建築条件付土地アフュージア島本広瀬【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府三島郡島本町広瀬１
交通	ＪＲ東海道本線「島本」歩12分～13分、阪急京都線「水無瀬」歩14分～15分、阪急京都線「大山崎」歩20分～21分
価格	2,602万1,000円（土地価格のみ）

モデルハウス公開中！全24区画の自由設計タウン｜JR＆阪急の2線利用可

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情報の見方

: 全24区画の分譲地に、美しく整った街並みが形成されております。住みたい家が創れる自由設計で、夢のマイホームライフを叶えませんか？※現地（2026年3月）撮影

販売スケジュール	先着順申込受付中 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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住みよい島本町広瀬 24家族の笑顔が集うまち
ゆとりの土地30坪～40坪・住みたい家が創れる自由設計タウンです。
お家づくりの参考に北摂エリアのモデルハウスをご見学いただけます。
現地は全24区画の分譲地。現在一部はお家が完成して街並みが出来ております。住みたい家が創れる自由設計で、夢のマイホームライフを叶えられます。※現地（2025年10月撮影）
駐車スペースにゆとりがある５号地モデルハウス。大きな車を駐車したり、自転車を並べて置いてもゆとりがあります。※モデルハウス5号地（2025年4月撮影）

見通しがよい6mの開発道路。車のすれ違いがしやすく、お出掛け時の入出庫もゆったり行えます。住民の方の通行がメインのため、小さな子どものいるご家庭も安心です。※現地（2026年3月）撮影
玄関ホールから洗面室の動線上にウォークスルークローゼットを設けました。外出、帰宅時にコートなどを脱着でき、洗濯乾燥後にもそのまま掛けて収納可能です。※モデルハウス5号地（2025年6月撮影）
【広々２０帖超のLDKと便利な大収納を愉しむ家】ご見学ご予約受付中！お気軽にお問い合わせください。
※現地モデルハウス5号地間取り図イラスト

ダイニングとリビングを分けて家具レイアウトがしやすい横長リビングです。対面式のキッチンを採用しているため、小さなお子様を見守りながら家事をすることができます。※モデルハウス5号地（2025年6月撮影）
大容量の背面収納付きのキッチン。隠すことができるので生活感が軽減されます。
※モデルハウス5号地（2025年6月撮影）
キッチンは空間を格上げするコーブ照明を採用。柔らかな光がLDKを包みます。キッチン収納は扉付きで生活感を軽減できます。※モデルハウス5号地（2025年6月撮影）
※モデルハウス5号地（2025年6月撮影）

万代水無瀬店まで390m 駐車場完備、22時まで営業している便利なスーパー。徒歩4分と近いため毎日のお買い物も楽々です。徒歩4分～徒歩5分（約290ｍ～約390ｍ）
島本町立第一小学校まで480m 小学校へ徒歩5分～と近く毎日の通学が楽々！通学時間が短いので安心してお子さまを送り出せそうです。徒歩5分～徒歩6分（約380ｍ～約480ｍ）
島本町立第二中学校まで1100m 運動部12、文化部2の部活動がある中学校。幅広く選択肢があるため、自分にあった部活動を見つけられそうです。徒歩13分～徒歩14分（約990ｍ～約1100ｍ）

島本町立第二保育所まで520m 保育園まで近いため、朝の準備や帰宅後の時間に余裕が生まれます。毎日の送迎の負担を軽減してくれます。徒歩6分～徒歩7分（約430ｍ～約520ｍ）
水無瀬駅前商店街まで1190m 約30店舗が集まる商店街。カフェやベーカリー、お菓子、洋食など飲食店を中心に様々なお店が並びます。徒歩14分～徒歩15分（約1100ｍ～約1190ｍ）
6mの開発道路は見通しがよく車のすれ違いも楽々！住民の方の通行がメインのため車の通行が少なく、小さなお子さまがいるご家庭も安心！お出掛け時の入出庫もゆったり行えます。※現地（2025年10月撮影）

