新築一戸建て郡津５（郡津駅） 3198万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府交野市郡津５
交通	京阪交野線「郡津」歩8分、京阪交野線「村野」歩14分、京阪交野線「交野市」歩19分
価格	3198万円

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情報の見方

: 内覧可能！外構工事中です。
現地（2025年6月）撮影

物件名	郡津５（郡津駅） 3198万円
価格	3198万円
間取り	3LDK
土地面積	115.34m²
建物面積	88.44m²
住所	大阪府交野市郡津５

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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家族が集まるリビングは広々16.7帖！キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね。
家族が集まる明るいリビング！お子様のお勉強をダイニングで済ませるようにすると家事をしながらお子様の頑張りを見守れます♪
対面式キッチンは家事をしながら家族を見守り、コミュニケーションの取れる人気のスタイル。人造大理石カウンタートップで細かな傷も目立ちにくいです♪

キッチンから家族を見守り、コミュニケーションの取れる人気のスタイル。食洗器付きで洗い物の時間を削減でき、家事の負担を軽減してくれるキッチンです。
1日の疲れをほぐす、とっておきのリラクゼーションタイムを楽しむバスルーム。美しく、機能的なデザインを採用、清潔感あふれる心地よい空間づくりにこだわりました。
三面鏡の裏は収納スペースとなっており、物が多くなりがちな洗面台まわりをスッキリ保つことができます。

主寝室は広々していて安らげる空間に。大きな窓から光が差し込み、朝の目覚めも良さそう♪
壁一面にハンガーパイプと上棚を設置。大容量収納力！
春夏秋冬、季節ごとのお洋服を全てまとめてしまっておけるので、
季節の変わり目にタンスの入れ替えを行う衣替えが不要になります♪
ウォークインクローゼット内には可動棚も設置！自由に棚の高さを変えていただけます。

屋根付きバルコニーで急な雨で洗濯物が濡れる心配も少ない設計♪
天井吊りパイプで足回りもすっきり♪
2階は2室確保！子ども部屋もしっかり取れます。書斎にすることも出来、自分だけの空間を演出できます♪
全居室収納付き！たっぷり収納できます♪大切なお洋服もスッキリ収納できます。

シューズボックスは上下に分かれているので棚に小物が置けます♪棚は可動式なので、すっきり収納できてとても便利です♪
温水洗浄便座トイレ。新素材により、気になる便座もサッとひとふきでキレイになります。
(交野市郡津建売①)、価格3198万円、3LDK、土地面積115.34m²、建物面積88.44m²

駐車スペース２台♪
いえとち本舗の新築住宅は省エネ性能住宅で光熱費を年間約11.5万円まで抑えてくれます
太陽光発電システム付き。毎日の家計を助けるだけでなく、停電時にも発電した電気が利用できます。

ZEHはエネルギーと家計の節約だけでなく、健康にいい快適な住環境を創り出します。断熱性能等級5、一次消費エネルギー等級6且つ太陽光を搭載し、使う電力以上の電力を創るお家です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:15～17:45
◆ネット予約可能！
　【見学予約する】よりご希望の日時をご予約ください
◆当日の見学希望の場合はお電話ください
　フリーダイアル：0120-856-299

～ご見学・ご案内について～
土日はもちろん、平日のご案内も大歓迎！
日付や時間帯のご相談承ります。
またお客様のご指定場所(自宅・最寄り駅)で
待ち合わせをしてお車で物件へご案内も可能です。
お気軽にお問い合わせ下さい♪

事前のご予約を頂くとスムーズにご案内可能です。
※毎週火曜・水曜日は定休日です。

当社ではSUUMOに掲載されている物件以外にも、
お客様のご希望に沿った物件を多数の物件データよりご紹介させていただいております。
スタッフ一同、明るい笑顔と元気なあいさつでお迎えしております！
お客様の住まい探しに対する思いや不安がございましたら、お気軽にご相談ください。

店舗は、キッズスペースもございますのでお子様連れでも安心してご来店いただけます。
https://ietochihonpo.jp/osaka

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郡津５（郡津駅） 3198万円販売概要

物件名	郡津５（郡津駅） 3198万円
価格	3198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	115.34m²	建物面積	88.44m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府交野市郡津５周辺地図交野市の暮らしデータ交野市周辺の家賃相場
交通	京阪交野線「郡津」歩8分乗り換え案内京阪交野線「村野」歩14分乗り換え案内京阪交野線「交野市」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社グリーンエナジー・ライフ
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：北田　杏奈、設備：公営水道、オール電化、建築確認番号：第J24-20690号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、高度地区、※２２条区域　※太陽光発電システム6.6kW込みでの販売も可能その際の価格は+100万円になります。　※お客様の屋根を当社にお貸しいただき太陽光発電システムを設置する「屋根貸しシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。　※太陽光発電システムは発電開始して10年経過後に無償で譲渡します。　※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。【新居と夏の想い出づくり応援キャンペーン】■2025/07/31までのご契約　 ■対象の建売物件購入された方■契約後、お客様の都合により解約に至った場合、権利は無効。■本権利の他人に譲渡や金銭や他の物品との交換は不可■その他のキャンペーンと併用不可

お問い合わせ先	いえとち本舗大阪本店(株)グリーンエナジー・ライフ TEL：0120-856299お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010603号資料請求をする
会社情報	<売主> いえとち本舗大阪本店(株)グリーンエナジー・ライフいえとち本舗大阪本店(株)グリーンエナジー・ライフのその他の物件情報を見る大阪府大東市氷野1-14-38 国土交通大臣（1）第010603号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

交野市の暮らしデータ

交野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29517世帯
人口総数	77272人
転入者数	2707人転入率（人口1000人当たり） 35.03人
転出者数	2419人転出率（人口1000人当たり） 31.31人
土地平均価格	住宅地 119950円／m² 商業地 202000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てアプリ「おりひめ☆すこやかナビ」。(2)認定こども園等に在園する第3子以降の子どもの保育料等を無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

交野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	交野市3280円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	交野市2607円
下水道普及率	97.1％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.07件
刑法犯認知件数	351件人口1000人当たり 4.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	55ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 11.31人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.39人
介護保険料基準額（月額）	5350円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別7種〔燃やすごみ、資源ごみ(廃プラごみ[ペットボトル・プラスチック製容器包装]、缶・ビン、乾電池、新聞・ダンボール・雑誌等)〕　拠点回収：使用済小型家電　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【まごころダイレクト収集】要介護高齢者・障がいのある人のみ)
粗大ごみ収集	あり備考無料粗大ごみ・有料粗大ごみあり。事前申込制。無料・有料合わせて月1回5点まで。臨時ごみ(引っ越し等の多量ごみ)制度あり。有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

交野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払い利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。