本町山崎３

コモンステージ島本駅前【積水ハウス】

価格: 3660万円～4220万円
住所: 大阪府三島郡島本町青葉３

ＪＲ東海道本線の物件

アルステージJR桂川駅　阪急とJRの２沿線が利用可能　総１０区画の大型分譲地の中最終１邸のみ

価格: 3280万円
住所: 京都府京都市南区久世大薮町

（西和不動産）　守山市小島町4期　全8区画

価格: 4290万円
住所: 滋賀県守山市小島町

ゆうタウン草津川原2丁目

価格: 2290万円～2370万円
住所: 滋賀県草津市川原２

LIGNAGE　守山市　赤野井町　２４－１期　全２邸

価格: 3580万円・3680万円
住所: 滋賀県守山市赤野井町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	119,928円/月	138,225円/月	163,857円/月	202,325円/月	266,465円/月	394,785円/月
5万円	110,842円/月	129,249円/月	154,990円/月	193,566円/月	257,813円/月	386,240円/月
10万円	101,757円/月	120,274円/月	146,124円/月	184,808円/月	249,162円/月	377,695円/月
15万円	92,671円/月	111,298円/月	137,257円/月	176,049円/月	240,510円/月	369,149円/月
20万円	83,586円/月	102,322円/月	128,390円/月	167,290円/月	231,859円/月	360,604円/月
25万円	74,501円/月	93,347円/月	119,523円/月	158,532円/月	223,208円/月	352,059円/月
30万円	65,415円/月	84,371円/月	110,657円/月	149,773円/月	214,556円/月	343,514円/月
支払い利息合計	4,191,530円～	3,579,720円～	2,972,800円～	2,370,480円～	1,773,030円～	1,180,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。