建築条件付土地コモンステージ島本駅前【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府三島郡島本町青葉３
交通	ＪＲ東海道本線「島本」歩3分～4分、阪急京都線「水無瀬」歩7分～8分
価格	3950万円～7360万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】モデルハウス公開中/島本駅まで徒歩3～4分/建物相談会開催中

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情報の見方

: 【9号地/約30.31坪】南向きの敷地を分譲中です。前面道路の幅員は約6.7～6.8mあるので、向かいの建物と距離を保ち、ゆったりと寛ぐことができそうです。/2025年5月撮影

物件名	コモンステージ島本駅前【積水ハウス】
価格	3950万円～7360万円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	14区画
土地面積	100.2m²～187.13m²（30.31坪～56.60坪）
住所	大阪府三島郡島本町青葉３

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 南側道路面す / スーパー徒歩10分以内 / 土地50坪以上 / 駅まで平坦 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ２沿線以上利用可

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【11号地/約30.31坪】前面道路はきれいにアスファルト舗装されています。前面道路と敷地に段差がほぼなく、車やベビーカーの出し入れもスムーズに行えます。/2025年5月撮影
【12号地/約32.22坪】お散歩におすすめの桜井せせらぎ公園へ徒歩3～4分。小学校も徒歩6～7分の距離にあり、小さなお子様がいるご家庭も暮らしやすい環境です。/2025年5月撮影
【モデルハウス/外観】グレーとベージュの落ち着いた色合いが、穏やかな印象を与えます。※モデルハウスは非分譲で物件概要には含まれません。/2025年5月撮影

【モデルハウス/LDK】ハイサッシの掃き出し窓からデッキへフラットに繋がり、室内外の一体感を感じることができます。食事と寛ぎの空間をゆるやかに区切ることができる間取りです。/2025年5月撮影
【モデルハウス/リビング】吹き抜けのリビングには高窓を設置しています。LDK全体に陽光が降り注ぐ、明るい空間です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年5月撮影
【モデルハウス/キッチン】作業効率の良いⅡ型キッチンを採用。シンク側はオープンタイプで、開放感があります。ダイニングテーブルが横付けでき、食事の配膳や片付けがスムーズに行えます。/2025年5月撮影

【モデルハウス/カウンター】キッチンの対面にはカウンターを造り付けています。お子様の宿題を見ながら、家事を進めることができます。/2025年5月撮影
【モデルハウス/洗面所】横長でゆとりのある洗面台。座ってメイクやスキンケアができるスペースも設けています。鏡裏や洗面台下にたっぷり収納できます。/2025年5月撮影
【モデルハウス/浴室】浴室乾燥機付きです。ランドリーパイプを2本設置しているため、雨の日や花粉の多い季節に重宝します。/2025年5月撮影

【モデルハウス/洗面台】デザイン性の高い、ベッセルタイプの洗面台を設置しています。来客用の手洗い場としても使用しやすく便利です。/2025年5月撮影
【モデルハウス/トイレ】全体をグレーでコーディネートした、スタイリッシュなトイレです。コンパクトな壁リモコンを設置しています。/2025年5月撮影
【モデルハウス/玄関】フロートタイプのシューズボックスを備えているため、足元がすっきりとした印象になり、空間が広く感じられます。/2025年5月撮影

JR京都線「島本」駅まで280m 徒歩4分。東口・西口どちらからもバリアフリールートが整備されています。みどりの券売機プラスがあるため、出張や遠出の際に重宝しそうです。
コープ島本まで320m 徒歩4分。暮らしに寄り添った商品づくりを続ける、コープ商品の取り扱いがあるスーパーです。レンタル買い物袋やリサイクル資源回収のサービスが行われています。
マルヤス島本駅前店まで390m 徒歩5分。JR「島本」駅前にある、北摂を中心とした地元密着型生鮮食品スーパー。「お客様第一」と「コスト意識の徹底」が掲げられています。

おくひらのびのび駅前こどもクリニックまで360m 徒歩5分。小児内科疾患はもちろん、花粉症・アレルギー性鼻炎に対する舌下免疫療法など、幅広い診療が行われています。同建物内にドラッグストアもあります。
島本健康モールまで430m 徒歩6分。内科・整形外科・眼科・皮膚科などが入る、地域に根差したクリニックモールです。最上階には、書道やダンスなどの教室が開催されている文化ホールと屋上庭園があります。
桜井せせらぎ公園まで290m 徒歩4分。公園内に遊歩道が整備されています。緑や小川のせせらぎを感じながらのんびり散歩をしたり、ベンチでゆっくり休憩したりできそうです。

島本町立第一幼稚園まで200m 徒歩3分。4・5歳児を対象にした幼稚園。通常保育のほか、保護者の就労などにより長時間の保育が必要な幼児を対象(認定要件あり)に、預かり保育もあります。
島本町立第三小学校まで510m 徒歩7分。低学年のお子様にも負担の少ない通学距離です。島本町子育て応援サイトに学校HPがあり、行事予定表が載った学校だよりや給食献立表を確認することができます。

イベント情報

現地案内会
☆ご予約の上、ご来場いただいた方にはQUOカード2000円分プレゼント☆

■現地にスタッフは常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問い合わせください。
■平日・土日祝どちらでもご見学可能です。
※既に現地をご見学いただいている場合は、お近くの展示場やショールームにて、
周辺環境や間取りなどのご紹介も可能です。

■お客様のスケジュールに合わせてご案内いたします。
〇現地見学・・・周辺環境・建物価格目安などのご説明
〇お打合せや工期などスケジュールのご相談
〇構造や保証など、建物に関するご説明
〇住宅ローンや諸費用、税金など資金計画に関するご相談
※ご相談内容やお時間についてのご希望がございましたら、備考欄へご記入ください。

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コモンステージ島本駅前【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ島本駅前【積水ハウス】
価格	3950万円～7360万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100.2m²～187.13m²（30.31坪～56.60坪）	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	14区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府三島郡島本町青葉３周辺地図三島郡島本町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「島本」歩3分～4分乗り換え案内阪急京都線「水無瀬」歩7分～8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ～7.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：○設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字溝 ○水道分担金／314900円（20mmの場合・消費税込み）、開発面積：1614.83m²、○今回販売販売区画数：7区画第二種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：100m²、景観法、「良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています」○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-43-0102お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)大阪北支店積水ハウス(株)大阪北支店のその他の物件情報を見る大阪府箕面市船場東1-10-33 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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三島郡島本町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,556円/月	103,220円/月	122,361円/月	151,087円/月	198,983円/月	294,807円/月
5万円	80,471円/月	94,244円/月	113,494円/月	142,328円/月	190,332円/月	286,262円/月
10万円	71,385円/月	85,269円/月	104,627円/月	133,569円/月	181,680円/月	277,716円/月
15万円	62,300円/月	76,293円/月	95,760円/月	124,811円/月	173,029円/月	269,171円/月
20万円	53,215円/月	67,317円/月	86,894円/月	116,052円/月	164,378円/月	260,626円/月
25万円	ローン不可	58,341円/月	78,027円/月	107,293円/月	155,726円/月	252,081円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	69,160円/月	98,535円/月	147,075円/月	243,536円/月
支払い利息合計	3,128,430円～	2,674,560円～	2,223,700円～	1,773,360円～	1,326,450円～	883,060円～
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