浴室乾燥暖房機付き、浴室に窓付きで、換気効率に優れ、日中は明るく心地良い浴室です。※モデルハウス5号地（2025年6月撮影）
清潔感ある洗面化粧室。戸棚収納付きでリネン、サニタリー類の収納に便利です。※モデルハウス5号地（2025年6月撮影）
リビングIN階段を採用した、家族団らんLDK。階段はスケルトン仕様で、圧迫感も少なく、デザイン性からおうちのシンボルとなっております。※モデルハウス5号地（2025年6月撮影）

JR・阪急の駅までどちらも徒歩でアクセス可能！大阪・京都の都心へスムーズなアクセスが叶う立地で、通勤・通学・レジャーに便利な物件です。※上空から見た現地（2023年10月撮影）
建物プラン例(18号地)4LDK、土地価格2602万1000円、土地面積111.48m²、建物価格1877万1000円、建物面積92.75m²

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
〇北摂エリアのモデルハウスをご案内中〇
自由設計に取り入れたい魅力盛りだくさんの家をご見学いただけます！

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アフュージア島本広瀬【建築条件付土地】販売概要

物件名	アフュージア島本広瀬
価格	2,602万1,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	111.48m²（33.72坪）	諸費用	その他諸費用：1号地は水路占用料として年額2420円の島本町への納付と、10年毎に島本町に占用許可の継続申請が必要です。　諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
販売区画数	1区画	総区画数	24区画
販売スケジュール	先着順申込受付中 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
住所	大阪府三島郡島本町広瀬１周辺地図三島郡島本町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「島本」歩12分～13分乗り換え案内阪急京都線「水無瀬」歩14分～15分乗り換え案内阪急京都線「大山崎」歩20分～21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	Ⅰ期：2024年10月完了済、Ⅱ期：2025年9月完了済、Ⅲ期：2026年7月下旬予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南側：3.65ｍ（認定幅員４ｍ）～5.75ｍ、位置指定道路：Ⅰ期6ｍ・Ⅱ期4.7ｍ、6ｍ・Ⅲ期4.7ｍ、6ｍ　私道負担：なし専用通路部分25.77m²を含む
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地・雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：160％・188％・200％	特記事項	設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：開発許可なし、※掲載の環境写真は2022年4月・5月、2024年8月に撮影されたものです。（一部CG加工済）　※全体面積：3329.72m²　※全体区画数：24区画（Ⅰ期：12区画・Ⅱ期：7区画・Ⅲ期5区画）モデルハウス・建売含む　※全体土地面積：100m²～133m²（Ⅰ期：100.20m²～114.49m²、Ⅱ期：100.99m²～111.48m²（専用通路部分25.77m²を含む）、Ⅲ期：100m²～133m²）　※道路位置指定番号 Ⅰ期：大阪府指令建審第730-23号（令和6年10月24日）　Ⅱ期：大阪府指令建審第830-9号（令和7年9月19日）　※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。　※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。　※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。　※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
その他制限事項	法22条、第2種高度地区、文化財保護法（広瀬遺跡）、居住誘導区域、景観法（一般市街地区域）　※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。

お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-00-0022お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主・フジ住宅株式会社> フジ住宅(株)大阪支社フジ住宅(株)大阪支社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区同心1-8-9 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月13日	情報更新日	2026年5月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 滋賀県草津市駒井沢町

三島郡島本町内の各駅の住みやすさ

島本
水無瀬

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,567円/月	62,892円/月	74,555円/月	92,058円/月	121,241円/月	179,627円/月
5万円	45,481円/月	53,916円/月	65,688円/月	83,299円/月	112,590円/月	171,082円/月
10万円	36,396円/月	44,941円/月	56,821円/月	74,540円/月	103,938円/月	162,537円/月
15万円	27,310円/月	35,965円/月	47,954円/月	65,782円/月	95,287円/月	153,991円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	39,088円/月	57,023円/月	86,635円/月	145,446円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,264円/月	77,984円/月	136,901円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,332円/月	128,356円/月
支払い利息合計	1,907,780円～	1,629,480円～	1,355,850円～	1,083,160円～	811,710円～	540,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。