建築条件付土地渋谷２（池田駅） 3253万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府池田市渋谷２
交通	阪急宝塚線「池田」歩23分、阪急宝塚線「池田」バス14分下渋谷歩5分
価格	3253万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 建物プラン例(VII号地サンプルプラン)4LDK+S、土地価格3253万円、土地面積122.49m²、建物価格2035万円、建物面積113.48m²

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

閑静な住宅地 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内

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建物プラン例　建物価格2035万円、建物面積118.32m²　2階リビングのため、外からの視線を気にせずにのびのびと過ごせる開放感はひときわ。構造材の梁はインテリアの一部としていかしています。
建物プラン例　建物価格2035万円、建物面積118.32m²　木のぬくもりやあたたかみが感じられる収納力のあるバックカウンターや、スモーキートーンのグリーンのアクセントクロスが、ナチュラルな雰囲気を演出。
建物プラン例　建物価格2035万円、建物面積118.32m²　敷地内にカースペースやバイク置き場を確保したゆとりの2階建て。

現地（2025年5月）撮影
閑静な住宅街に囲まれた開放的な現地
現地（2025年5月）撮影
【区画図】
周辺は一種低層の閑静な住宅街が広がり、子育て世帯にも安心の住環境が揃います。

秦野小学校まで400m 【徒歩5分】五月山南麓に位置し、自然に恵まれた学校。学級会やPTA、地域住民との文化・スポーツなどの交流活動が盛んに行われています。
渋谷中学校まで500m 【徒歩7分】池田市で2番目に開校された歴史ある渋谷中学校。五月山の麓にあり、緑豊かな環境でクラブ活動も盛んにおこなわれています。
池田市立あおぞら幼稚園まで500m 【徒歩7分】定員/140名、対象年齢/3～5歳児、通園バス完備。子育て相談や、園庭の開放なども行っています。

食品館アプロ池田店まで850m 【徒歩11分】営業時間/9：00～21：00、駐車場/あり。改装されキレイになった店内はお買い物もしやすいと評判です。
コープ箕面まで1200m 【徒歩15分】営業時間/9：00～21：00、駐車場/あり。生鮮食品や調味料など豊富な品揃えだから地域の人々に長年愛されるお店です。
水月公園まで1300m 【自転車約6分】1年中様々な花や植物が楽しめる公園。公園の真ん中にはシンボルの噴水があり、水鳥の姿も楽しめます。

キリン堂池田緑丘店まで550m 【徒歩7分】営業時間/9：00～21：45、駐車場/あり。日用品や化粧品など品ぞろえ豊富！アプリのクーポンなどでオトクに活用できるので暮らしにも嬉しい！
サンシティ池田まで1900m 【自転車約9分】池田駅前にある商業施設。隣にある「ダイエー」ともつながっており、ちょっとしたおでかけ帰りにも立ちよるのに便利ですね。
阪急宝塚線「池田」駅まで1800m 【自転車約9分】「大阪梅田」駅へ乗り換えなしでアクセス可能。急行が停車するので利便性も良好！

【現地案内図】幼保施設・小中学校まで徒歩10分圏内と子育て世帯にも安心の周辺環境！周辺にお住まいの方は自転車やバスを利用することが多く、池田駅までのバス便数や駅周辺の駐輪場も充実！
【交通アクセス】阪急宝塚線から梅田まで直結、「蛍池」乗り換えで千里中央や大阪空港へのアクセスも便利！通勤や買い物にも安心の交通機関が揃います。
【標準仕様で「耐震等級3」を取得しています！】標準仕様で「最高等級」。強い家しか建てない。それがアーバンプランニングのこだわりです！

住宅性能評価」とは、国土交通省が定めた『住まいの「安全性」を第三者機関が厳しいプロの目で評価する仕組み』のこと。アーバンプランニングでは、標準仕様ですべての建物に採用しています。
北摂エリアを中心に街づくりを行ない、1600戸以上のプロデュース実績を誇るアーバンプランニングで安心な家づくりを。（2012～2021年度地域ビルダーランキングにおいて ※住宅産業研究所調べ）

イベント情報

■2邸のコンセプトハウス公開中■
《Link House～つながる家～》
おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。そんな想いを込めて、「つながる」を大切にプランニング！
《maison terrace(メゾンテラス)-陽だまりテラスのある家-》
天井高をいかした圧倒的な開放感や、動線や目線を考えたエントランス空間など、開放的な住空間は必見！

【予約優先】にてご案内しておりますので、ご見学希望の際には、ぜひご予約下さい！

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渋谷２（池田駅） 3253万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	渋谷２（池田駅） 3253万円
価格	3253万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	122.49m²37.05坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	大阪府池田市渋谷２周辺地図池田市の暮らしデータ池田市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「池田」歩23分乗り換え案内阪急宝塚線「池田」バス14分下渋谷歩5分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	１種低層	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道・本下水道・大阪ガス（ガス・電気）
その他制限事項	法22条地域・第一種高度地区・日影規制

お問い合わせ先	(株)アーバンプランニング TEL：0120-112159お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第050499号資料請求をする
会社情報	<仲介・※仲介手数料不要> (株)アーバンプランニング(株)アーバンプランニングのその他の物件情報を見る大阪府吹田市広芝町12-25 大阪府知事（5）第050499号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

池田市の暮らしデータ

池田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48542世帯
人口総数	102969人
転入者数	5399人転入率（人口1000人当たり） 52.43人
転出者数	4987人転出率（人口1000人当たり） 48.43人
土地平均価格	住宅地 191367円／m² 商業地 646000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)出産祝いでの「エンゼル祝品」制度(積立式定期預金通帳)。(2)第3子以上を出産した方に小型自動車を3年間無償貸与する「ダイハツエンゼル車提供制度」。(3)子ども医療費助成の対象を18歳まで拡充。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

池田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	池田市2750円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	池田市1634円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.14件
刑法犯認知件数	662件人口1000人当たり 6.31件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	103ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 11.82人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.45人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考全量有料制。乳幼児用・福祉用指定ごみ袋を無料配布。
家庭ごみの分別方式	6分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きカン・ビン　ペットボトル　トレイ等　紙の資源ごみ(紙パック、新聞、本・雑誌、ダンボール)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ処理券を貼って排出。300円/枚(税込)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

池田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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池田市内の各駅の住みやすさ

石橋阪大前
池田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,463円/月	82,366円/月	97,640円/月	120,563円/月	158,783円/月	235,247円/月
5万円	62,378円/月	73,391円/月	88,773円/月	111,804円/月	150,131円/月	226,702円/月
10万円	53,292円/月	64,415円/月	79,907円/月	103,045円/月	141,480円/月	218,157円/月
15万円	44,207円/月	55,439円/月	71,040円/月	94,287円/月	132,828円/月	209,612円/月
20万円	ローン不可	46,464円/月	62,173円/月	85,528円/月	124,177円/月	201,067円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,306円/月	76,769円/月	115,526円/月	192,521円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,011円/月	106,874円/月	183,976円/月
支払い利息合計	2,495,520円～	2,134,480円～	1,774,900円～	1,417,600円～	1,060,270円～	705,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。